每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇南京

樓市低迷也間接影響了下游產(chǎn)業(yè)--家居建材市場的銷售情況。

近日，《每日經(jīng)濟新聞》記者陸續(xù)走訪了南京石林家居廣場、五洲家居廣場、裝飾大世界、月星國際家居、紅太陽家居等家居賣場發(fā)現(xiàn)，不少賣場的家具門店出現(xiàn)門店轉(zhuǎn)租或者是直接關(guān)門的現(xiàn)象。和南京一樣，北京、上海、廣州、安徽等省市家居建材行業(yè)也不同程度的受到影響。

部分家具建材門點歇業(yè)

“在國家實行房地產(chǎn)調(diào)控政策之后，我們門店的生意是一個月不如一個月，現(xiàn)在的情況你也看到了，有時候一天一筆生意也做不到。”南京下關(guān)區(qū)一家銷售家居建材的個體戶劉先生對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。

4月15日，《每日經(jīng)濟新聞》記者用了一天的時間走了南京多家家居賣場后發(fā)現(xiàn)，不少賣場的家具建材門店前張貼了諸如門店轉(zhuǎn)讓或者干脆關(guān)門停業(yè)的現(xiàn)象。在位于南京市江北的一家居建材賣場，記者以購買者的身份進入到了一家名為南京騰飛裝飾建材店內(nèi)，該店孫姓負責人熱情的向記者詢問需要什么裝飾材料，并一一向記者推薦。當記者詢問生意怎么樣時，該孫姓負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“我今天早晨8點開門營業(yè)的，到現(xiàn)在是中午十一點，你是我今天的第一位客人，就從這個情況看，你覺得現(xiàn)在生意怎么樣。”

“從去年國家對樓市進行調(diào)控之后，我們店里的生意就一直沒有好過，最嚴重的是去年的11月，一個月就做了兩筆生意，總價還不到6萬塊錢，除掉成本賺的錢還不夠我交房租的。”上述孫姓負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。

在上述建材店不遠處的南京樂家家具建材店，《每日經(jīng)濟新聞》記者看到在該店的玻璃門上貼著此店轉(zhuǎn)讓的字樣。據(jù)該店老板邵女士對記者說，“房租、店員工資、運費、等，一個月下來我這個店最起碼的開支就得5萬塊錢，如果一個月做不到20萬元以上的銷售額，那么我們就得虧本。但是從去年7月份之后，我們每個月都在虧本，我現(xiàn)在就是希望把店面轉(zhuǎn)讓出去，因為開一天店我就得虧本一天。”

在《每日經(jīng)濟新聞》記者走訪了南京多家家居建材市場后，就記者一天觀察和統(tǒng)計就發(fā)現(xiàn)有十多家門店轉(zhuǎn)讓或者關(guān)門歇業(yè)，“我們這個賣場從去年8月份以后，幾乎每個星期至少有一家家居建材門店關(guān)門。”上述邵女士對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。

和南京一樣，北京、上海、廣州、安徽等省市家居建材行業(yè)也不同程度的受到房地產(chǎn)市場的影響，家居建材銷售遇冷。據(jù)央視報道，北京不少家居建材賣場銷售額同比下降了30%至40%。而在安徽合肥，據(jù)當?shù)孛襟w報道顯示，合肥不少家具賣場也面臨著銷售遇冷的局面，不少店面的銷售額甚至下降了一半還要多，一些小的家具建材店面正在面臨著關(guān)門歇業(yè)的壓力。

同比下降3成左右

“去年我們一年的營業(yè)額還不到200萬，這個數(shù)目還不到2010年一半，整個利潤也下降了三四成。”南京卡子門一家居賣場的一位負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“雖然今年年后行情有所好轉(zhuǎn)，但是整個行業(yè)回升比較有限。”

在《每日經(jīng)濟新聞》記者調(diào)查的多家家具建材門店，多位負責人對記者表示，“現(xiàn)在各大家居建材賣場日子都不好過，建材和家居用品的銷售額和去年同期相比普遍減少3成以上，尤其是新房市場萎縮得很厲害，一方面新房成交量大減，另一方面很多新房已經(jīng)是裝修房，不用業(yè)主再裝修了。”

銷售額下降了3成以上，利潤也下降了30%左右。據(jù)南京一家大型家具賣場的負責人周先生對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“很多家居建材產(chǎn)品利潤都不高，只有銷售額上去了，我們的利潤率也就上去，銷售額下降了3成，那么整個行業(yè)的利潤也至少下降了30%左右。”

樓市低迷成主要原因

談到家具建材行業(yè)遇冷的原因，上述周姓負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“國家對樓市調(diào)控，導致樓市成交量急速下滑，在國家政策調(diào)控之下，很多購房希望樓市跌倒谷底再抄底購房。那么買房子的少了，家具生意自然也就不好做了。”

“家居建材行業(yè)受制于房地產(chǎn)成交量，目前房產(chǎn)交易量雖然有所回升，但是中央對調(diào)控政策的堅持不放松，購房者相較于樓市調(diào)控之下少了很多，有裝修需求的客戶減少，樓市的觀望情緒和空置現(xiàn)象嚴重，那么家具建材的銷售量也必然受到影響”中國家居建材流通協(xié)會的一位負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說， “購房人少了，那么自然購買家居建材產(chǎn)品的人也隨之減少，銷售量和利潤當然也就下降。再加上近來不少門店的房租開始大幅上漲，員工工資也在上漲，多種因素交織在一起，那些資金不太雄厚的家居建材銷售門店自然就扛不住壓力轉(zhuǎn)讓門店。”

家具建材行業(yè)或需重新洗牌

在經(jīng)歷過前幾年樓市的高速增長之后，房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)的家裝公司、家居賣場等猶如雨后春筍般全都冒出來。如今隨著房地產(chǎn)市場陷入低谷，下游產(chǎn)業(yè)的危機也隨之而來，在激烈的競爭之下，各大商家雖然紛紛采取了各種各樣的促銷手段，以此來爭奪有限的市場份額，但是在這個競爭中，就必然就會有一些中小型的家居建材賣場推出行業(yè)，“眾多的家居建材賣場，極大地分流了有限的客戶資源，導致了現(xiàn)在每家家居建材賣場呈現(xiàn)出吃不飽的局面，在這種情況下，就會出現(xiàn)競爭，那么競爭的唯一利器就是降價，所以在這個競爭的過程中，就會有一些資金實力不雄厚的中小型家具建材門店被迫關(guān)門歇業(yè)。”中國家具建材流通協(xié)會的一位負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。

“從現(xiàn)在的情況來看，家居建材行業(yè)亟待洗牌，那些不正規(guī)的、體量小的家居建材賣場在經(jīng)歷洗牌時很可能會關(guān)門，只有真正體量大、涵蓋品類全的家居建材賣場才能得以生存。”上述負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。