每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇南京

此前被熱炒的世紀(jì)金源南京七里河項(xiàng)目退地風(fēng)波，日前有了最新進(jìn)展。
4月12日南京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)透露，世紀(jì)金源七里河地塊已經(jīng)辦理了土地證，而且土地出讓金也已經(jīng)全部繳納完畢，此舉也意識著世紀(jì)金源打破了之前的退地傳聞，造城計(jì)劃或?qū)⒗^續(xù)推進(jìn)。

辦理土地證打破退地傳言

今年2月份，就有媒體開始報(bào)道稱世紀(jì)金源南京七里河項(xiàng)目有意退地，即使南京浦口區(qū)地方政府有意對世紀(jì)金源進(jìn)行補(bǔ)償，但是世紀(jì)金源方面卻寧愿損失8000萬元的土地保證金也執(zhí)意土地，并傳雅樂居有意接手世紀(jì)金源這幅地塊。

公開資料顯示，世紀(jì)金源南京七里河項(xiàng)目總面積123175.1平方米，于2010年10月29日公開拍賣，經(jīng)過25輪舉牌角逐，被世紀(jì)金源拿下，最后的成交總價(jià)為20.3億元，折合樓面地價(jià)6592元每平方米，溢價(jià)率高達(dá)408%，該價(jià)位也創(chuàng)造了南京當(dāng)時(shí)的地王。和世紀(jì)金源同時(shí)那地的雅樂居也競得了當(dāng)時(shí)的兩幅地塊，而就在雅樂居早已開工建設(shè)滯后，世紀(jì)金源卻遲遲沒有動(dòng)工，而已該幅地塊已經(jīng)雜草叢生，現(xiàn)場一片荒涼。

就在大家都以為世紀(jì)金源退地一事再無懸念之時(shí)，4月12日南京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人對外透露稱世紀(jì)金源七里河地塊已經(jīng)辦理了土地證，而且土地出讓金也已經(jīng)全部繳納完畢，此舉也意識著世紀(jì)金源打破了之前的退地傳聞。

造成計(jì)劃或?qū)⒗^續(xù)

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢到的資料顯示，在2010年10月29日的南京江北新城的土地拍賣會上，世紀(jì)金源經(jīng)過多輪廝殺最終力壓保利、萬科等多家房企，以20.3億元的價(jià)格競得G42地塊，該地塊總出讓面積為123175.1平方米，規(guī)劃二類居住用地，掛牌出讓起始總價(jià)4億元。

雖然世紀(jì)金源拿下了G42地塊，但是一位業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，盡管拿下了七里河項(xiàng)目，但是世紀(jì)金源并不滿意，因?yàn)樵谂馁u之前，世紀(jì)金源對G40、G41、G42三塊地勢在必得，但是沒有想到的是，半路殺出了雅樂居以絕對優(yōu)勢競得G40、G41兩幅地。對此，南京365地產(chǎn)家居網(wǎng)一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“世紀(jì)金源對那三塊地勢在必得的原因是，早在2009年6月，世紀(jì)金源就與南京市浦口區(qū)簽約，明確在4年內(nèi)連續(xù)投資400億元在江北建設(shè)面積達(dá)1300萬平方米的城市綜合體。或許，雅樂居打碎了世紀(jì)金源在江北的造城計(jì)劃。” 

而據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢到的資料顯示，世紀(jì)金源1300萬平方米的造城計(jì)劃包括，700萬平方米的中高檔商品房，一座7萬平方米的五星級酒店，一座20萬平方米的大型購物中心，一座20萬平方米的會展中心以及10幢總面積為30萬平方米的商務(wù)寫字樓。“這些資料也足以證明了世紀(jì)金源在南京的造成計(jì)劃。”上述負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。

此次南京市國土局對外透露世紀(jì)金源南京七里河項(xiàng)目已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，并且也交了土地出讓金，此舉在打破了之前退地傳聞的同時(shí)，也證明了世紀(jì)金源或?qū)⒗^續(xù)南京的造城計(jì)劃，“雖然只拿到了三幅地塊的其中一幅，讓之前的造城計(jì)劃大打折扣，但是這一幅地塊的也能打造局部的造成計(jì)劃。”一位業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。