每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡廷虹 發(fā)自深圳    

每經(jīng)記者 胡廷虹 發(fā)自深圳

近兩年來(lái)，深圳春交會(huì)的冷清場(chǎng)面讓這個(gè)曾經(jīng)在樓市舉足輕重的房交會(huì)有“英雄末路”之感。

但今年“五一”節(jié)期，此前大多抱著觀望態(tài)度的剛需客開始紛紛涌入深圳春交會(huì)，人氣也開始旺起來(lái)。

5月1日，一年一度的深圳春交會(huì)開幕，吸引萬(wàn)科、深物業(yè)、和黃、凱德置地、星河等多家開發(fā)商攜61個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目參展，爭(zhēng)搶剛需客。

記者從深圳春交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)了解到，今年春交會(huì)有61個(gè)項(xiàng)目參展，規(guī)模與去年大體相當(dāng)。其中，東莞、惠州樓盤仍延續(xù)了2011年春交會(huì)以來(lái)?yè)?dān)當(dāng)?shù)闹髁巧?，而針?duì)剛需的深圳本地樓盤在此次春交會(huì)上占比開始增多，達(dá)到25個(gè)。

與以往春交會(huì)不同的是，今年開發(fā)商參展樓盤大多以剛需項(xiàng)目居多。其中，萬(wàn)科推盤促銷力度創(chuàng)下歷屆春交會(huì)以來(lái)的參會(huì)記錄，參展項(xiàng)目達(dá)到10個(gè)，包括之前已在售的萬(wàn)科紅、天譽(yù)、清林徑等項(xiàng)目；金地位于東莞的兩個(gè)別墅項(xiàng)目以特價(jià)房的身份參展，和黃攜4盤參展，凱德置地在深圳南山投資60億的首個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目也首次在春交會(huì)上亮相。

由于今年開發(fā)商推出的剛需樓盤較多，參展第一天，記者發(fā)現(xiàn)有不少年輕剛需置業(yè)者涌入春交會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房咨詢者擠滿開發(fā)商站臺(tái)。

此外，以“2012剛需襲來(lái)”為主題的本屆春交會(huì)還首次設(shè)立東莞、惠州樓盤特價(jià)房專區(qū)，但降價(jià)項(xiàng)目并不多。

縱觀全場(chǎng)，開發(fā)商參展項(xiàng)目并沒有降價(jià)促銷跡象，但依舊吸引了不少剛需客。記者從現(xiàn)場(chǎng)看到，在今年“五一”節(jié)前新開盤的深圳關(guān)外某項(xiàng)目站臺(tái)前，等待看房車的購(gòu)房者排起了長(zhǎng)龍。

記者隨機(jī)采訪一些購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，一些首次購(gòu)房者近期購(gòu)房的意愿開始增強(qiáng)，與之前的觀望態(tài)度相比，入市跡象顯現(xiàn)。

盡管如此，在3月份出現(xiàn)樓市“小陽(yáng)春”之后，據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土委網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)顯示，4月份深圳新建商品住房共成交2875套，成交面積達(dá)25.53萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降16.18%和14.94%。