每經(jīng)編輯 李記    

李記

7日，揚(yáng)州市財(cái)政局、市房管局聯(lián)合出臺通知，對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵。此通知將從今年7月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。

在房地產(chǎn)調(diào)控的大格局下，近兩年來，地方政府的“小動作”似乎少了很多。但簡單盤點(diǎn)不難發(fā)現(xiàn)，“少”并不意味著沒有。去年10月，廣東佛山便出現(xiàn)了樓市“寬限令”朝令夕改的鬧劇。盡管揚(yáng)州不在限購城市之列，但揚(yáng)州出臺政策獎勵個人買房的舉動，仍難逃被視為救市沖動的嫌疑。因?yàn)閺谋举|(zhì)上說，對購房人給予所購房屋合同價款4‰至6‰的獎勵，試圖達(dá)成的正是地方政府拿著真金白銀刺激本地樓市的目的。

“繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控”被寫入今年的政府工作報(bào)告，“鞏固調(diào)控成果”等聲音也多次被中央高層提及。但正如各地公布的一季度公共財(cái)政、土地出讓金顯示的那樣，財(cái)政收入增速大減速，部分地方甚至出現(xiàn)財(cái)政收入的負(fù)增長，也是不爭的事實(shí)；受制于房地產(chǎn)調(diào)控，土地出讓金也出現(xiàn)明顯下滑。在這種狀況下，一些地方政府難抑“增收沖動”，想方設(shè)法試圖掀起新一輪救市沖動，也是不難理解的。

基于這樣的現(xiàn)實(shí)考量，對揚(yáng)州出臺政策獎勵個人買房須予以足夠重視。簡單分析便能發(fā)現(xiàn)，如果這種方式的救市，能夠被默許或者是容許，并能被現(xiàn)實(shí)驗(yàn)證在一定程度上起到效果，那么，類似的打擦邊球救市沖動，難免會紛紛效仿，愈演愈烈。原因很簡單，不管城市是否限購，地方政府直接拿錢獎勵個人買房，似乎都沒有觸碰到相關(guān)政策 “底線”；同時，此舉對開發(fā)商起到的增加投資信心、鼓勵穩(wěn)守房價的明示作用，更是非常明顯。

事實(shí)上，土地財(cái)政收入減少，固然是導(dǎo)致地方政府一再萌生救市沖動的主因，一些公務(wù)人員無法對現(xiàn)實(shí)住房問題感同身受，恐怕也是不能忽視的原因之一。據(jù)5月8日《人民日報(bào)》報(bào)道，在談到中央各部委推進(jìn)部門預(yù)算公開時，一些專家認(rèn)為，在各部委公開的預(yù)算項(xiàng)目支出中，住房支出的增加是一個普遍現(xiàn)象，“應(yīng)該說，這樣的支出是合情合理的”。公務(wù)人員住房公積金計(jì)算基數(shù)提高 “合情合理”，那么，其他勞動者呢？要知道，最需要住房公積金的民眾，往往是沒有住房公積金的人。

回到地方政府新一輪救市沖動問題上來，無論是何種原因，出于怎樣的目的，相關(guān)方面必須對包括揚(yáng)州出臺政策獎勵個人買房在內(nèi)的地方政府新一輪救市沖動，給予足夠充分的重視。該緊急叫停的，要堅(jiān)決叫停，與此同時，還要謹(jǐn)防類似的擦邊球政策對整體房地產(chǎn)調(diào)控的損害。

曾經(jīng)有評論說，高房價的萬惡之源是公務(wù)人員或者決策者能拿高房貼買低價房，沒有切身感受高房價的壓力。也許在短期內(nèi)，讓所有的公務(wù)人員都能切身感受到現(xiàn)實(shí)住房問題的嚴(yán)峻性，尚且不切實(shí)際，但相關(guān)方面不能停止致力于此的努力。如果各級公務(wù)人員都能像普通勞動者一樣，在高企的房價中同樣不能淡定，也許在新一輪救市沖動面前，決策者便會多一些推己及人的克制，少一些不顧一切的浮躁。

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