巨大的還貸壓力、高額的房產(chǎn)稅，使得很多人不得不選擇租房生活。中國(guó)證券報(bào)記者走訪美國(guó)多個(gè)城市了解到，芝加哥一棟花園洋房不過(guò)200萬(wàn)元人民幣，已轉(zhuǎn)型為IT重鎮(zhèn)的內(nèi)布拉斯加州奧馬哈的一棟獨(dú)棟洋房也就100多萬(wàn)元人民幣左右。但這些房產(chǎn)都是普通人難以承受的，越來(lái)越多的美國(guó)人放棄了擁有一處房產(chǎn)的夢(mèng)想，改過(guò)租房生活。

　　中國(guó)證券報(bào)記者了解到，芝加哥一處靠近核心地段的100平方米左右的公寓，月租金2000美元左右，即大約13000元人民幣。但即便房租如此高，仍舊是供不應(yīng)求。當(dāng)?shù)匾晃环繓|艾麗對(duì)記者表示，自己在房屋出租網(wǎng)站上登記出租房源短短幾天的時(shí)間，就有超過(guò)20個(gè)人打電話給她要求看房子。艾麗稱，“甚至有人直接帶著房租來(lái)找我，所以我就把房子租給了那個(gè)幸運(yùn)的家伙。”

　　租房市場(chǎng)的火熱，使得出租房產(chǎn)的業(yè)主們“話語(yǔ)權(quán)”大大提升，一般房源較好的房東都會(huì)委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，對(duì)房客進(jìn)行嚴(yán)格審核。如果房客有過(guò)租房違約的記錄，幾乎很難租到好的房子。而且，房客在繳納審核費(fèi)用以及房租的同時(shí)，一般要給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一到兩個(gè)月的房租作為傭金。

　　火熱的美國(guó)租房市場(chǎng)和冷清的銷(xiāo)售市場(chǎng)形成了巨大反差。尤其是在紐約、芝加哥這樣的大城市，房租價(jià)格高企趨勢(shì)暫難改變。根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)，2012年第一季度，全美住宅市場(chǎng)的平均月租金達(dá)1008美元，創(chuàng)下自2008年第三季度以來(lái)的新高。

　　根據(jù)美國(guó)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)咨詢公司John Burns最新發(fā)布的預(yù)測(cè)報(bào)告，2012年預(yù)計(jì)全美總計(jì)有1.194億套房產(chǎn)，其中4060萬(wàn)套房產(chǎn)用于出租，出租率達(dá)到34%左右。