每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

經(jīng)過一年的“試水”，房地產(chǎn)電商的規(guī)模正在持續(xù)擴大，似乎有方興未艾之勢。

5月13日，SOHO中國舉行了今年以來的又一次網(wǎng)上拍賣，北京望京SOHO的兩套寫字樓和上海SOHO中山廣場的一套寫字樓被拍出，三套房源的總成交額達2275萬元。

這是自去年4月首次啟動網(wǎng)上售房以來，SOHO中國的第八次網(wǎng)拍，據(jù)統(tǒng)計，這八次網(wǎng)拍的總成交額達數(shù)億元。除此之外，主要開發(fā)商如萬科、恒大、保利、綠地、綠城、碧桂園、龍湖、世茂等也都參與了房產(chǎn)電商的試水。推行一年來，房產(chǎn)電商發(fā)展之勢迅猛，并在挑戰(zhàn)現(xiàn)有的銷售模式。

SOHO中國董事長潘石屹曾表示，電子商務讓客戶購房更方便，預計未來3-5年所有人都將到網(wǎng)上買房。他還認為，房產(chǎn)電商將給現(xiàn)有的銷售模式帶來較大沖擊。

從門戶網(wǎng)站的動作看，對于房地產(chǎn)電商也頗為迎合。5月11日，騰訊房產(chǎn)的在線購房平臺正式上線，成為繼新浪、搜狐之后又一家啟動房地產(chǎn)電商業(yè)務的門戶網(wǎng)站。此外，一些專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站也紛紛開通上述業(yè)務。

此外，房地產(chǎn)電商的范圍也在不斷擴大，除普通住宅外，公寓、寫字樓、商鋪的承租權、旅游地產(chǎn)等都被拿來用于“電子商務”。

但業(yè)界對于房地產(chǎn)電商的前景，卻一直有不同看法。北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，房地產(chǎn)電子商務是“淡季之下的熱市之舉”，其噱頭概念大于實際意義。

他還認為，一旦市場轉(zhuǎn)好，房地產(chǎn)電商的規(guī)模勢必萎縮。

事實上，不少業(yè)內(nèi)人士認為，作為購房者最主要的“大宗消費品”，房地產(chǎn)電商很難取代傳統(tǒng)的銷售模式，其前景并不樂觀。同時，房地產(chǎn)企業(yè)也很難保持對電子商務一如既往的熱情。

據(jù)不完全統(tǒng)計，推進一年來，全國房地產(chǎn)電子商務的銷售額不過十多億，與傳統(tǒng)的銷售模式相比，差距十分明顯。因此，電子商務對于房地產(chǎn)營銷的作用，被不少人士所質(zhì)疑。

“就像一個人，身體不好的時候需要個拐棍，誰身強體壯的拿個拐棍呢？”張大偉說。