北京市土地整理儲備中心數(shù)據(jù)顯示，截至25日，5月份北京市僅出讓3宗工業(yè)用地，合計土地出讓金僅7573萬元，無住宅等經(jīng)營性用地出讓。

　　土地市場交易冷清與樓市預(yù)期未根本好轉(zhuǎn)、需求不振有關(guān)。記者從北京市土地整理儲備中心了解到，去年底即掛出的昌平等地的6宗土地，一直無人問津，至今零報價。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，雖然從目前正在掛牌出讓的地塊來看，地價已有所回落，但是受樓市調(diào)控影響，購房需求明顯萎縮，庫存量一直處于高位，后市樓市的走向依然充滿不確定性，開發(fā)商拿地積極性降至谷底，輕易不會出手。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，目前來看，土地價格下調(diào)依然不充分，地方政府對土地價格定價依然比較高，不愿意低價賣地的心理依然較普遍。目前房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)初步出現(xiàn)效果，房價止?jié)q甚至下跌，這種情況下，土地市場的價格對開發(fā)商拿地的積極性影響較大，從目前的土地市場價格來說，還沒有跌到開發(fā)商的預(yù)期。