每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 葉書利 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 葉書利 發(fā)自北京

目前北京市豐臺(tái)區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中奧嘉園“打白條”事件仍在發(fā)酵。

昨日（5月29日），中奧嘉園近20位準(zhǔn)業(yè)主們?cè)谪S臺(tái)區(qū)住建委，同開發(fā)商、政府代表進(jìn)行了協(xié)商。在由豐臺(tái)區(qū)危改辦副主任頡換成召集的政府、準(zhǔn)業(yè)主與開發(fā)商的三方協(xié)商中，政府與開發(fā)商給出的項(xiàng)目竣工時(shí)間存在掐架現(xiàn)象，項(xiàng)目完工時(shí)間仍未定。同時(shí)，在替代方案上也存在分歧。

協(xié)商結(jié)束后，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者欲就相關(guān)問題采訪頡換成，但他表示要參加會(huì)議，不方便接受采訪。

是合同還是工作計(jì)劃？

昨日上午，在北京豐臺(tái)區(qū)靛廠路12號(hào)豐臺(tái)區(qū)住建委辦公樓的大門前，近20位豐臺(tái)區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中奧嘉園準(zhǔn)業(yè)主集體上門，向豐臺(tái)區(qū)住建委“討個(gè)說法”。

隨后，豐臺(tái)區(qū)危改辦副主任頡換成、中奧嘉園開發(fā)商北京創(chuàng)世愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一位代表以及另外兩位豐臺(tái)區(qū)危改辦工作人員與相關(guān)準(zhǔn)業(yè)主進(jìn)行了溝通。

在溝通中，對(duì)于中奧嘉園未動(dòng)工的原因，頡換成對(duì)此解釋說，項(xiàng)目一直未動(dòng)工，主要緣于項(xiàng)目所在地塊的特殊地質(zhì)情況。該項(xiàng)目地塊下面的土方實(shí)際上是生活垃圾，且地塊現(xiàn)場(chǎng)兩面是緩坡地形，存在不可預(yù)知的困難，這些問題在搖號(hào)之前并沒有監(jiān)測(cè)到，因此需要時(shí)間來解決。

對(duì)于2010年9月29日被曝動(dòng)工，目前仍睡規(guī)劃單的蹊蹺，一些準(zhǔn)業(yè)主認(rèn)為自己“被打白條”。對(duì)此，一位豐臺(tái)區(qū)危改辦工作人員表示，當(dāng)時(shí)只是一個(gè)工作計(jì)劃，不是合同要約，因此準(zhǔn)業(yè)主們沒有權(quán)利要求政府非要按照那個(gè)計(jì)劃執(zhí)行，政府也沒義務(wù)非要照那個(gè)計(jì)劃執(zhí)行。

對(duì)于這位工作人員的回應(yīng)，一些準(zhǔn)業(yè)主表示極不理解，也不贊同。一位準(zhǔn)業(yè)主對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，2010年選房時(shí)，政府沒有與準(zhǔn)業(yè)主們簽訂相關(guān)合同；同時(shí)，2010年9月29日由北京豐臺(tái)區(qū)委宣傳部主辦出版的《豐臺(tái)報(bào)》，在一篇名為《我區(qū)三個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目同時(shí)開工建設(shè)》的文章中，對(duì)中奧嘉園動(dòng)工建設(shè)進(jìn)行了公開報(bào)道和宣傳。

兩個(gè)版本時(shí)間“掐架”

對(duì)于中奧嘉園完工的時(shí)間，政府與開發(fā)商代表給出的說法也互相“掐架”，頗讓準(zhǔn)業(yè)主們不解。

頡換成給出的中奧嘉園竣工交房時(shí)間為盡量督促開發(fā)商加快進(jìn)程，爭(zhēng)取在2014年底交房。但開發(fā)商代表卻表示，今年8月可能會(huì)出臺(tái)有關(guān)建筑設(shè)計(jì)方面的新政策，屆時(shí)中奧嘉園近兩年前的原有設(shè)計(jì)可能需要作出相應(yīng)修改。即使屆時(shí)中奧嘉園的原有設(shè)計(jì)符合相關(guān)新規(guī)定，建設(shè)時(shí)間也需要兩年半。換句話說，如果一切順利，中奧嘉園的竣工交房時(shí)間就在2014年底。

值得關(guān)注的是，頡換成給出的中奧嘉園竣工交房時(shí)間與北京環(huán)保局對(duì)外公示的中奧嘉園環(huán)評(píng)公告上的計(jì)劃竣工時(shí)間存在沖突。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，北京環(huán)保局官網(wǎng)于4月19日對(duì)外公示了一份中奧嘉園的環(huán)評(píng)公告，公示時(shí)間為4月19日~5月3日。根據(jù)這份環(huán)評(píng)公示，中奧嘉園項(xiàng)目計(jì)劃總投資額為76849萬元，項(xiàng)目“計(jì)劃于2012年11月開工建設(shè)，2015年6月底竣工驗(yàn)收并交付使用。”

替代方案未達(dá)成一致

經(jīng)過近兩個(gè)小時(shí)的協(xié)商，準(zhǔn)業(yè)主與政府相關(guān)人員各自提出了不同的替代式解決方案。

頡換成提出的替代解決方案就是公租房方案，即中奧嘉園的準(zhǔn)業(yè)主們?cè)谥袏W嘉園未交房前，可以優(yōu)先住進(jìn)豐臺(tái)區(qū)公租房，以解決在中奧嘉園未交房前的住房問題。

不過，準(zhǔn)業(yè)主們對(duì)此表示反對(duì)。一位準(zhǔn)業(yè)主對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者解釋說，政府給出的公租房租金支出遠(yuǎn)大于準(zhǔn)業(yè)主們自己租房所支付的租金額。“政府提出的公租房方案，與其說是解決方案，不如說是政府推銷滯銷的公租房，根本承受不起公租房的租金支出。

據(jù)悉，北京首個(gè)公租房項(xiàng)目遠(yuǎn)洋沁山水公租房項(xiàng)目，首批120套公租房，截至4月底，只有60戶愿意入住。

準(zhǔn)業(yè)主們也提出了自己的替代解決方案，即要求政府通過調(diào)劑，將中奧嘉園準(zhǔn)業(yè)主們調(diào)劑到其他豐臺(tái)區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，以保證在2013年6月，準(zhǔn)業(yè)主們可以入住自己的保障房。政府相關(guān)人員對(duì)此表示，“需要進(jìn)一步商討”。

對(duì)于中奧嘉園開工時(shí)間與完工時(shí)間等疑問，頡換成表示，政府會(huì)在6月12日前對(duì)此事給出一個(gè)具體說法，但其沒有透露具體的方式。

隨后，記者欲就相關(guān)問題采訪頡換成，但他表示要參加會(huì)議，未接受采訪。