每經(jīng)記者 關(guān)赟斐 發(fā)自上海

低迷已久的上海土地市場(chǎng)，終于掀起了一陣強(qiáng)大波瀾。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，在昨天（6月6日）一天之內(nèi)，上海全市總共出讓地塊多達(dá)8幅。截至記者發(fā)稿時(shí)，除了嘉定區(qū)澄瀏中路以東、迎園路以北地塊尚未公布結(jié)果之外，其余7幅土地均成功出讓，單日累計(jì)出讓成交金額高達(dá)25.92億元。

嘉定成了昨天土地出讓大潮中的最大贏家，7幅成功出讓的土地中有4幅位于嘉定。其中，嘉定區(qū)嘉定新城D10-24商業(yè)地塊的溢價(jià)率更是高達(dá)435%。

此次出讓地塊中有多幅為優(yōu)質(zhì)地塊，因此遭到了在場(chǎng)買家的競(jìng)相爭(zhēng)奪。

嘉定區(qū)嘉定新城D10-24地塊，屬于商業(yè)用地類型，經(jīng)過(guò)多輪“廝殺”，最終由上海萬(wàn)卓投資有限公司以1.75億元摘得，而435.5%的驚人溢價(jià)率更是創(chuàng)下上海土地市場(chǎng)近20個(gè)月的歷史新高，按0.5的容積率計(jì)算，該地塊折合樓板價(jià)為16063元/平方米。

而受到市場(chǎng)極大關(guān)注度的嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)28-01住宅地塊，同樣經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)價(jià)之后，被上海新灣投資以4.073億元摘得，最終溢價(jià)率為55.33%，折合樓板價(jià)為6990元/平方米。

統(tǒng)計(jì)顯示，昨天的這一波土地成為了年內(nèi)單日土地出讓金額最高的一天。不僅如此，其出讓金額較此前3-5月份經(jīng)營(yíng)性用地的總出讓金額也僅相差1000萬(wàn)元。

“一日成交7幅地塊，70%以上都是溢價(jià)的，這在去年調(diào)控以來(lái)也是首次出現(xiàn)。” 對(duì)此，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔表示，隨著近期二三級(jí)市場(chǎng)成交表現(xiàn)逐步回暖、地方政策的微調(diào)頻頻，部分開(kāi)發(fā)商嗅到市場(chǎng)轉(zhuǎn)向的可能性，對(duì)于土地市場(chǎng)投資的預(yù)期發(fā)生改變。未來(lái)6-7月份優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性用地的逐步入市，或會(huì)掀起一波土地市場(chǎng)成交的小高峰。

然而，漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部經(jīng)理付偉則指出，隨著一手房市場(chǎng)成交量回升，近期政府的推地節(jié)奏也有所加快，但如果說(shuō)是回暖則言之過(guò)早，后市走向還依賴于政策。