2012-06-08 01:28:50
每經編輯 每經記者 楊羚強
每經記者 楊羚強
素來以 “開盤必特價,特價必超值”聞名的房地產業(yè),恒大地產因其精品低價住宅,曾在全國40余城市刮起過一場“恒大”風暴。當時,很多上海購房者都希望本地的房企也能向恒大那樣特價開盤,銷售精品住宅。
但是,上海地區(qū)一直沒有恒大的項目,這一期望始終只能是夢想。然而,這個夏天,購房者的夢想即將成真。
恒大地產開發(fā)的低價精品住宅,將第一次出現(xiàn)在上海,并給行業(yè)帶來一股特價風暴。
據恒大方面介紹,恒大的住宅精裝修共建立41道標準工序、14項停點驗收、10項工藝標準和8類成品保護標準。多家國內外一流裝修裝飾企業(yè)將為恒大業(yè)主提供服務,從設計、布品、物流及售后服務等方面,充分確保業(yè)主能夠享受到物超所值的住宅。
資料顯示,恒大的精品住宅將使用西門子、科勒、TOTO、美標、摩恩、松下等幾十家國際品牌,內門實木打造,以天然的木紋修飾奢華生活品味。比如,衛(wèi)生間墻身使用大塊埃及米黃石鋪裝;入戶門檻石選取啡石雕鑿;陽臺門檻、玄關、洗手臺采用名貴石材;衣柜、櫥柜、浴室柜采用超厚櫻桃木飾面;客廳、臥室裝修采用超厚金絲柚木飾面。
2011年恒大全國銷售均價為6590元/平方米,減去1500元/平方米的精裝修,恒大全國房產均價在5000多元/平方米,且大部分項目分布在省會城市,具有高增長潛力。
據恒大透露,其低價的奧秘主要是依靠管理,比如超前進入升值潛力大的城市及板塊,降低源頭的土地成本;集中采購、統(tǒng)一配送,實現(xiàn)規(guī)模效益,有的原材料采購價是市場價的2-3折;另外,工程集中招標、快速開發(fā),減少資金占用、減少利息、降低財務成本等都降低了恒大住宅的開發(fā)成本,令恒大能以最低價銷售只有豪宅項目才會出現(xiàn)的精品住宅。
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