新華網(wǎng)西安6月9日電(記者 毛海峰)日前由西安市房管局主辦、西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)承辦的2012年5月西安房地產(chǎn)市場形勢預(yù)警分析報告會透露，5月份西安市商品房銷售面積環(huán)比激增3成多。

據(jù)了解，今年5月份，西安市商品房銷售面積達到111.01萬平方米，較4月環(huán)比上漲31.44%，同比增長高達50.8%。這是繼2011年2月25日西安限購令實施以來，商品房市場月度交易量第3次沖破100萬平方米大關(guān)，也是限購后的第二高成績。

不過相對于商品房銷售面積激增，商品房價格仍相對穩(wěn)定。今年1月至5月，西安住宅均價總體呈平穩(wěn)走勢，基本在每平方米6600元上下浮動。5月份，西安普通住宅成交均價為每平方米6792元，環(huán)比上漲0.22%。

西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)副總經(jīng)理李宇兵認(rèn)為，在開發(fā)商“以價換量”及首套房信貸松動等多重政策的刺激下，目前西安房地產(chǎn)市場剛需購買力已被逐漸撼動，“金三”“銀四”“紅五”樓市銷量均取得了不錯的成績。但是，隨著6月份房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)消費淡季的來臨，西安房地產(chǎn)市場銷量季節(jié)性下行的規(guī)律或?qū)⒃俣瘸尸F(xiàn)，加上政策調(diào)控松緊度的階段性變化，房企將不得不面臨淡市下一系列的銷售問題。