每經(jīng)記者   楊羚強  發(fā)自上海

     高負債發(fā)展時期將徹底離開。

     曾是中國最激進的民營地產(chǎn)商的綠城，也許將就此進入一個穩(wěn)健發(fā)展時期。

綠城中國控股有限公司（綠城、股票代碼：03900.HK）與九龍倉集團有限公司（九龍倉、股票代碼：00004.HK）昨日在綠城2012年股東周秒年會上，宣布雙方就九龍倉對綠城進行戰(zhàn)略性投資達成合作協(xié)議，涉及資金合共約港幣51億元。

根據(jù)合作協(xié)議，是次投資交易將分為兩個步驟完成。第一步為綠城對九龍倉進行約3.27億股的股份配售，金額約港幣17億元；第二步為綠城向九龍倉進行約1.62億股的股份配售，涉及金額約港幣8.43億元，同時向其發(fā)行永久次級可換股證券，以進一步融資港幣25.5億元。在兩次股份配售完成后，九龍倉將持有綠城擴大后股本的24.6%，成為綠城的第二大股東，并獲二席綠城中國非執(zhí)行董事席位和一席綠城中國財務(wù)/投資委員會席位。

   綠城董事局主席宋衛(wèi)平先生認為，此次合作對綠城具有重大的戰(zhàn)略意義。綠城在經(jīng)過18年的高速發(fā)展之后，已面臨一定的內(nèi)外瓶頸，正處于戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型期。九龍倉的加盟，將大大有利于增強綠城的財務(wù)穩(wěn)定性，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)和內(nèi)部風險控制，使綠城能夠在繼續(xù)提升產(chǎn)品和服務(wù)優(yōu)勢的同時，充分借重九龍倉集團在資本運作、企業(yè)管治、商業(yè)營運、資源整合等多方面的優(yōu)勢，實現(xiàn)穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展。從這個意義上說，此次戰(zhàn)略合作對綠城具有里程碑式的意義。

    “經(jīng)過調(diào)整，各位可以看到我們會把負債率降下來，降到一個正常的范圍。”宋衛(wèi)平說。

九龍倉常務(wù)副主席吳天海先生也表示，此次投資，主要源于對宋衛(wèi)平先生為首的綠城管理團隊的認同，對綠城專注開發(fā)高品質(zhì)物業(yè)的欣賞和對內(nèi)地房地產(chǎn)市場的長期看好。九龍倉加盟綠城后，將積極運用自身的經(jīng)驗和資源，支持綠城更好地發(fā)展。同時，此次投資也是九龍倉內(nèi)地房產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。九龍倉將借重綠城的品牌和開發(fā)能力，與綠城優(yōu)勢互補，攜手并進，共同開拓內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

      今日，綠城方面還特意向媒體透露兩家公司合作的花絮。九龍倉集團主席吳光正曾在一周前抱恙到杭州，參觀綠城建造的農(nóng)民安置房、商品房、學(xué)校、醫(yī)院，將綠城視為國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)強勁而有價值的品牌，最終促成雙方合作。

    關(guān)于雙方合作緣起，以及綠城方面未來動作的更多細節(jié)，以及綠城轉(zhuǎn)型的原因，本報記者將在下周出版的《每日經(jīng)濟新聞》中予以詳細披露，有興趣者可予以關(guān)注。