2012年海珀旭暉以半年定銷(xiāo)29億元，勁掃上海單價(jià)5萬(wàn)元以上豪宅市場(chǎng)，占據(jù)上海豪宅成交半壁江山。4月，海珀旭暉國(guó)際服務(wù)公寓全新開(kāi)盤(pán)，熱度依舊，一天定銷(xiāo)2.5億元，一周百余組客戶(hù)，銷(xiāo)量獨(dú)占鰲頭。在限購(gòu)限貸的背景下，海珀旭暉緣何能在豪宅市場(chǎng)屢屢創(chuàng)造奇跡？

徐匯濱江地塊一直備受高端人士的青睞，從目前海珀旭暉的建設(shè)進(jìn)度和周邊配套來(lái)看，其所屬“綠地中心”作為徐匯濱江CBD集群核心已經(jīng)雛形初現(xiàn)。盡管樓盤(pán)推出已近半年，但來(lái)此參觀看盤(pán)者依舊絡(luò)繹不絕。對(duì)于有自住需求的購(gòu)房者而言，稀缺江景、南濱江交通樞紐、大戶(hù)型設(shè)計(jì)、復(fù)合型社區(qū)等越來(lái)越清晰的項(xiàng)目組合極大提升了觀望者的心理預(yù)期。

而對(duì)于投資者而言，在限貸限購(gòu)的低迷大市中，傳統(tǒng)房產(chǎn)投資已經(jīng)趨于飽和，下一個(gè)投資產(chǎn)品是他們一直在尋找的對(duì)象。海珀旭暉打破慣例推出的可售型服務(wù)式公寓填補(bǔ)了這一市場(chǎng)空白。從投資者處可了解到，首付180萬(wàn)元即可得10年穩(wěn)定回報(bào)率極大提升了該項(xiàng)目的性?xún)r(jià)比，而第三方酒店管理公司英國(guó)愷信的市場(chǎng)業(yè)績(jī)和項(xiàng)目整體的升值空間都為海珀旭暉TheApartment“背書(shū)”，使其成為市面上難得一見(jiàn)的投資上品。

從海珀旭暉的運(yùn)作上，我們可以一窺綠地清晰的思路和前瞻性的市場(chǎng)決策：一方面，在傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域，以稀缺江景豪宅產(chǎn)品引導(dǎo)新型高端生活主張，最大化挖掘具有購(gòu)買(mǎi)力的高端客群；另一方面，在不限購(gòu)不限貸的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，推出可售型服務(wù)式公寓，開(kāi)拓高增值藍(lán)海領(lǐng)域。商住并舉，紅海藍(lán)海全面開(kāi)花。