每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李智    

每經(jīng)記者 李智

金科股份的一則借錢公告，注定成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。

對(duì)于深陷調(diào)控的上市房企來說，涉及借款的公告可謂多如牛毛，但是借殼*ST東源上市的金科股份（000656，收盤價(jià)11.40元），今天發(fā)布的舉債公告卻顯得格外不同。這種不同，不僅僅來源于高達(dá)10億元的龐大借款金額以及按年率13.8%支付的資金占用費(fèi)，更因?yàn)榻鹂乒煞?ldquo;房地產(chǎn)行業(yè)最艱難的時(shí)期已經(jīng)過去”的表態(tài)。

欲向大股東借10億

金科股份今日宣布，為了支持公司快速發(fā)展，更好地在當(dāng)前及今后一定時(shí)期獲取價(jià)格較低的優(yōu)質(zhì)開發(fā)項(xiàng)目，公司與控股股東重慶市金科投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱金科投資）擬簽訂《借款協(xié)議》，金科投資在2012年度內(nèi)向金科股份及控股子公司提供總額不超過人民幣10億元的信用借款，借款期限最長(zhǎng)不超過3年。而參照目前公司非銀行信用融資的融資成本，金科股份及控股子公司按年率13.8%向其支付資金占用費(fèi)。

金科股份表示，控股股東金科投資提供上述信用借款，旨在支持公司及控股子公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力，更好地獲取優(yōu)質(zhì)開發(fā)項(xiàng)目，將對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生積極影響；不存在損害公司利益的情況，不會(huì)對(duì)公司業(yè)務(wù)的獨(dú)立性產(chǎn)生影響。

對(duì)于年率高達(dá)13.8%的資金占用費(fèi)，業(yè)內(nèi)人士表示，這一年率雖然比銀行同期貸款利率高了不少，但是對(duì)于在銀根緊縮背景下又求“資”若渴的房企來說，也是一種無奈的選擇。比如同樣在本月初宣布向大股東京能集團(tuán)全資子公司申請(qǐng)委托貸款的京能置業(yè)，借款年利率就達(dá)到了10%，只是作為上市公司的大股東，高達(dá)13.8%的借款利率似乎有些“不夠意思”。

高調(diào)表態(tài)引關(guān)注

作為近兩年罕有的房企借殼案例，金科股份曾經(jīng)受到了各方關(guān)注，而在今日的公告中，金科股份對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的判斷，更是刺激了各方的神經(jīng)。

金科股份表示，在國(guó)家嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了較大變化，調(diào)控效果顯著。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售有所回暖，土地市場(chǎng)價(jià)格已出現(xiàn)較大幅度的下降，金科股份認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)最艱難的時(shí)期已經(jīng)過去，目前是獲取新土地項(xiàng)目的較好時(shí)機(jī)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近期以來金科股份拿地可謂是毫不手軟。就在6月1日，金科股份才公告稱，控股子公司無錫金科通過掛牌出讓方式，取得江蘇省張家港市兩塊宗地的土地使用權(quán)，地塊成交總價(jià)分別為14273萬元和29007萬元。隨后的16日，公司又宣布通過公開拍賣方式分別取得重慶市開縣一塊宗地、四川省內(nèi)江市一塊宗地的土地使用權(quán)，地塊成交總價(jià)分別為5600萬元和29545萬元。