每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 陳都 發(fā)自安徽合肥    

每經(jīng)記者 陳都 發(fā)自安徽合肥

度過(guò)5月小陽(yáng)春后，合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)在端午小長(zhǎng)假仍保持昂揚(yáng)態(tài)勢(shì)。

合肥某房地產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，6月22日至24日的端午節(jié)小長(zhǎng)假，合肥共成交住宅類商品房257套，成交量同比放大64.74%，個(gè)別區(qū)域的成交量同比放大了766.67%。

在合肥九大區(qū)域中，高新區(qū)的銷售量從2011年的3套上升至26套，同比漲幅高達(dá)766.67%，是成交量放大幅度最大的區(qū)域；瑤海區(qū)以64套的成交數(shù)量排名第一位；其他6個(gè)區(qū)域的成交量也均放大，蜀山區(qū)、包河區(qū)、瑤海區(qū)三個(gè)區(qū)域的成交量同比放大超過(guò)五成。

在剛剛過(guò)去的5月，整個(gè)合肥住宅類商品房的銷售量高達(dá)6638套，創(chuàng)自2011年4月份以來(lái)銷售量單月最高。

多位業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，合肥樓市回暖主要得益于剛性需求釋放，在樓市調(diào)控政策不變的大前提下，難以有更旺的發(fā)展趨勢(shì)，而將保持較為平穩(wěn)的狀態(tài)。

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)朱德開(kāi)告訴記者，目前合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量相對(duì)于去年同期確實(shí)有一個(gè)較大幅度的增長(zhǎng)，特別是5月份以來(lái)這一增長(zhǎng)幅度比較明顯。但是這種回暖也是相對(duì)于成交的套數(shù)來(lái)說(shuō)的，由于成交的戶型多為小戶型，對(duì)于成交的面積來(lái)說(shuō)并沒(méi)有大幅增加。

他認(rèn)為，目前市場(chǎng)上的改善性需求，多套置業(yè)都還處于休眠狀態(tài)，接下來(lái)一段時(shí)間，合肥的房產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有更旺的發(fā)展趨勢(shì)。

合肥某房產(chǎn)網(wǎng)站一位主編也向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析認(rèn)為，受調(diào)控影響，今年3、4月的傳統(tǒng)旺季合肥許多購(gòu)房者都處于觀望狀態(tài)。5月份以后，受商家降價(jià)促銷、降息等政策變動(dòng)的刺激，這些“等急了”的購(gòu)房者開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)，所以出現(xiàn)了在5月的銷售旺季。接下來(lái)7、8月是傳統(tǒng)淡季，而且剛需人群是一個(gè)常量，經(jīng)過(guò)逐月消化后，市場(chǎng)上的購(gòu)房需求仍將呈現(xiàn)萎縮態(tài)勢(shì)。“現(xiàn)在，該買的也買了，在調(diào)控政策不變的情況下，樓市后期肯定難以更加火熱。”