每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 韓海龍    

每經(jīng)記者 韓海龍

變更會(huì)計(jì)政策從而營造出虛幻的業(yè)績數(shù)據(jù)，這一手法在上市公司中屢見不鮮。如今，深陷退市風(fēng)險(xiǎn)的

*ST國商（000056，前收盤價(jià)17.70元）

也玩起了“會(huì)計(jì)魔法”，意圖“粉飾”業(yè)績。在變更會(huì)計(jì)政策后，作為公司未來盈利唯一支柱的皇庭廣場，一旦今年開業(yè)，預(yù)計(jì)將由此增加歸屬于母公司今年度凈利潤19.89億元。在昨日的股東大會(huì)上，變更會(huì)計(jì)政策的議案獲得通過，*ST國商接下來要做的就是確?；释V場在今年開業(yè)，以保住“利潤”。

股東會(huì)空前一致

昨日，*ST國商召開次股東大會(huì)，審議將公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式改為公允價(jià)值計(jì)量模式。“此次現(xiàn)場投票結(jié)果是100%通過，這在我們公司歷史上還真沒有出現(xiàn)過。”當(dāng)*ST國商董秘曹劍在股東會(huì)上宣布現(xiàn)場最終投票結(jié)果后，一陣掌聲響起。

說不清股東會(huì)現(xiàn)場的掌聲是送給*ST國商管理層還是股東自己的，不過曾經(jīng)劍拔弩張的股東大會(huì)昨日呈現(xiàn)出一團(tuán)和氣的氛圍是不爭的事實(shí)。

*ST國商今年召開的前兩次股東會(huì)上，除去眾多中小股東集體向公司發(fā)難外，茂業(yè)系代表更是多次在現(xiàn)場質(zhì)疑公司管理層的經(jīng)營能力和資金使用情況。不過，此次股東會(huì)上茂業(yè)系代表沒有提出任何質(zhì)疑，并選擇贊成該項(xiàng)議案。

現(xiàn)場投票結(jié)果顯示，出席此次股東大會(huì)占公司表決權(quán)股份數(shù)45.1%的股份均投出贊成票。此外約15.85%的網(wǎng)絡(luò)投票中僅有不足20000股投出反對(duì)票。

有投資者在離場時(shí)更是對(duì)*ST國商工作人員說，“這次你們應(yīng)該輕松點(diǎn)了。”

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者觀察發(fā)現(xiàn)，出席此次股東大會(huì)的大部分股東均為多次參加，股東會(huì)出席人數(shù)約50人左右，數(shù)目與此前基本一致。

有*ST國商工作人員向記者表示，“來參加股東大會(huì)的人，大部分都是中小投資者，股東會(huì)少有機(jī)構(gòu)參加。”

預(yù)計(jì)皇庭廣場今年10月份開業(yè)

“（變更會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)業(yè)績增厚的）

這個(gè)影響是一次性的，我們也發(fā)公告提示了一些風(fēng)險(xiǎn)。”在 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者問及變更會(huì)計(jì)準(zhǔn)則后，公司2013年年度業(yè)績可能會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)時(shí)，曹劍如是說。

*ST國商曾在6月15日發(fā)布的“關(guān)于會(huì)計(jì)政策變更的公告”中提示，此次會(huì)計(jì)政策變更不會(huì)對(duì)公司實(shí)際盈利能力產(chǎn)生重大影響，如果項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大幅變動(dòng)會(huì)導(dǎo)致公允價(jià)值的變動(dòng)，可能會(huì)增加公司未來年度業(yè)績波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，且皇庭廣場在2012年內(nèi)能否完工并投入運(yùn)營還存在不確定性。

不過，*ST國商總經(jīng)理陳小海在股東大會(huì)上表示，皇庭廣場預(yù)計(jì)將于今年10月份開業(yè)。

曹劍介紹稱，公允價(jià)值會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是用來計(jì)量出租或是等待增值的物業(yè)，可以作為投資性的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果皇庭國商購物廣場在今年不能開業(yè)，就不適用于公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。

據(jù) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，*ST國商董事長鄭康豪正是因?yàn)轫?xiàng)目南側(cè)立面施工問題，與政府方面進(jìn)行緊急溝通而未能參加股東大會(huì)。

有投資者向記者指出，*ST國商目前面臨的最大的風(fēng)險(xiǎn)是，由于皇庭廣場是公司唯一的救命稻草，而該項(xiàng)目短期盈利前景并不明朗，即使今年通過變更會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)現(xiàn)業(yè)績增厚，公司未來一定時(shí)期內(nèi)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)將會(huì)非常難看。

招商、資金壓力持續(xù)

*ST國商曾對(duì)外公告稱，皇庭廣場招商情況在70%左右。對(duì)此，曹劍稱，“目前的情況還是70%已經(jīng)確定，這其中包括簽訂了合同或者意向書的以及談妥正在走流程的商家。”

曹劍同時(shí)坦言，皇庭廣場為國際一線品牌預(yù)留的一層的招商情況目前還很難說，很多品牌還沒有談妥，而且十月份開業(yè)的時(shí)候，一層肯定開不了，此外根據(jù)行業(yè)內(nèi)的經(jīng)驗(yàn)，一層國際品牌全部入住大約需要一到兩年時(shí)間。

據(jù)了解，由于是新開的商貿(mào)中心，即使是國際一線品牌入住，對(duì)于項(xiàng)目的短期盈利能力并不會(huì)有貢獻(xiàn)，相反項(xiàng)目方會(huì)貼錢給這些品牌用于裝修。

記者同時(shí)從*ST國商了解到，目前深圳中高端商貿(mào)中心入駐品牌大同小異，公司最大的優(yōu)勢則是背靠深圳國際會(huì)展中心以及周邊有6座五星級(jí)酒店。

然而，如何在與其他商貿(mào)中心的競爭中脫穎而出是擺在*ST國商管理層面前的一道難題。

由于短期盈利能力有限，曾經(jīng)困擾*ST國商的資金問題也不會(huì)因此而結(jié)束。

記者發(fā)現(xiàn)，近期深圳地鐵、寫字樓電梯、深圳主干道深南大道、深圳機(jī)場等處突然出現(xiàn)大量皇庭廣場的招商廣告。曹劍稱，公司目前有一個(gè)十二三人的招商團(tuán)隊(duì)在負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商情況，廣告的投入也是春節(jié)之后開始。

曹劍表示，雖然公司在財(cái)務(wù)上會(huì)有一些安排，但是深圳地區(qū)廣告投放資金壓力很大，目前公司的現(xiàn)金流主要來自于今年2億元的融資。

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