每經(jīng)網(wǎng)上海7月3日電（記者 楊羚強(qiáng)）  “為了這個露臺的小復(fù)式，有兩個特別知名的老板為這套房吵起來了。”在昨日（2日）舉行的克而瑞（中國）研究中心舉辦的題為《2012年二季度地產(chǎn)金融形勢發(fā)布會暨上半年全國房地產(chǎn)銷售TOP50企業(yè)解讀》會議上，易居（中國）控股有限公司執(zhí)行總裁、克而瑞信息技術(shù)有限公司董事長講了他所遭遇的多個樓市熱銷見聞。

其中之一就是最低總價5000萬元的上海濱江一項(xiàng)目，有兩個特別知名的上市公司老板因?yàn)橐惶字挥?0平米露臺的小復(fù)式“吵”了起來，他們甚至吵到主動提出拍賣，看誰出價高。后來想辦法讓其中一個讓步了，那個人很不高興地買了一套平層。中糧海景1號也因?yàn)闊徜N，在一天里賣出了18億元。同樣熱銷的還有中海紫御豪廷項(xiàng)目，在一天時間里賣掉了12億元。

此外，碧桂園的一個休閑度假項(xiàng)目，在前周賣掉了3000套，車排了10公里，大巴來了100多輛。

丁祖昱說，4月以來，特別是剛剛過去的6月份整個成交量都創(chuàng)造了歷史上的新高。其中有一部分城市已經(jīng)比往年最好月份的銷量還要高，比如杭州已經(jīng)超過了最好年份的銷售數(shù)字，而一些一二線城市也達(dá)到或超過了2010年的平均水平，基本上可以認(rèn)為市場已經(jīng)趨于穩(wěn)定。

不過，他說，不是所有樓盤都是熱銷的，還是很多滯銷的樓盤，這就是當(dāng)前市場最主要的一個特征，就是冷暖不一，這和2009年有很大的區(qū)別。