每經(jīng)網(wǎng)廣州7月5日電（記者 李亞蟬）  以大型超市著稱的華潤萬家多業(yè)態(tài)發(fā)展提速。

近日，杭州地鐵集團(tuán)公示了杭州地鐵1號(hào)線公共區(qū)商鋪連鎖商家租賃經(jīng)營項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果，華潤萬家有限公司（下簡稱“華潤萬家”）以3060萬元的競標(biāo)價(jià)格位列第一，有人計(jì)算，以此價(jià)格，華潤萬家在杭州地鐵便利店的每天每平米租金直逼北上廣，且有超越之勢。

業(yè)內(nèi)分析，華潤萬家此舉“令人意外，卻在情理之中”，表明華潤萬家對(duì)其便利店擴(kuò)張的決心。

3060萬進(jìn)軍杭州地鐵

杭州的首條地鐵1號(hào)線預(yù)計(jì)將于今年10月開通。

近日，杭州地鐵集團(tuán)公示了1號(hào)線公共區(qū)商鋪連鎖商家租賃經(jīng)營項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果。記者看到，杭州地鐵集團(tuán)目前選定兩家中標(biāo)候選人，分別為華潤萬家和祐康食品集團(tuán)有限公司。

華潤萬家出了大價(jià)錢--3060萬元。這一價(jià)格比另一候選人的2284萬高出了近800萬元。

結(jié)果有一些意外。

事實(shí)上總部在華南的華潤萬家旗下的便利店品牌VanGO目前設(shè)店主要集中在深圳，此前在杭州尚未設(shè)店。

據(jù)報(bào)道，今年杭州市地鐵集團(tuán)曾公布了1號(hào)線119個(gè)商鋪對(duì)外招商的結(jié)果，其中，鳳起路站商鋪因其地段及商業(yè)優(yōu)勢，基準(zhǔn)租金價(jià)格最高，為22元/天/平方米，其后的是城站站13元/天/平方米。

而華潤萬家此次競標(biāo)的是29個(gè)商鋪5年的經(jīng)營權(quán)。有人依此計(jì)算，華潤萬家以此價(jià)格中標(biāo)的話，便利店的每天每平方租金達(dá)到37元。這樣的價(jià)格被評(píng)價(jià)有超越北上廣之勢。

華潤萬家對(duì)杭州地鐵便利店的經(jīng)營權(quán)似乎勢在必得。

據(jù)悉，此前杭州市面上的快客、可的、全家、十足等連鎖便利店，甚至國際著名的“7-Eleven”便利連鎖店均曾有意入駐杭州地鐵。

位列第一的競價(jià)顯然是華潤萬家成為第一中標(biāo)候選人的最主要原因。據(jù)報(bào)道，在杭州市地鐵集團(tuán)1號(hào)線車站公共區(qū)商鋪連鎖商家租賃經(jīng)營項(xiàng)目的開標(biāo)現(xiàn)場，有杭州本土連鎖便利店負(fù)責(zé)人甚至用“太瘋狂了”來評(píng)價(jià)競爭對(duì)手的高報(bào)價(jià)。

“確實(shí)讓人感到意外，從人流量、消費(fèi)水平上來說，杭州稍比北上廣遜色。”中投顧問零售行業(yè)研究員杜巖宏華評(píng)價(jià)。

據(jù)悉，如果在杭州市地鐵集團(tuán)三天公示期內(nèi)如果沒有異議，原則上將由第一名候選人中標(biāo)。華潤萬家便利店開進(jìn)杭州地鐵幾無懸念。

便利店的誘惑

華潤顯然有備而來。

昭邑零商管理咨詢公司首席咨詢師劉暉告訴記者，近幾年國內(nèi)城市化發(fā)展越來越快，相對(duì)大型超市，城市對(duì)于便利店的需求強(qiáng)盛，這造就了7-Eleven的成功，同時(shí)也使幾大大型超市連鎖企業(yè)紛紛嘗試便利店業(yè)務(wù)。

其中，華潤萬家首家VanGO便利店于2007年9月于深圳開業(yè)，提供24小時(shí)服務(wù)。這是華潤萬家謀求多業(yè)態(tài)發(fā)展的主要內(nèi)容之一。

劉暉認(rèn)為，從目前來看，國內(nèi)便利店發(fā)展前景良好，尤其“三北”地區(qū)（華北、西北）對(duì)便利店仍有大量需求空白。而除此之外，地鐵便利店相對(duì)于普通便利店還具有廣告性，因此華潤萬家高價(jià)競標(biāo)廣州地鐵便利店一方面顯示其擴(kuò)張便利店的決心，另一方面也可以對(duì)自己的品牌起到廣告作用。

數(shù)據(jù)顯示，VanGO便利店設(shè)立至今在香港和內(nèi)地共開出上百家店面。如果競得的29家杭州地鐵店鋪均用于VanGO店面開設(shè)，那顯然預(yù)示著今后華潤萬家將加速其在便利店領(lǐng)域的擴(kuò)張。

對(duì)于中標(biāo)杭州地鐵29家店鋪后的計(jì)劃，華潤萬家目前尚無透露。

值得注意的是，盡管在超市利潤走低的情況下，拓展便利店業(yè)務(wù)成為近年來為幾大超市連鎖企業(yè)所共同選擇，但從實(shí)際發(fā)展來看，各企業(yè)在擴(kuò)展這一新業(yè)態(tài)的進(jìn)程也并不順利。其中，沃爾瑪今年關(guān)閉深圳3家“惠選店”，據(jù)報(bào)道，有知情人士透露，經(jīng)過戰(zhàn)略調(diào)整，沃爾瑪?shù)?ldquo;惠選”將用于二三四線城市。而樂購的Express目前也并不十分成功。

劉暉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，目前長三角、珠三角的便利店市場相對(duì)已經(jīng)比較飽和，因此競爭也較為激烈。

而杜巖宏分析，近年來，華潤萬家的Vango便利店快速發(fā)展擴(kuò)張，但相比國內(nèi)便利店來說，店鋪數(shù)量還比較少，品牌知名度并不高。未來發(fā)展擴(kuò)張將遇到不同區(qū)域的行業(yè)龍頭的激烈競爭，同時(shí)不斷擴(kuò)展時(shí)遇到的資金鏈、商區(qū)選擇也是問題。

而在杭州地鐵便利店的經(jīng)營上，由于華潤以高價(jià)格購得杭州地鐵商鋪經(jīng)營權(quán)，租金過高將帶來資金的壓力，同時(shí)地鐵商鋪的培育進(jìn)而產(chǎn)生效益需要一段時(shí)間，這也要求公司前期將會(huì)有大量的資金投入，進(jìn)一步加大公司資金的壓力。依托華潤強(qiáng)大的資金背景，華潤萬家應(yīng)該能應(yīng)對(duì)巨大的資金壓力，但能否真正產(chǎn)生盈利，并占領(lǐng)杭州市場，需要后續(xù)的經(jīng)營業(yè)績得以驗(yàn)證。