每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京

昨日（7月10日），房產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《2012年中國公司企業(yè)房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告》顯示，由于中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長以及企業(yè)國際化進(jìn)程的加快，中國公司的企業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢越來越接近全球。

仲量聯(lián)行北京分公司董事總經(jīng)理張瑩表示，“企業(yè)房地產(chǎn)概念開始在中國加快發(fā)展，2012年將是值得關(guān)注的一年。中國公司的國內(nèi)外擴(kuò)張計(jì)劃是影響其企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略制定的重要因素之一。

對自身品牌形象的重視也是影響企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略制定的一個(gè)重要因素。報(bào)告稱，為了樹立更好的企業(yè)形象，中國企業(yè)紛紛涌入一線城市的甲級寫字樓。大多數(shù)的中國企業(yè)預(yù)計(jì)未來3年內(nèi)將會擴(kuò)大其房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模，側(cè)重于國內(nèi)擴(kuò)張占93%，主要是二、三線城市的分別為87%和84%，以及港澳臺地區(qū)。

報(bào)告解釋說，中國經(jīng)濟(jì)正處于從以制造業(yè)為主，向以服務(wù)業(yè)為主的轉(zhuǎn)變過程，85%的受訪企業(yè)將增加對辦公空間的投資，77%將增加對商鋪的投資，而67%則將增加對廠房的投資。

但75%的受訪企業(yè)表示，將優(yōu)先考慮在中國國內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)張，只有15%的企業(yè)稱他們將同時(shí)擴(kuò)張國內(nèi)及海外市場。

報(bào)告還稱，隨著中國企業(yè)逐步了解外包服務(wù)及其對企業(yè)的價(jià)值，企業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)正在從完全由內(nèi)部管理向部分外包模式過渡。

張瑩稱，目前53%的企業(yè)完全由內(nèi)部人員管理其房地產(chǎn)服務(wù)需求，預(yù)計(jì)未來3年這一比重將降至20%，選擇內(nèi)部管理與外包相結(jié)合模式的中國企業(yè)將從目前的47%上升至70%。考慮完全外包服務(wù)的中國企業(yè)數(shù)量從2011年的零增至10%。

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