關(guān)赟斐 每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

    日前，上海市房管局發(fā)布《關(guān)于執(zhí)行住房限售政策中查驗(yàn)社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明材料問(wèn)題的通知》。

    該通知指出，按照《關(guān)于貫徹落實(shí)〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知〉的實(shí)施意見》（滬府辦發(fā)〔2011〕6號(hào)）規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

    通知還規(guī)定，各房地產(chǎn)交易中心在受理房地產(chǎn)預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記時(shí)，對(duì)非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，應(yīng)加強(qiáng)查驗(yàn)購(gòu)房人提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明材料，發(fā)現(xiàn)補(bǔ)繳或涉嫌提供虛假材料的，及時(shí)匯總提交市社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理中心核驗(yàn)。購(gòu)房人社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明材料不符合規(guī)定的，區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心不予辦理房地產(chǎn)登記。

    據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者統(tǒng)計(jì)，這是有關(guān)部門第二次對(duì)“非本市戶籍居民家庭通過(guò)補(bǔ)繳社保購(gòu)房不予認(rèn)可”的問(wèn)題進(jìn)行解釋。

    就在兩周前，滬房管局剛剛發(fā)布過(guò)相關(guān)公告：“上海市房管局重申嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策，非本市戶籍居民家庭通過(guò)補(bǔ)繳社保購(gòu)房不予認(rèn)可。”

    中原集團(tuán)研究中心高級(jí)經(jīng)理劉淵認(rèn)為，該政策雖然早已提出，但執(zhí)行情況一直不利。短期內(nèi)舊事重提，主要目的首先是對(duì)政策執(zhí)行層面的加強(qiáng)，其次是防止樓市回暖過(guò)快，在交投雙方預(yù)期上進(jìn)行打壓。