每經(jīng)編輯 劉嫣然 每經(jīng)記者 黃洪波 發(fā)自重慶    

劉嫣然 每經(jīng)記者 黃洪波 發(fā)自重慶

在“山城”重慶，白手起家打造出“富僑足浴帝國”的“郭氏兄弟”，一向是人們羨慕的草根商業(yè)明星。但本月以來，“老四”郭家富的債務風波，也讓“足浴大王”再次站到了輿論風暴最頂端。

這是一家曾被專業(yè)機構估值超200億元的“足浴帝國”，卻因一座總造價不超過6億元的酒店項目陷入債務漩渦，一度被傳風雨飄搖。這之間的反差不得不讓人疑惑。

《每日經(jīng)濟新聞》記者經(jīng)過多方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，為了提升企業(yè)“檔次”，開出多家巨虧鉆石豪華門店，贏得機構和投資人歡心，以謀求“足浴行業(yè)第一股”，是將“家富富僑”及郭家富推入囹圄之境的重要原因。

記者還發(fā)現(xiàn)，郭家富深陷債務危機一事牽出“富僑”商標亂象，市面上使用此商標的足浴機構達十幾家，“家富富僑”商標歸屬也撲朔迷離，商標整合成大勢所趨。

江津項目停工揭開債務一角

江津榮臻廣場，臨長江而建，是當?shù)刈钚伦畲蟮穆短鞆V場。

郭家富重金打造的 “富僑大酒店”就位于該廣場的中心。盡管目前工程尚未完工，但42層的層高已讓其成為當?shù)匾淮蟮貥诵越ㄖ?/p>

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，郭家富于2007年開始運作江津富僑大酒店，2008年底在當?shù)卣块T立項。據(jù)江津負責該項目審核的協(xié)調(diào)處置小組官員介紹，該酒店共42層，采用全鋼掛玻璃幕墻，建筑面積10萬平方米，總投資需要4億~5億元。

精耕足浴行業(yè)的郭家富，為何突然涉足酒店領域？

郭家富的大哥郭家榮告訴記者：“2007年，江津地方政府邀請老四返鄉(xiāng)投資，他（郭家富）好面子，沒怎么考慮就答應了”。

據(jù)媒體報道，擁有一家五星級酒店也是郭家富本人的夢想。“有的員工回家都不敢說自己是洗腳的，怕丟人，作為老板，我希望這點面子能撐起來。”他說。

郭家榮稱，當時 “家富富僑”有400多家加盟店，即便一家店每月只收取1萬元加盟費或管理費，就能獲得400多萬元收益，這部分收益可以作為項目開發(fā)資金；此外，“家富富僑”和郭家富本人還有一些固定房產(chǎn)的租金收入，也能為項目提供持續(xù)資金支持。

但事情比郭家富的預想復雜。

一知情者告訴記者，由于郭家富最初運作江津酒店項目時，出現(xiàn)了資產(chǎn)超值抵押情況，在酒店最需要資金的時候，銀行方面不愿意為其提供信貸業(yè)務，為此郭家富不得不選擇民間借貸。而對于資產(chǎn)超值抵押的原因等詳細情況，該知情者三緘其口。

“他希望有人能共同出資修建江津的酒店，并以最快的速度將項目建成。”郭家榮說。

2011年11月，由于拖欠土建工程款，江津酒店項目被迫停工，當?shù)卣_始介入調(diào)查核實，郭家富深陷債務危機一事就此浮出水面。

“上市夢”埋下源頭啞彈

郭家富之所以會重金修建江津富僑大酒店，除了“面子”，還可能是其早早埋在心里的“上市夢”。

上述知情者稱，郭家富曾對旗下員工喊話，“即便我們只是洗腳，也能洗出一家上市公司。”彼時為2006年。

“2004年，老四離開‘重慶富僑’開始經(jīng)營‘家富富僑’品牌，便一直希望能上市，所以他在經(jīng)營理念上是比較激進的。”郭家榮坦言。

《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，2004年，“郭氏兄弟”創(chuàng)立的富僑足浴店“分家”后，在郭家榮的“重慶富僑”、郭家貴的“家貴富僑”、郭家華“郭氏富僑”以及郭家富的 “家富富僑”中，“家富富僑”的擴張速度無人能敵。到2009年，其旗下直營店及加盟店數(shù)量多達近500家，而“重慶富僑”目前的門店數(shù)量也不過200多家。

激進的經(jīng)營理念讓郭家富停不下來。2006年，不少“家富富僑”員工與公司簽訂了一份合同，只要員工向“家富富僑”集資1萬元，分紅時間為6年，前2年返還全部成本，后4年全部為員工收益所得。

一位前“家富富僑”高層透露，“家富富僑”瘋狂擴張的資金部分便來自于此。

2007年，“家富富僑”旗下經(jīng)營門店在全國范圍內(nèi)突破至100家。一直深埋在郭家富內(nèi)心深處的上市夢也終于被點燃。

據(jù)一位接近郭家富的知情人士透露，彼時，僅郭家富個人名下的固定資產(chǎn)估值總額便過億元，包括位于石碾盤的兩塊地以及諸多正在使用的“家富富僑”加盟店、已被郭家富購買的商業(yè)房產(chǎn)。

恰巧那時，江津政府有兩塊地準備出售，在家鄉(xiāng)政府的盛情邀約下，一個圍繞上市鋪開的業(yè)務擴張經(jīng)營計劃在郭家富腦海中日漸成型。

記者查詢重慶市工商局企業(yè)檔案了解到，從2007年開始，以郭家富為法人代表成立的新公司總共有4家，有三家的主營項目涉及足浴之外的行業(yè)。

“這些公司都是為上市做準備，他希望盡快將家富富僑變成一個涉足多領域業(yè)務的集團化公司。”郭家榮說。

郭家富大嫂胡芝容則告訴 《每日經(jīng)濟新聞》記者，同樣是為了推動上市，自2008年以來，郭家富先后在北京、深圳、福州等地開了8家鉆石店，同時一舉收購了30多家直營店，希望一舉爭得最大的市場份額。

“但有多大能力辦多大事。”胡芝容坦言，郭家富的這一決策讓他原本比較寬松的資金很是吃緊，每個鉆石店的投資都在800萬~1500萬元，而大店的房租也高得驚人，每家鉆石店每年房租就高達400多萬元，入不敷出，虧損額達近億元。

家富富僑的資金缺口，或就此打開。

江南春與郭家富的故事

郭家富為什么要著手布局鉆石店？上述知情人士稱，這一抉擇與分眾傳媒董事長江南春頗有淵源。

分眾傳媒董事長江南春與郭家富的結(jié)緣，源于江本人對于洗腳按摩的熱衷，一次偶然出差重慶在家富富僑按摩后，熟悉資本運作的他，看到了資本運作的商機。

2009年前后，江南春斥資2000萬元參股家富富僑的消息，在重慶資本圈不脛而走。盡管江南春向媒體否認了這一消息，但郭家富推出的發(fā)展路線，正是江南春以及其介紹的投資團隊為郭家富諫言的：到一線城市開超大超豪華的富僑鉆石店。

但這一計劃與市場需求出現(xiàn)了偏差。

身為重慶保健按摩行業(yè)協(xié)會會長的郭家榮告訴 《每日經(jīng)濟新聞》記者，2010年，單獨一位到洗腳店來消費的占比53%，兩位來的占35%，女性單獨消費者大幅增加。“這說明足浴消費主角已經(jīng)從請客消費轉(zhuǎn)移到了個人消費，高端公務消費不再是行業(yè)的主力軍。”

上述知情人士還透露，8家鉆石店經(jīng)營入不敷出，但那時郭家富正處于上市包裝的關鍵時期，在風投和專業(yè)咨詢機構的一再要求下，郭家富不得不貼錢爭面子，以維系直營店的經(jīng)營。

屋漏偏逢連夜雨，江津項目又到了需要資金的關鍵時期。

“2009年9月我與‘家富富僑’簽訂加盟合同，之后向重慶家富健康產(chǎn)業(yè)有限公司賬戶打入300多萬元加盟費，但此后多次出現(xiàn)因‘家富富僑’拖欠裝修款而暫停裝修事件，郭家富也與我失去聯(lián)系。”家富富僑重慶同創(chuàng)國際加盟商厭某告訴記者。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自2009年以來，在河南、四川、云南等地，同厭某有同樣遭遇的加盟商至少20人，“家富富僑”由此成為多起加盟糾紛的被告。

同時，郭家富還采取了其他自救方式。

重慶市工商管理局的信息顯示，2011年11月25日，由郭家富與廣西商人丁磊共同出資的重慶家富富僑健康產(chǎn)業(yè)股份有限公司注冊成功，丁磊擔任該公司法定代表人。

“他希望利用‘家富富僑’商標招募合作伙伴，引入資金共同開發(fā)酒店項目，與丁磊的合作便是基于此的嘗試。”郭家榮說，但最終雙方因商標轉(zhuǎn)讓相關細則出現(xiàn)爭執(zhí)，合作被迫終止，還為此鬧上法庭。

重慶家富富僑健康產(chǎn)業(yè)股份有限公司負責人何某稱，目前“家富富僑”商標已經(jīng)被相關方面凍結(jié)，在解凍之前，商標的歸屬還無從得知，但通過商標變現(xiàn)的渠道被封死。

郭家富就此深陷囹圄，上市之路也戛然而止。

“富僑”商標或被整合

“目前，解決郭家富債務危機的關鍵在于酒店項目能否順利完工。”協(xié)調(diào)處置小組官員坦言，一旦該項目完工，無論是出售，還是抵押貸款，都可能為郭家富帶來至少上億元的資金回流。

“不管怎樣，富僑大酒店都不會成為爛尾樓。”郭家榮告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，他們已同一家國有企業(yè)達成初步協(xié)議，由國有企業(yè)先墊資，負責江津酒店項目的外墻施工和內(nèi)裝修等，并可能聘請這家國有企業(yè)對酒店進行托管，同時幫助郭家富理順財務、債務、工程方面的問題。

此外，郭家榮還稱，“郭氏兄弟”也在積極籌措資金，目前已有3000多萬元資金到位；同時，郭家富本人在沙坪壩石碾盤還有一處價值6000萬元的房產(chǎn)，在江津德感也有一塊35畝的土地，“不可能存在資不抵債的情況，目前的資金缺口有2000萬元，問題不難解決。”

郭家富被曝深陷債務危機當天，“重慶富僑”當家人胡芝容便公開澄清與“家富富僑”無任何關系。“富僑”商標亂象便成為媒體關注熱點。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，目前市面上使用“富僑“商標的足浴機構有十幾家。而郭家富一事對“富僑”商標已有所影響，正在籌備上市的“重慶富僑”，便已被相關機構和投資人過問此事。

“等江津項目的問題解決好，在不損害各自兄弟利益的前提下，我們會出一個解決辦法，可能成立富僑集團化公司整合‘富僑’商標。”郭家榮說。