監(jiān)管被指存疏漏

“‘春城陽(yáng)光二期’兩次開盤，雖談不上家喻戶曉，但也夠大張旗鼓的。宣傳售樓一年的時(shí)間，沒有任何部門過問豪慶公司的行為，更不要說進(jìn)行過監(jiān)管。”業(yè)主提供的一封《關(guān)于請(qǐng)求昆明市政府加強(qiáng)案情監(jiān)管的請(qǐng)求》的信件（以下簡(jiǎn)稱“信件”）中提到。

另一封關(guān)于昆明市公安局回復(fù)業(yè)主的信函談到，昆明豪慶商貿(mào)有限公司未辦理過房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不是房地產(chǎn)開發(fā)公司，不能從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，這個(gè)項(xiàng)目是對(duì)原酒店進(jìn)行改造，未辦理過商品房銷售許可證，對(duì)外銷售是違規(guī)的。

“根據(jù)無(wú)效合同的處理原則，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)賠償損失，相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)可以對(duì)違法銷售房予以查處。”顏宇丹律師認(rèn)為，政府對(duì)一手商品房的監(jiān)管要嚴(yán)格一些，而對(duì)二手房難以監(jiān)管，購(gòu)房者也有引起注意的義務(wù)。

此外，作為公證方的昆明市真元公證處也備受質(zhì)疑。昆明市真元公證處一林姓副主任表示，盤龍分局經(jīng)偵隊(duì)仍在偵查刑事案情，根據(jù)最后案情結(jié)果，他們將承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,目前不便于明確表態(tài)。

在業(yè)內(nèi)人士看來，國(guó)內(nèi)頻現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)酒店投資風(fēng)波，一方面說明投資者對(duì)這一模式需要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，另一方面，監(jiān)管空白也急需填補(bǔ)。