每經(jīng)記者鄢銀嬋發(fā)自重慶

昨日（8月13日），重慶氣溫直逼40度。走在被烤得發(fā)燙的石板路上，重慶人劉成（化名）顯得異常焦躁不安。

“前幾天政府來(lái)人說(shuō)了，如果8月30日前不簽署協(xié)議，就視為自動(dòng)放棄房子。”劉成所說(shuō)的房子位于重慶市江津區(qū)東部新城體育館正對(duì)面，是由重慶市龍煌實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)的加州國(guó)際小區(qū)。據(jù)可查資料顯示，該樓盤(pán)在2010年1月開(kāi)盤(pán)，一期工程開(kāi)盤(pán)當(dāng)日就幾近售罄。

劉成告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，2010年6月，由于開(kāi)發(fā)商拖欠經(jīng)銷(xiāo)商、材料商工程款，樓盤(pán)曾多次停工。到了2010年底，樓盤(pán)便徹底停工至今。

原訂2011年9月30日前交房，業(yè)主在等待近一年時(shí)間后，僅得到一份涉嫌違規(guī)和對(duì)關(guān)鍵問(wèn)題回避的補(bǔ)充協(xié)議。不少該項(xiàng)目業(yè)主認(rèn)為，該協(xié)議有失公平拒絕簽署，但被明確告知如果拒絕簽字，便視為自動(dòng)放棄該樓盤(pán)商品房。

此外，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從知情人士處了解到，該樓盤(pán)之所以出現(xiàn)資金鏈斷裂，與當(dāng)?shù)匾辉诮ㄎ逍羌?jí)酒店項(xiàng)目淵源頗深。

爛尾樓業(yè)主簽補(bǔ)充協(xié)議

據(jù)劉成與重慶龍煌實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》顯示，2011年9月30日為交房日期。在該日期之前，劉成并未收到接房通知以及逾期交房的書(shū)面通知，僅在該樓盤(pán)工程區(qū)外墻上看到了一份《通知》。該《通知》告知?jiǎng)⒊傻?500戶(hù)業(yè)主，由于開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，無(wú)法如期交房，并稱(chēng)其正積極融資尋找合作方，約定于2012年3月30日前交房。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，今年年初，江津區(qū)政府抽調(diào)國(guó)土、建委等多個(gè)部門(mén)人員專(zhuān)門(mén)成立江津區(qū)龍煌加州國(guó)際項(xiàng)目問(wèn)題處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，解決該樓盤(pán)開(kāi)工難題。

7月17日，當(dāng)?shù)孛襟w《江津日?qǐng)?bào)》刊發(fā)一則《關(guān)于龍煌加州國(guó)際項(xiàng)目購(gòu)房人購(gòu)房合同申報(bào)通知》的消息，讓劉成等1500名業(yè)主看到了交房希望，通知要求業(yè)主于2012年8月30日前辦理購(gòu)房合同申報(bào)確認(rèn)工作。

不過(guò)“希望”并未持續(xù)太久。據(jù)羅國(guó)慶介紹，在辦理確認(rèn)工作時(shí)，業(yè)主們均被要求簽署一份名為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲得的上述協(xié)議顯示，該協(xié)議甲方為重慶市龍煌實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司，乙方為業(yè)主，簽證人為江津區(qū)龍煌加州國(guó)際項(xiàng)目問(wèn)題處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組資產(chǎn)處置組。

《協(xié)議》第4條規(guī)定，自交房次日起由乙方承擔(dān)該商品房的全部風(fēng)險(xiǎn)和一切費(fèi)用；第7條規(guī)定乙方不追究甲方逾期交房、網(wǎng)簽合同等違約責(zé)任；而對(duì)具體交房時(shí)間只字不提。

對(duì)此，不少業(yè)主認(rèn)為該協(xié)議有失公平，故拒絕簽署。