每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 鄢銀嬋 發(fā)自重慶    

每經(jīng)記者 鄢銀嬋 發(fā)自重慶

在全國樓市連續(xù)兩月環(huán)比上漲的大背景下，中國指數(shù)研究院西南分院最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，重慶樓市最近三周出現(xiàn)3連跌，僅半月價(jià)格下降便過千元。

中原地產(chǎn)營銷總監(jiān)何倩向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，近期溫州炒房客在重慶掛牌出售的房源出現(xiàn)激增，不少溫州人都急于出售手中的住宅房源套現(xiàn)，進(jìn)而轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)。

中國指數(shù)研究院西南分院數(shù)據(jù)顯示，上周（8月6日~8月12日）重慶主城區(qū)商品房成交備案3784套，同比減少52套，成交面積34.50萬平方米，同比減少0.92萬平方米，成交套數(shù)和成交體量分別下滑1.6%和2.8%。

“最近一段時(shí)間，重慶商品房成交均價(jià)有明顯回落。”中國指數(shù)研究院西南分院總經(jīng)理汪勇介紹，上周重慶主城區(qū)成交建面均價(jià)跌至6516元/平方米，相比此前一周的6837元/平方米的均價(jià)，下跌了321元/平方米。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在中國指數(shù)研究院官方網(wǎng)站查詢發(fā)現(xiàn)，7月30日~8月5日重慶主城區(qū)商品房成交面積同比下降26.95%，成交均價(jià)下跌了728元/平方米，以此計(jì)算，7月30日~8月12日期間，重慶商品房價(jià)格下跌已超過千元/平方米。

緯聯(lián)地產(chǎn)市場經(jīng)理王波表示，以“周”為單位反映房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)并不科學(xué)，結(jié)構(gòu)性因素在其中發(fā)揮作用頗大。

據(jù)了解，目前重慶房地產(chǎn)市場相關(guān)數(shù)據(jù)尚無來自官方的統(tǒng)一出口。汪勇稱，中指院的研究數(shù)據(jù)是以重慶官方備案成交數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)統(tǒng)計(jì)的，不包括一些不是真實(shí)反映市場真實(shí)的情況的福利房等成交數(shù)據(jù)?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，隨著重慶商品房出現(xiàn)3連跌，不少溫州炒房團(tuán)也按捺不住急于拋售套現(xiàn)。

近日，媒體報(bào)道稱某溫州炒房客在重慶二手房市場一次性掛出90套房源出售，覆蓋重慶整個(gè)主城，價(jià)格從套內(nèi)6000多到1萬余元都有。

“近期，確實(shí)存在溫州炒房客在重慶掛牌出售房源大增的情況。”昨日（8月14日），中原地產(chǎn)重慶公司營銷總監(jiān)何倩直言，與她相熟的不少溫州炒房客都希望借著全國樓市回暖之風(fēng)“大步快跑”。

鋼運(yùn)置業(yè)一陳姓經(jīng)理則表示，溫州炒房團(tuán)此番急于套現(xiàn)并非完全敗退，而是瞄準(zhǔn)了重慶商業(yè)地產(chǎn)欲“卷土重來”,何倩對此也予以證實(shí)。

而記者采訪的多位中介人士則反映，盡管信貸加大、通脹壓力猶存，房價(jià)不可能出現(xiàn)大跌或大漲，溫州炒房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)前景同樣不明朗。