每經(jīng)編輯 楊濤    

以下為蔡洪平先生在2012年博鰲房地產(chǎn)論壇上的演講現(xiàn)場(chǎng)整理文字，作為視頻節(jié)目參考資料。

我聽(tīng)官員介紹，從政府來(lái)看好像很樂(lè)觀；但是，我看很多央企、民企，有不少不是地產(chǎn)商，從別的行業(yè)的企業(yè)家來(lái)看，都很悲觀，不是一般的悲觀，包括一些大央企的老板都很悲觀，很多行業(yè)正在走向死亡，走向至少2-3年的蕭條。江蘇省副省長(zhǎng)碰到我說(shuō)，江蘇四大產(chǎn)業(yè)全垮掉了，幾年前還好，造船全線現(xiàn)金流出現(xiàn)問(wèn)題，光復(fù)產(chǎn)業(yè)正在搶救，我們介入很多搶救工作，現(xiàn)金流是第一位的。鋼鐵是江蘇引以自豪的，第四是LCD。

我和央行的行長(zhǎng)聊天，我說(shuō)經(jīng)濟(jì)下滑，他說(shuō)蔡先生不能講是下滑，他說(shuō)是下調(diào)。我說(shuō)什么意思？他說(shuō)，下調(diào)是我們主動(dòng)的，下滑是被動(dòng)的。我現(xiàn)在看到我們的官員像當(dāng)?shù)卣粯佣歼@么會(huì)玩文字游戲，其實(shí)沒(méi)有必要，就是下滑。最近，除了巴曙松的話我愛(ài)聽(tīng)以外，大部分的話都不愿意聽(tīng)，他們通常情況下說(shuō)的是解釋，或者悄悄地說(shuō)一些道理出來(lái)，這是一個(gè)非常難受的情況，怎么會(huì)有這么大的差別呢？現(xiàn)在，我每個(gè)禮拜接到大項(xiàng)目的討論，比如某某澳大利亞的礦石要賣，某某巴西的什么要賣，中國(guó)有沒(méi)有人買？很多人告訴我不會(huì)買，不會(huì)碰，基本回答都是目前出手收購(gòu)的死亡期還沒(méi)有到，還要等12個(gè)月。

但是，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)又不錯(cuò)，奧運(yùn)會(huì)之前中英協(xié)搞了一個(gè)討論，中國(guó)企業(yè)家都很悲觀，可是外國(guó)企業(yè)家對(duì)中國(guó)很樂(lè)觀，他說(shuō)你們就是好，我們已經(jīng)是零增長(zhǎng)了。但是，我想到兩個(gè)問(wèn)題要特別小心，一是政府的統(tǒng)計(jì)是過(guò)去式，但企業(yè)家今天感受到的是訂單和未來(lái)的需求，一個(gè)是過(guò)去式，一個(gè)是未來(lái)式。我們僅僅滿足于今天7%-8%的數(shù)字，靜態(tài)看很容易犯錯(cuò)誤，今天我沒(méi)有辦法要讀經(jīng)濟(jì)學(xué)，經(jīng)常是要看一個(gè)周期，不是看一個(gè)點(diǎn)的。