每經(jīng)編輯 楊濤    

以下為蔡洪平先生在2012年博鰲房地產(chǎn)論壇上的演講現(xiàn)場整理文字，作為視頻節(jié)目參考資料。

我聽官員介紹，從政府來看好像很樂觀；但是，我看很多央企、民企，有不少不是地產(chǎn)商，從別的行業(yè)的企業(yè)家來看，都很悲觀，不是一般的悲觀，包括一些大央企的老板都很悲觀，很多行業(yè)正在走向死亡，走向至少2-3年的蕭條。江蘇省副省長碰到我說，江蘇四大產(chǎn)業(yè)全垮掉了，幾年前還好，造船全線現(xiàn)金流出現(xiàn)問題，光復產(chǎn)業(yè)正在搶救，我們介入很多搶救工作，現(xiàn)金流是第一位的。鋼鐵是江蘇引以自豪的，第四是LCD。

我和央行的行長聊天，我說經(jīng)濟下滑，他說蔡先生不能講是下滑，他說是下調(diào)。我說什么意思？他說，下調(diào)是我們主動的，下滑是被動的。我現(xiàn)在看到我們的官員像當?shù)卣粯佣歼@么會玩文字游戲，其實沒有必要，就是下滑。最近，除了巴曙松的話我愛聽以外，大部分的話都不愿意聽，他們通常情況下說的是解釋，或者悄悄地說一些道理出來，這是一個非常難受的情況，怎么會有這么大的差別呢？現(xiàn)在，我每個禮拜接到大項目的討論，比如某某澳大利亞的礦石要賣，某某巴西的什么要賣，中國有沒有人買？很多人告訴我不會買，不會碰，基本回答都是目前出手收購的死亡期還沒有到，還要等12個月。

但是，統(tǒng)計數(shù)據(jù)又不錯，奧運會之前中英協(xié)搞了一個討論，中國企業(yè)家都很悲觀，可是外國企業(yè)家對中國很樂觀，他說你們就是好，我們已經(jīng)是零增長了。但是，我想到兩個問題要特別小心，一是政府的統(tǒng)計是過去式，但企業(yè)家今天感受到的是訂單和未來的需求，一個是過去式，一個是未來式。我們僅僅滿足于今天7%-8%的數(shù)字，靜態(tài)看很容易犯錯誤，今天我沒有辦法要讀經(jīng)濟學，經(jīng)常是要看一個周期，不是看一個點的。