每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

南京下關(guān)200億地王由于拆遷原因拿地兩年至今未開工，以及南京雨花臺區(qū)單價(jià)地王拿地至今將近兩年未開工淪為菜地事件經(jīng) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道之后，吸引了南京當(dāng)?shù)孛襟w的跟蹤報(bào)道。目前，上述兩塊地都有了新的進(jìn)展。

8月16日，中冶南京下關(guān)濱江商埠街、永寧街兩幅地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)對外公示，預(yù)計(jì)將于2014年底竣工。規(guī)劃顯示，這兩幅地塊都屬于南京長江國際航運(yùn)中心項(xiàng)目一期工程，分別是商埠街和永寧街兩塊商業(yè)辦公用地?！斑@次公示意味著南京下關(guān)地王將正式動工?！币晃恢槿耸繉τ浾弑硎尽?/p>

雖然公布了規(guī)劃設(shè)計(jì)，但是下關(guān)地王項(xiàng)目的大面積拆遷工作仍為結(jié)束，“現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目有很多房源還未拆遷，拆遷目前是阻礙項(xiàng)目進(jìn)度的最大障礙?！鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士表示。

相對于上述下關(guān)地王面臨的拆遷問題，雨花臺區(qū)的單價(jià)地王開工相對容易多了。日前，記者再次前往該地塊時(shí)，看到之前屬于菜地的地方，現(xiàn)在已經(jīng)停著挖掘機(jī)、拖拉機(jī)等施工設(shè)施，地上已經(jīng)堆放著好幾堆磚頭、沙子等施工物料，而地塊的外圍已經(jīng)用磚頭圍起了一半。

“這些東西已經(jīng)拉來好幾天了，前段時(shí)間已經(jīng)開始施工了，但由于天氣不好停了幾天，過兩天就會有工人過來施工”。一位在現(xiàn)場忙碌的師傅對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，他是負(fù)責(zé)看管工地上的機(jī)械和材料的，“之前一些地塊的菜地都沒有了，那些種菜的人好像都拿了幾百塊錢的賠償”。

南京本地一位資深的房地產(chǎn)記者表示，這塊地被媒體曝光之后，應(yīng)該給了開發(fā)商不小的壓力，估計(jì)是他們不得不開工了。

對于該項(xiàng)目建成之后的前景，南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，雨花臺地塊當(dāng)時(shí)南京長發(fā)都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是以8.65億元奪得，該項(xiàng)目折后價(jià)15977元/平方米的價(jià)格也創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)的地王，“按照15977元的樓盤價(jià)格，再加上成本價(jià)，建成后的房源價(jià)格成本應(yīng)該在19000元/每平米，從目前該地塊周圍房源的價(jià)格來看，該項(xiàng)目開發(fā)商盈利還是比較困難”。