最近，蘭州市１００多名經(jīng)濟適用房配售對象迎來了開發(fā)商交房時刻，但與其他保障房住戶入住新居時的喜悅不同，他們卻遭遇了“鬧心事”：每套房屋的面積被開發(fā)商“增大”了１０多平方米，售價也上漲了１０％以上。

一些業(yè)主不得不在網(wǎng)上呼喊，一套房屋漲價十余萬，他們無力負(fù)擔(dān)，“變大變貴”的經(jīng)適房讓他們住不起。

    ８月３１日，在只有５平方米的租住小屋內(nèi)，蘭州孫家臺經(jīng)適房購房群眾方治群在介紹他的購房遭遇。

【核心網(wǎng)事】經(jīng)適房“變大變貴”　網(wǎng)友直言“住不起”

近日，多位網(wǎng)友在蘭州市政府網(wǎng)站“政府領(lǐng)導(dǎo)留言板”、蘭州論壇、天涯論壇等處留言，反映蘭州孫家臺經(jīng)適房面積變化、房價提高的問題。

據(jù)反映問題的網(wǎng)友介紹，一年半以前，蘭州市有關(guān)部門通過搖號配售孫家臺經(jīng)濟適用房，獲得配售資格的居民之后每戶繳納了１０萬元至１５萬元不等的首付款。今年７月底現(xiàn)房建成，但選房者收到的卻是“交余款通知”。原因是房價不但從一年半前配售公告中每平方米３２００元提高到３８４５元，而且同一套房屋的面積比選購時“增大”了１０余平方米。

網(wǎng)友“半夏時光”說：“圖紙在選房現(xiàn)場也公布了，面積都標(biāo)明了，價格在新聞媒體和各種途徑也公布了，這樣出爾反爾有失政府公信力。”

由于房屋面積前后變化較大，一位網(wǎng)友甚至懷疑：“面積誤差如此大，樓敢住嗎？”

而更多的網(wǎng)友則認(rèn)為，“變大變貴”的經(jīng)適房讓老百姓住不起。一位網(wǎng)友還根據(jù)蘭州市經(jīng)適房的申請條件“家庭年收入１．２萬元以下”計算說，符合該條件的家庭要３０多年不吃不喝，才能買得起這套房子。

【記者調(diào)查】每套房漲價１０多萬　建設(shè)方稱符合規(guī)定

８月３１日，記者前往孫家臺小區(qū)進行調(diào)查。這是蘭州市第一個建設(shè)的大型經(jīng)適房小區(qū)，所有的樓房建設(shè)都已經(jīng)完工。許多購房群眾向記者反映，給他們配售的經(jīng)適房，每套價格上漲了１０多萬元。

這些購房群眾手拿著的《蘭州市經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》、《蘭州市配售經(jīng)濟適用住房繳款通知單》等資料顯示，他們在繳首付款時，選購的房屋面積有８０．２６平方米、９３．３２平方米等多個戶型，可開發(fā)商催繳余款時，面積都增大了１０余個平方米，需多繳納１０多萬元的房款。

購房群眾馬潤霞、朱炳玉等人介紹，他們起初選的戶型都是９３．３２平方米，可繳納余款即將入住時，面積卻變成了１０５．１６平方米，單位面積價格也從繳首付時的３２００元／平方米，增加了到了３８４５元，這讓他們非常吃驚。

開發(fā)商發(fā)給他們的《蘭州市配售經(jīng)濟適用住房繳款通知單》顯示，他們的這一戶型面積為１０５．１６平方米，準(zhǔn)購內(nèi)面積單價３８４５元／平方米，超出準(zhǔn)購面積單價４９９９元／平方米。

馬潤霞、朱炳玉說，這一變化，致使他們選的房屋總價從２９．９萬元上漲至４２．２萬元。“我們本身就是收入不高，當(dāng)初選房時也是按照自己最大限度的經(jīng)濟承受能力選擇的，現(xiàn)在一下子漲價１０多萬元，我們根本無力負(fù)擔(dān)。”

蘭州孫家臺經(jīng)適房開發(fā)商蘭州城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人接受“中國網(wǎng)事”記者采訪時表示，這些經(jīng)適房的面積和售價確實前后有變，并回應(yīng)稱，蘭州市２０１０年經(jīng)濟適用房配售公告明確提出房屋面積和價格最終以政府相關(guān)部門核定的面積和價格為準(zhǔn)。起初的面積和售價都是公司自行暫定的。

蘭州城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理助理王軍軍說：“在收取經(jīng)適房首付款時，由于房屋尚未竣工，沒有進行面積測算面積，最終面積以房地產(chǎn)局測繪中心的測繪面積為準(zhǔn)。”而對于房屋面積上調(diào)的根本原因，他認(rèn)為是當(dāng)時公布的面積是圖紙面積，公共配套物的公攤面積未計入等原因才造成前后面積不一致。

王軍軍說，他們將房價上調(diào)，主要依據(jù)是施工過程中建筑安裝成本上漲帶來的，但也只是一個暫定的價格，最后應(yīng)該以當(dāng)?shù)匚飪r部門核定的價格為準(zhǔn)。目前，這些經(jīng)濟適用房的價格還未得到核定批準(zhǔn)。

王軍軍同時強調(diào)，孫家臺經(jīng)適房面積和房價出現(xiàn)前后變化，都符合相關(guān)規(guī)定，他們正在抓緊辦理相關(guān)手續(xù)，力爭早日使具備條件的住戶全部順利入住。

【延伸閱讀】讓老百姓住不起　保障房就失去了意義

專家認(rèn)為，國家建經(jīng)濟適用房的宗旨就是要讓中低收入的老百姓“住有所居”，而蘭州市孫家臺小區(qū)的經(jīng)濟適用房卻讓老百姓“住不起”，變了味，走了樣，讓老百姓住不起的保障房就失去其本身意義。

在采訪過程中，記者走進了其中一位購房群眾方治群的臨時住所。這是一間５平方米的簡易平房，是方治群每月花２００多元租來的，他和妻子、女兒一家三口擠在這里已經(jīng)很長時間，前一夜蘭州降大雨，房屋四處漏水，方治平用臉盆盛了一夜。

“２００８年我把自己４０多平方米的房屋賣掉，就是等著這套經(jīng)濟適用房，但是沒想到，等了４年了，還是沒辦法住上。”方治群說，國家建設(shè)經(jīng)濟適用房是惠民的好政策，他有幸搖上了號，但是沒想到卻“住不起”，再怎么想辦法，他每月１０００元的收入也繳不起４０多萬元的房款。

從事房地產(chǎn)研究的蘭州商學(xué)院教師賀燕認(rèn)為，一些經(jīng)濟適用房顯然“既不經(jīng)濟也不適用”，不經(jīng)濟是單位面積價格不符合所保障人群的承受能力，不適用是面積太大或相關(guān)配套設(shè)施不健全、增加了保障房使用者的負(fù)擔(dān)。

甘肅省委黨校經(jīng)濟社會發(fā)展研究所所長李含琳教授認(rèn)為，孫家臺經(jīng)濟適用房出現(xiàn)的問題，一定程度上是由資金、土地等原因?qū)е麻_發(fā)建設(shè)周期過長造成的，政府和開發(fā)商在解決經(jīng)適房“住不起”的問題方面要承擔(dān)更大的責(zé)任。同時，要反思保障房建設(shè)中周期過長、無購房合同等制度性缺陷，從而根本上保障中低收入群體住房需求。

記者了解到，針對經(jīng)適房申購者的強烈呼聲，蘭州市相關(guān)部門已經(jīng)叫停孫家臺經(jīng)適房入住手續(xù)的辦理，并責(zé)成開發(fā)商盡快向當(dāng)?shù)匚飪r部門上報審核房屋價格，并由相關(guān)部門協(xié)商解決群眾貸款事宜，以解決購房者“住不起”的問題。

（來源：新華網(wǎng)）