被業(yè)界稱為“樓市風(fēng)向標(biāo)”的北京秋季房展將于9月20日在國貿(mào)中心國貿(mào)展廳拉開帷幕。記者從房展組委會獲悉，本屆秋展匯集160余個(gè)國內(nèi)項(xiàng)目和140余個(gè)海外項(xiàng)目參展，創(chuàng)下了2008年以來的新高，不過，相比春展，北京本地樓盤折扣力度已“大不如前”。

據(jù)主辦方北京四季房展組委會副秘書長鄭向東介紹，本次展會海內(nèi)外地產(chǎn)項(xiàng)目參展熱情可謂空前，國貿(mào)展廳將全部占滿。截至目前，展會匯聚來自北京、天津、海南等地的國內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到160余個(gè)，創(chuàng)下2008年以來的新高；140余個(gè)國際項(xiàng)目則來自美國、加拿大、澳大利亞等三十余個(gè)國家和地區(qū)。

盡管展會于北京舉辦，但本地參展項(xiàng)目并不多。記者根據(jù)主辦方提供的資料統(tǒng)計(jì)，北京本地參展項(xiàng)目34個(gè)，東至通州，西至門頭溝，南至大興，北至昌平，從二環(huán)到六環(huán)范圍均有分布。

據(jù)記者觀察，本地項(xiàng)目呈現(xiàn)“兩極化”趨勢：價(jià)位在4萬元以上的、位于三環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目4個(gè)，五環(huán)以外的項(xiàng)目則達(dá)到28個(gè)，而位于四環(huán)至五環(huán)之間的項(xiàng)目僅2個(gè)；與春展不同，三環(huán)內(nèi)高端樓盤和郊區(qū)別墅項(xiàng)目高調(diào)亮相，比如均價(jià)每平方米4.2萬元的首開璞醍、4.5萬元的璽源臺以及1000萬元每套起價(jià)的昌平御湯山別墅。

值得注意的是，相比歷屆房展會，此次北京本地項(xiàng)目給出的折扣力度“大不如前”，根據(jù)目前公布的資料，僅有位于通州區(qū)的天時(shí)名苑對一次性付款客戶有按揭93折、95折的優(yōu)惠，以及位于昌平的金隅嘉業(yè)推出了部分價(jià)格為每平方米1萬元的三居房型，其余32個(gè)項(xiàng)目仍處“按兵不動”階段。

頗為出人意料的是，從參展項(xiàng)目數(shù)量看，來自海南的項(xiàng)目成為本屆展會的絕對主角。統(tǒng)計(jì)顯示，海南參展項(xiàng)目數(shù)達(dá)到118個(gè)，占到全部國內(nèi)參展項(xiàng)目近75%；與以往海口、三亞項(xiàng)目主導(dǎo)情況不同，此番包括瓊海、陵水、萬寧、文昌、五指山等城市和地區(qū)的項(xiàng)目數(shù)量都不在少數(shù)，其中來自瓊海的項(xiàng)目就達(dá)到23個(gè)。

據(jù)鄭向東透露，目前海南省本地人購房需求很少，絕大多數(shù)項(xiàng)目都是沖著外地人而建，“購買海南項(xiàng)目的外地人以東北人、北京人以及天津等一些城市為主。其中，東北人全年定居的多，其余是度假小住的居多。因此海南項(xiàng)目尤其看重北京展會。”