每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 陳都 安徽安慶攝影報(bào)道    

每經(jīng)記者 陳都 安徽安慶攝影報(bào)道

內(nèi)需低迷，出口不振，諸多紡織企業(yè)紛紛陷入困境，對(duì)于正在進(jìn)行大規(guī)模擴(kuò)張的華茂股份（000850，SZ）來說，更是陷入了進(jìn)退兩難的境地。

日前，記者了解到，華茂股份于2011年斥資近2000萬元拿下的技術(shù)改造項(xiàng)目地塊，距離竣工日期僅有數(shù)月之際，竟然變身為以超低價(jià)格經(jīng)營(yíng)的物流園，且由于涉嫌土地閑置，已遭到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門立案調(diào)查。在這場(chǎng)“土地變形記”的背后，是在低迷市場(chǎng)的影響下，公司此前上馬的20億元“高檔紡織精品生產(chǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目”所面臨的尷尬境地。

疑點(diǎn)重重的物流園

安慶市國(guó)土資源局官方網(wǎng)站的公開資料顯示，2011年6月，華茂股份全資子公司安徽華泰紡織有限公司(以下簡(jiǎn)稱華泰)以1954.97萬元的價(jià)格，競(jìng)得位于安慶市大橋開發(fā)區(qū)華茂集團(tuán)第三工業(yè)園東側(cè)相鄰編號(hào)為A-5的地塊，土地面積為89.68畝。

“當(dāng)時(shí)，華泰是以‘高檔紡織精品生產(chǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目’的名義競(jìng)得該地塊，用地性質(zhì)也規(guī)定為工業(yè)用地，而根據(jù)此后簽訂的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，該地塊須于2011年10月31日前開工建設(shè)，2012年12月31日之前竣工?！卑矐c市國(guó)土局相關(guān)官員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹。

9月18日，記者在實(shí)地調(diào)查時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，這一以技改項(xiàng)目名義獲得的地塊已經(jīng)悄然變身。在位于華茂集團(tuán)第三工業(yè)園僅一墻之隔的該地塊上，記者看到，用圍墻圍起的大型院落外已經(jīng)掛起了名為“華禾物流園”的招牌，院落內(nèi)停著10多輛等待拉貨的大型卡車，四周已搭建起的40多間簡(jiǎn)易門面房上，也掛上了眾多物流公司的招牌，一排新建的兩層門面房的施工已經(jīng)接近尾聲。

當(dāng)記者向該物流園工作人員進(jìn)行咨詢時(shí)，工作人員向記者推介稱，目前推出的僅是40畝一期工程，今后還將繼續(xù)推出70畝的二期和三期項(xiàng)目。

安慶市國(guó)土局的資料顯示，目前占用該地塊的 “華禾物流園”是一家名為安徽華禾貿(mào)易有限公司的企業(yè)和華茂集團(tuán)共同投資500萬元建成。其中，華禾貿(mào)易有限公司投資495萬元，投資比例占99%，而華茂集團(tuán)投資額僅為5萬元，投資比例占1%。

“物流園一般都是靠門面房租金和停車費(fèi)盈利，華禾物流園的租金那么低還免收停車費(fèi)，且公司花了近2000萬元拿地，卻僅投資5萬元開發(fā)，這頗有些不可思議?！痹诋?dāng)?shù)匾晃晃锪鳂I(yè)業(yè)內(nèi)人士看來，華茂股份的種種異常舉動(dòng)，難逃規(guī)避土地閑置處罰的嫌疑。

安慶市國(guó)土資源局監(jiān)察支隊(duì)一位負(fù)責(zé)人向記者稱，當(dāng)?shù)貒?guó)土部門已對(duì)華茂股份的做法進(jìn)行了立案調(diào)查?！澳壳皣?guó)土局已經(jīng)向華泰出具了 ‘告知函’，要求其盡快按合同約定的規(guī)劃條件動(dòng)工建設(shè)，否則土地閑置滿一年，將依據(jù)《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理?！?/p>

而當(dāng)?shù)匾?guī)劃局也表示，項(xiàng)目建設(shè)之前，企業(yè)應(yīng)向規(guī)劃部門提供用地許可證、規(guī)劃方案以及建筑方案，待規(guī)劃部門審批之后，才會(huì)發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證，由于地塊上建的所有建筑，一直都沒有到規(guī)劃部門來申報(bào)，目前該地塊上的所有建筑，都屬于違法建筑。

“如果截至今年10月31日，該地塊還是維持現(xiàn)狀，屆時(shí)國(guó)土局將聯(lián)合其他職能部門進(jìn)行查處?！鄙鲜霭矐c市國(guó)土資源局監(jiān)察支隊(duì)負(fù)責(zé)人稱。

20億技改項(xiàng)目前途未卜

這出疑點(diǎn)重重的 “土地變形記”背后，則是華茂股份斥資20多億元的技術(shù)改造項(xiàng)目所面臨的困境。

記者了解到，這一地塊原計(jì)劃用于華茂股份打造“高檔紡織精品生產(chǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目”。資料顯示，該項(xiàng)目于2006年開始籌劃，計(jì)劃總投資20.57億元。具體包括投資2500萬元的棉花產(chǎn)業(yè)化工程；投資2000萬元的企業(yè)信息化示范工程；投資20.11億元的擴(kuò)建30萬錠緊密紡生產(chǎn)線及配套轉(zhuǎn)杯紡、倍捻機(jī)，引進(jìn)700臺(tái)無梭布機(jī)項(xiàng)目。為籌集資金，2008年，華茂股份還發(fā)行了4億元的企業(yè)債券。

正是在這一項(xiàng)目推出后，2007年5月，華茂股份出資7362萬元，與安慶兆豐織物有限公司擬以無梭織機(jī)項(xiàng)目合資設(shè)立安徽華泰紡織有限公司。

不過，這個(gè)重金打造的技改項(xiàng)目的進(jìn)展卻并不順利。華茂股份的財(cái)報(bào)顯示，截至2011年，公司僅完成高檔無梭坯布項(xiàng)目、第二工業(yè)園十萬錠高檔精品緊密高檔紡項(xiàng)目、阿拉爾公司3萬錠紗錠及一百臺(tái)布機(jī)工程等項(xiàng)目，不僅未完成既定的升級(jí)、擴(kuò)建目標(biāo)，投資額也僅為原投資計(jì)劃的一半左右。

對(duì)此，華茂股份在對(duì)安慶市國(guó)土部門的解釋中稱，此次所拿地塊遲遲未能動(dòng)工，主要原因除地方配套設(shè)施不完善等因素外，一個(gè)重要原因是受國(guó)際環(huán)境影響，原來同華茂合作的外商也因歐債危機(jī)陷入困境，從而導(dǎo)致華茂的擴(kuò)建工程也只得放緩。

“目前，紡織業(yè)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求量減少，隨著人民幣升值，出口訂單也在大幅下降，在經(jīng)濟(jì)低迷的情況下，企業(yè)的擴(kuò)張阻力較大，不易按原計(jì)劃進(jìn)行。同時(shí)，華茂股份面臨的主要困境還有投資回報(bào)率低，在紡織市場(chǎng)不景氣的情況下，即使投入大量資金進(jìn)行擴(kuò)張、轉(zhuǎn)型，也難以實(shí)現(xiàn)較好的業(yè)績(jī)。”中投顧問輕工業(yè)研究員熊曉坤分析說。

9月19日，記者致電華茂股份董秘左志鵬并提供了采訪提綱，希望進(jìn)一步了解相關(guān)事宜，但截至發(fā)稿時(shí)，并未收到對(duì)方任何回復(fù)。