記者于祥明

樓市“金九銀十”風(fēng)光不再。“十一”黃金(1775.60,-5.20,-0.29%)周期間，各地樓市成交量均有不同程度下調(diào)。7日，記者從中原地產(chǎn)等多家中介機構(gòu)了解到，黃金周期間全國54城市住宅簽約量環(huán)比大降7成，簽約套數(shù)合計僅為1.6萬套。

對此，住建部政策研究中心副主任王玨林表示，房地產(chǎn)調(diào)控絕不放松，年內(nèi)全國樓市將以平穩(wěn)為主。

54城簽約套數(shù)環(huán)比劇降七成

“調(diào)控政策還是在抑制樓市，據(jù)中原監(jiān)測全國主要的54個城市在黃金周前7天合計簽約套數(shù)為1.6萬套，相比之前一周5.4萬套的成交量下調(diào)幅度達到了70%。”北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉說，雖然有些地方數(shù)據(jù)不完全，但樓市不溫不火是不爭的事實。

其中，北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，國慶節(jié)假期前三天，二手住宅網(wǎng)簽總量僅為137套，比平日大幅下降。而在黃金周期間開幕的上海房地產(chǎn)秋季展示會，雖然表面門庭若市，熱鬧非凡，但收成并不好。廣州樓市同樣如此。據(jù)統(tǒng)計，9月30日至10月5日期間，廣州全市總成交量為731套，僅比9月28日當(dāng)天一天561套的網(wǎng)簽成交量多了170套。9月30日至10月3日四天共網(wǎng)簽490套，同比去年網(wǎng)簽量下降272套，同比跌幅35.7%。

另外，青島、杭州、濟南、武漢、昆明、徐州、重慶等城市，黃金周期間的住宅成交量相比之前也有明顯下調(diào)。

“據(jù)統(tǒng)計，截至10月6日，北京二手房市場帶看成功率(即帶看人次和最終達成交易量之間的比率)創(chuàng)下了歷年國慶假期新低，購房人群的觀望氣氛正逐漸加重。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉說。

調(diào)控方向不改全年有望平穩(wěn)

不過，王玨林向記者表示，房地產(chǎn)調(diào)控絕不會放松而且要長期持續(xù)，預(yù)計今年全國樓市將以平穩(wěn)為主。

“從目前整體市場來看，各地供應(yīng)在9月均有所增加，在10月份長假后，可能有一個集中簽約的過程。”張大偉認為，信貸依然是影響樓市房價的最關(guān)鍵因素，如果四季度信貸不出現(xiàn)放松，可以預(yù)料成交量將維持平穩(wěn)，而一旦再現(xiàn)信貸松動，市場難免再有上漲。

住建部相關(guān)負責(zé)人在“十一”黃金周前表示，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩(wěn)定市場預(yù)期，房價尚不具備全面反彈的條件。下一步，將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施，確保限購措施實施效果。適時對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責(zé)。（來源：上海證券報）