每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 董華 發(fā)自深圳    

每經(jīng)記者 董華 發(fā)自深圳

隨著房地產(chǎn)企業(yè)三季報逐一面世，三季度基金、券商等機構(gòu)對房地產(chǎn)公司的調(diào)研情況也隨之浮出水面。

《每日經(jīng)濟新聞》記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，基金三季度對房地產(chǎn)公司的調(diào)研積極性大不如前。不過，記者也發(fā)現(xiàn)，萬科A、招商地產(chǎn)和榮盛發(fā)展等依然被基金密集調(diào)研。

整體調(diào)研不積極

截至10月24日，在同花順統(tǒng)計的30家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三季報中，記者發(fā)現(xiàn)，三季度基金調(diào)研的積極性并不高。

三季度，綠景控股、深長城、海德股份、萬方地產(chǎn)、宜華地產(chǎn)、天?；ê秃戏式ㄔO等，既沒有基金調(diào)研，也沒有其他機構(gòu)的調(diào)研信息，機構(gòu)對這些房地產(chǎn)企業(yè)采取緘默的態(tài)度。

另外，中潤資源、萊茵置業(yè)、深振業(yè)A、世榮兆業(yè)、榮安地產(chǎn)和名流置業(yè)等，報告期內(nèi)，只有零星的券商私募等機構(gòu)進行了調(diào)研。

年初成為基金密集調(diào)研對象的嘉凱城，三季度以來并沒有機構(gòu)調(diào)研。另外，二季度華夏和諾安均對陽光股份進行了實地調(diào)研，三季度也沒有基金的身影。

只有零星地產(chǎn)企業(yè)引起基金關(guān)注。10月份，海富通對萬澤股份有一次實地調(diào)研；三季度平安大華基金對中糧地產(chǎn)也進行了實地調(diào)研。

事實上，《每日經(jīng)濟新聞》本周也曾報道，基金在三季度重點減持了房地產(chǎn)股。同花順數(shù)據(jù)顯示，基金持有房地產(chǎn)股的占流通A股的比例下降了超過7個百分點，這也和基金三季度對房地產(chǎn)公司的調(diào)研信息相吻合。

然而，本周房地產(chǎn)行情轉(zhuǎn)好，三季度以來截至10月24日，多只地產(chǎn)股漲幅居前，如世榮兆業(yè)漲27.05%，中房股份漲25.32%，宜華地產(chǎn)漲10.72%，萬方地產(chǎn)上漲10.08%，海德股份上漲5.92%。

密集調(diào)研萬科A和招商地產(chǎn)

雖然整體上基金調(diào)研房地產(chǎn)企業(yè)的積極性不高，然而萬科A、招商地產(chǎn)和榮盛發(fā)展這三家房地產(chǎn)企業(yè)還是獲得了基金三季度的關(guān)注。

尤其是萬科A，在三季度舉辦了近20次投資者見面會，報告期內(nèi)，招商、博時、農(nóng)銀匯理、建信、華夏、嘉實、南方、大成、申萬菱信、中郵、銀河、東吳和國泰等，均對萬科A進行了調(diào)研活動。

根據(jù)同花順統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前機構(gòu)持有萬科A的數(shù)量為26億股，相比上期的47億股，減少近一半。二季度時，基金還一致看好萬科A并積極加倉，但三季度基金則開始摒棄該股。事實上，萬科A今年以來的行情表現(xiàn)并不是很好，三季度以來截至10月24日，萬科A下跌了5.39%。

另外，招商地產(chǎn)是今年以來基金、券商等機構(gòu)調(diào)研最為密集的一只地產(chǎn)股，今年以來已被調(diào)研上百次，三季度以來也超過20次。富國、長信、金元惠理、嘉實、銀華、匯添富、華安、建信、工銀瑞信和大成基金等也均在三季度對其進行了調(diào)研。

業(yè)內(nèi)人士對 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，招商地產(chǎn)庫存不多，且在今年的拿地中，表現(xiàn)得不是很積極。這也是基金今年對其密集調(diào)研的最主要原因。

不過，三季度以來截至10月24日，招商地產(chǎn)股價下跌了9.50%。而記者也發(fā)現(xiàn)，目前有17只基金持有招商地產(chǎn)，持有1.3億股，而上期這一數(shù)據(jù)為4.56億股，減持幅度甚大。

榮盛發(fā)展在三季度也被基金券商等機構(gòu)調(diào)研超過10次，包括招商、華安、中郵在內(nèi)的多家基金公司均對該公司進行了實地調(diào)研。但該股股價表現(xiàn)同樣不佳，今年三季度以來截至10月24日，榮盛發(fā)展下跌了9.91%。目前有12只基金持有該股，共持有11.28億股，相比上期減少2.34億股。

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