每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 高翔 發(fā)自淮安、上海    

每經(jīng)記者 高翔 發(fā)自淮安、上海

昨日（2012年10月25），立人集團(tuán)處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組一位工作人員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，2011年5月到10月，有8位債權(quán)人由于看病、買房子等個(gè)人原因向立人集團(tuán)申請(qǐng)?zhí)崆爸?，共涉及資金210萬(wàn)，此8人均非黨政機(jī)關(guān)工作人員。

此前，針對(duì)甚囂塵上的“立人集團(tuán)在崩盤前高息釣魚(yú)式集資，優(yōu)先償還公務(wù)員資金”的傳聞，泰順縣官方曾在立人集團(tuán)債權(quán)人大會(huì)上做出表態(tài)，向債權(quán)人代表通報(bào)了立人集團(tuán)本部2011年5月至10月份資金變動(dòng)情況，稱“不存在資金流向特定人群的情況”。

公開(kāi)資料顯示，2011年10月31日，溫州立人教育集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱立人集團(tuán)）召開(kāi)董事會(huì)，宣布進(jìn)行資產(chǎn)重組。當(dāng)天下午，立人集團(tuán)對(duì)外宣布，于11月1日起停止支付向社會(huì)所融資金的本金和利息。此后，當(dāng)?shù)卣闪⒘肆⑷思瘓F(tuán)處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組來(lái)處理該事件。

此外，按照約定，部分債權(quán)人選擇購(gòu)買位于江蘇盱眙的“小太湖·國(guó)際新城”房產(chǎn)以抵債務(wù)，該項(xiàng)目由立人集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司江蘇佰泰置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱佰泰公司）開(kāi)發(fā)，前提條件是立人集團(tuán)承諾在2012年3、4月份將所抵房屋的房款打入江蘇佰泰公司根據(jù)盱眙縣住建局規(guī)定開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶，使抵債房等順利交付并辦理備案手續(xù)。但到規(guī)定時(shí)間，立人集團(tuán)并未按照約定，將款項(xiàng)打入指定賬戶，致使目前部分購(gòu)房人房屋仍未交付。

“資金未流向特定人群”

8月16日下午，立人集團(tuán)債權(quán)人代表第六次會(huì)議在泰順縣工商局召開(kāi)。值得注意的是，此次會(huì)議通報(bào)了立人集團(tuán)本部2011年5月至10月份資金變動(dòng)情況，并稱“不存在資金流向特定人群的情況”。

此前，眾多債權(quán)人質(zhì)疑立人集團(tuán)在崩盤之前的5個(gè)月，以高于以往的利率瘋狂吸收資金，用于歸還縣政府官員及家屬的借款，并且很多是提前歸還。此次會(huì)議，泰順縣官方做出了 “不存在資金流向特定人群的情況”的正式對(duì)外回應(yīng)。

立人集團(tuán)處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組一位工作人員昨日對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“經(jīng)查，2011年5月到10月，有8位債權(quán)人由于看病、買房子等個(gè)人原因向立人集團(tuán)申請(qǐng)?zhí)崆爸?，立人方面也滿足了他們的要求，共涉及資金210萬(wàn)。公安機(jī)關(guān)經(jīng)核實(shí)并談話，此8人均非黨政機(jī)關(guān)工作人員，因此并沒(méi)有資金流向特定人群的情況。”

該工作人員還表示，這就像放在銀行的定期存款需要提前支取一樣，并沒(méi)有特定的、大規(guī)模的資金流向公務(wù)員的情況。

在公布這一結(jié)論前，立人集團(tuán)處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室曾對(duì)外公告，規(guī)定在2011年10月31日立人集團(tuán)宣布停止支付所有借款本金及利息之前，若有提前領(lǐng)取未到期借款本金、利息的黨員干部，必須一律自行退還；若有向立人集團(tuán)借款且至今尚未歸還的黨員干部，必須一律自行歸還；在10月31日后，若有已向立人集團(tuán)領(lǐng)取借款、暫付款等形式，變相提取借款本金、利息的黨員干部，必須一律自行退還。有上述情況的干部，需將款項(xiàng)一次性退還至處置辦公室指定賬戶。

此外，立人集團(tuán)的還債工作也進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性操作階段。8月28日，立人集團(tuán)處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布公告，明確第一次債務(wù)清退相關(guān)事項(xiàng)。第一次債務(wù)清退按“往息抵本”的原則進(jìn)行，即以債權(quán)人累計(jì)已領(lǐng)取的借款利息、投資分紅、返本金額等，全額抵扣該債權(quán)人的期末債權(quán)本金，以抵扣后的期末債權(quán)本金余額為清退基數(shù)（清退基數(shù)＝期末債權(quán)本金總額-累計(jì)已領(lǐng)金額）。此次將按第一次債務(wù)清退基數(shù)的10%進(jìn)行清退。

能得到這10%現(xiàn)金償還的債權(quán)人對(duì)象為：對(duì)本息確認(rèn)無(wú)異議、“往息抵本”后尚有本金余額、經(jīng)公示無(wú)異議的普通債權(quán)人。也就是說(shuō)，未申報(bào)債務(wù)的債權(quán)人、對(duì)本息仍有異議的債權(quán)人、以往已領(lǐng)取的利息超過(guò)本金的債權(quán)人均未在清償之列。

緊繃的資金鏈

今年4月，泰順縣官方通報(bào)了立人集團(tuán)負(fù)債和債權(quán)申報(bào)初步情況。根據(jù)溫州中源會(huì)計(jì)師事務(wù)所初步核查，立人集團(tuán)共有民間融資賬面負(fù)債共計(jì)50.75億元，銀行貸款2.078億元，應(yīng)付工程材料款1.75億元，其他負(fù)債5億元，共計(jì)負(fù)債59.587億元。當(dāng)時(shí)，泰順縣官方表示，隨著資產(chǎn)清核工作進(jìn)一步深入，債務(wù)情況將有所變動(dòng)。

至于立人集團(tuán)的資產(chǎn)情況，泰順縣官方目前公布了立人集團(tuán)位于全國(guó)各地的31處資產(chǎn)，但其價(jià)值幾何，目前并未有定數(shù)。

立人集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司的負(fù)債并不止59.587億元，一些債權(quán)人并未申報(bào)，梅顯友便是其中之一。他于2011年8月28日和9月22日，分別通過(guò)建行網(wǎng)銀向江蘇淮安國(guó)康房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱淮安國(guó)康）匯入借款本金60萬(wàn)元和100萬(wàn)元。

淮安國(guó)康是立人集團(tuán)的全資子公司，在江蘇淮安開(kāi)發(fā)有淮安國(guó)際商城項(xiàng)目。目前，淮安國(guó)康的股權(quán)結(jié)構(gòu)為法人代表周靜曉持股70%，董順生占股15%，立人集團(tuán)持股15%。

立人集團(tuán)宣布停止還本付息后，梅顯友沒(méi)有申報(bào)他的160萬(wàn)債權(quán)，而是將淮安國(guó)康告上了法庭，要求返還本金及利息合計(jì)182.4萬(wàn)元。相應(yīng)的，法院查封了淮安國(guó)康的銀行賬號(hào)。

因此外界無(wú)從得知去年11月后立人集團(tuán)的具體財(cái)務(wù)狀況。不過(guò)，從一些細(xì)節(jié)中，得以窺見(jiàn)一些端倪。

立人集團(tuán)宣布停止按時(shí)支付本息后，推出自救方案，有三種方式供債權(quán)人選擇：債轉(zhuǎn)股、分期償還債務(wù)、房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)。“房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)”的方案規(guī)定，以立人集團(tuán)關(guān)聯(lián)企業(yè)——江蘇佰泰置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的盱眙 “小太湖·國(guó)際新城”項(xiàng)目的部分房屋抵償部分債務(wù)。也有部分立人集團(tuán)的債主選擇了這一方案，胡耀慶就是其中之一。他對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，佰泰是以高于當(dāng)時(shí)市價(jià)四分之一的價(jià)格出售給債權(quán)人的。對(duì)此，由于記者未能聯(lián)系上佰泰方面，因此未能證實(shí)。

記者了解到，佰泰公司方面代立人集團(tuán)清償部分債務(wù)的條件，是立人集團(tuán)承諾在2012年3、4月份將所抵房屋的房款打入江蘇佰泰公司根據(jù)盱眙縣住建局規(guī)定開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶，使抵債房等順利交付并辦理備案手續(xù)。但立人集團(tuán)未能履行承諾，到了指定時(shí)間，并有沒(méi)資金打入監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致房屋無(wú)法備案。佰泰方面也非常無(wú)奈，因?yàn)槠?ldquo;小太湖·國(guó)際新城”項(xiàng)目全部未售房用于抵債，無(wú)房可售，導(dǎo)致佰泰公司資金斷流，無(wú)法支付工程款，無(wú)法進(jìn)行竣工驗(yàn)收，致使不能按時(shí)履行合同。

胡耀慶也對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，佰泰公司仍然承認(rèn)購(gòu)房合同有效，只是要籌集資金推遲交房。

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“房抵債”合同陷有效與否爭(zhēng)議

每經(jīng)記者 高翔 發(fā)自淮安、上海

2011年，立人集團(tuán)推出三種重組方案：債轉(zhuǎn)股、債務(wù)分期償還、房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)。該階段被泰順官方稱為“企業(yè)自救，政府幫扶”階段。房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方案即以其關(guān)聯(lián)企業(yè)江蘇佰泰置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱佰泰公司）開(kāi)發(fā)建設(shè)的盱眙 “小太湖·國(guó)際新城”部分商品房認(rèn)購(gòu)抵債。有部分債權(quán)人予以認(rèn)購(gòu)并簽訂購(gòu)房買賣合同，并約定于今年5月30日和10月10日分兩批交房。可到5月30日，購(gòu)房人并未接到佰泰公司的交房通知。后來(lái)經(jīng)了解，佰泰公司甚至未辦理購(gòu)房備案。

部分購(gòu)房人與佰泰公司、盱眙縣住建局等部門進(jìn)行協(xié)商。盱眙縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人曾在會(huì)議上向購(gòu)房者表示：“按照我國(guó)《合同法》規(guī)定，佰泰公司與業(yè)主所簽訂的購(gòu)房合同及協(xié)議是有效的。”但是，之后從泰順縣發(fā)過(guò)來(lái)的兩封函，卻聲稱購(gòu)房合同無(wú)效，并要求盱眙縣政府配合執(zhí)行。

8月30日，泰順縣政府致函盱眙縣政府，稱“房抵債”所簽訂的商品房買賣合同是立人集團(tuán)自救階段推出的方案之一，因立人集團(tuán)自救已失敗，其推出的三種自救方案也已失效。2012年2月3日，公安機(jī)關(guān)對(duì)立人集團(tuán)及其董事長(zhǎng)董順生等人進(jìn)行刑事立案，控制了立人集團(tuán)及董順生等人的涉案財(cái)產(chǎn)，并對(duì)相關(guān)人員采取刑事強(qiáng)制措施，標(biāo)志著立人集團(tuán)處置進(jìn)入“政府處置、司法同步”階段。立人集團(tuán)所有涉案資產(chǎn)均應(yīng)該由公安機(jī)關(guān)或政府處置，所有資產(chǎn)均依法納入大盤統(tǒng)一處理。故原簽訂的佰泰公司“房抵債”合同已屬無(wú)效。

因此，泰順縣政府請(qǐng)盱眙縣政府能 “繼續(xù)堅(jiān)持兩地政府原已達(dá)成的共識(shí)”，幫助確認(rèn)“房抵債”合同無(wú)效并配合做好相關(guān)工作。

9月10日，溫州立人教育集團(tuán)有限公司處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱“處置辦公室”）發(fā)《關(guān)于不予執(zhí)行立人集團(tuán) “房抵債合同”的函》給盱眙縣政府。處置辦公室認(rèn)為，部分立人集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)債權(quán)人與佰泰公司簽訂的 “房抵債合同”應(yīng)認(rèn)定為不具法律效應(yīng)，應(yīng)當(dāng)不予執(zhí)行。

處置辦公室所持理由有：債權(quán)人對(duì)三種重組方案未能達(dá)成一致意見(jiàn)導(dǎo)致立人集團(tuán)“資產(chǎn)重組”行為失敗。事實(shí)上該重組方案已無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行；“房抵債合同”標(biāo)的物均為涉案資產(chǎn)，所有涉案資產(chǎn)均依法納入大盤統(tǒng)一處置，立人集團(tuán)所有債權(quán)人權(quán)利平等，不能因?yàn)椴糠謧鶛?quán)人以“房抵債”優(yōu)先獲得利益，損害大多數(shù)債權(quán)人的利益，而違背公平、公正原則；商品房買賣按規(guī)定購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)款項(xiàng)至監(jiān)管賬戶，但“房抵債”行為并無(wú)資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶，違反相關(guān)行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，不能保證交易真實(shí)性，并非合法的商品房交易行為。

然而，佰泰公司堅(jiān)稱購(gòu)房合同有效，只是要籌集資金推遲交房。也有購(gòu)房者稱，盱眙縣住建局也向他們口頭承諾，購(gòu)房合同仍然有效，不會(huì)按照泰順縣政府發(fā)函要求辦理，“9月下旬又有幾套房子交付了，這也從側(cè)面說(shuō)明開(kāi)發(fā)商和政府還是承認(rèn)合同有效的。”不過(guò)，對(duì)于上述說(shuō)法，記者沒(méi)有獲得盱眙縣住建局的回應(yīng)。

另?yè)?jù)了解，佰泰公司總經(jīng)理周靜曉在9月20日的協(xié)商會(huì)上明確表示：“除非經(jīng)法院判決我們雙方所簽訂的‘房抵債’合同無(wú)效，否則我們一直認(rèn)為該合同有效。”

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