每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

被眾多開發(fā)商視為必得地塊的南京江心洲，在10月24日下午的土地拍賣會上，云集了萬科、保利等大腕級的開發(fā)商前來，但是最終卻是冷清收場。

在本次土地拍會上，全程僅有銀城地產(chǎn)舉牌一次，最終銀城地產(chǎn)以1.68億和3.37億的底價拿下G32、G34地塊，成交樓面地價分別為6841.8元每平方米、7989.7元每平方米，這也是銀城地產(chǎn)時隔兩年之后再次在南京拿地。

對于G32、G34兩幅地塊，參與拍賣的銀城地產(chǎn)副總經(jīng)理蔣天倫在接受記者采訪時表示，目前地塊產(chǎn)品、規(guī)劃都還沒有最終確定，但是很有可能打造成改善型項目。目前，銀城地產(chǎn)在南京在售的項目僅有銀城千花溪項目，此前的銀城東苑、寶船聽濤及河西的項目銀城錦一方、銀城西堤國際等住宅項目都已售罄。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，在2010年12月拿下江寧科學(xué)園地鐵地塊后，保利地產(chǎn)至今在南京土地市場再沒有新的動作。在24日的江心洲拍賣會上，保利地產(chǎn)最終以4.45億元競得G33地塊，溢價率為1.1%，成交樓面地價為6915.3元每平方米。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，這不是保利地產(chǎn)今年在南京第一次出手，在6月份的南京河西中部G16號地塊拍賣會上，保利地產(chǎn)也參與了競拍但是最終因為價格緣故敗北。而對于此次拿地，保利地產(chǎn)江蘇公司一位工作人員對記者說，“江心洲擁有稀缺的濱江資源，項目的產(chǎn)品會定位在中高端洋房產(chǎn)品，甚至有可能打造豪宅項目。”

對于銀城和保利在南京江心洲拿地，南京365地產(chǎn)家居網(wǎng)一位負責(zé)人告訴記者，“銀城定位改善型項目，根據(jù)樓面地價，項目建成的價格應(yīng)該不會低于1.6萬元每平方米。”

“而保利定位于中高端甚至豪宅項目，那么價格可能賣到4萬元每平方米，因為江心洲對接江寧和城中，將成為南京下一個豪宅集中區(qū)，真正打造豪宅項目的話，價格自然不菲。”

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