每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李亞蟬 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 李亞蟬 發(fā)自廣州

廣州北亭廣場“退鋪”糾紛昨天（10月25日）出現(xiàn)實質(zhì)性進(jìn)展，退鋪鋪主與出租方宜源公司在地方政府的協(xié)調(diào)下進(jìn)行談判。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從談判現(xiàn)場獲悉，通過談判，雙方初步就退還租金一事達(dá)成一致。

雙方的談判在閑置的北亭廣場三樓進(jìn)行。租戶們派出幾名代表與代表宜源公司出面的廣東尚之信律師事務(wù)所律師黃巖談判。

有租戶抱怨，如果當(dāng)時不做這筆投資，可以按揭兩套房子了。一名租戶告訴記者，其花了約100萬租下了2個鋪面，但北亭廣場卻從來沒有旺過，即使是一開始鋪面還能出租，但租金也非常低，這樣的租金無法使投資獲得回報。

現(xiàn)在看來，這一定位成為北亭廣場5年難旺的一個重要原因。據(jù)悉，廣州大學(xué)城中現(xiàn)已有5個商場，除了北亭廣場外，還有2個政府打造的商場——商業(yè)北區(qū)、商業(yè)南區(qū)，以及兩個由民間資本打造的廣大商業(yè)中心和GOGO新天地。而記者詢問廣州大學(xué)城學(xué)生獲悉，目前顯得相對旺場的是廣大商業(yè)中心和GOGO新天地。而北亭廣場只有麥當(dāng)勞做得比較好。

北亭物業(yè)管理有限公司的負(fù)責(zé)人私下向記者表示，他認(rèn)為北亭廣場的定位有問題。即使是瞄準(zhǔn)中高端，那也只有當(dāng)商場旺起來才有可能吸引中高端品牌入駐。他認(rèn)為在大學(xué)城一開始招商時不應(yīng)該刻意計較品牌。

黃巖告訴記者，根據(jù)目前了解的情況，此次“退租潮”涉及的租戶大約有200多戶，總金額約6000多萬。昨天下午，經(jīng)過協(xié)商，宜源公司承諾從11月18日開始半年內(nèi)每月分期向租戶退還租金，其中首期退還20%。經(jīng)過多輪談判，租戶同意暫時擱置討論物業(yè)管理費(fèi)問題。

無論是一度準(zhǔn)備借北亭廣場打造“YH城”模式的海航集團(tuán)，還是前述北亭物業(yè)管理有限公司的負(fù)責(zé)人，在談及北亭廣場敗局的時候，均將最重要的原因歸于歷史遺留問題。

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