香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華26日宣布，將提高額外印花稅的稅階，并將適用期延長(zhǎng)至三年，同時(shí)推出全新的買家印花稅，外地人士、所有本地和外地注冊(cè)的公司購(gòu)買香港住宅，需繳付15%的買家印花稅。

曾俊華當(dāng)天在記者會(huì)上表示，政府會(huì)盡快向立法會(huì)提交法案。新措施主要目的是在目前市況過(guò)熱和供應(yīng)較為短缺的特殊情況下，照顧香港永久居民置業(yè)的需求，并打擊住宅短期炒賣活動(dòng)，以紓緩供求失衡的情況。

曾俊華說(shuō)，買家印花稅將大幅增加非香港永久性居民購(gòu)買住宅樓宇的成本，減低他們的入市意欲。他還表示，這是在非常時(shí)期的非常措施，在樓市供求回復(fù)平衡之后，政府會(huì)考慮撤銷這項(xiàng)措施。

曾俊華表示，政府在2010年11月推出額外印花稅后，去年全年成交量大幅下降，今年總數(shù)預(yù)計(jì)和去年相若。但12至24個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)手而需繳付額外印花稅的個(gè)案近月有上升跡象，這可能是因?yàn)闃莾r(jià)急升，令5%的額外印花稅失去了應(yīng)有的作用。

曾俊華說(shuō)，政府將提高額外印花稅的稅階并把適用期延長(zhǎng)至三年，買入后首半年內(nèi)出售單位的征收率增至20%；在半年至一年內(nèi)為15%；一年至三年一概征收10%。現(xiàn)在的額外印花稅的適用期是兩年，稅率為15%、10%、5%。

曾俊華還表示，樓市供求失衡的核心問(wèn)題是供應(yīng)不足，在過(guò)去三年的努力之下，未來(lái)三至四年住宅供應(yīng)會(huì)明顯增加，有望緩解目前供不應(yīng)求的情況。中長(zhǎng)期供應(yīng)則有賴有序和穩(wěn)定的土地供應(yīng)，這方面政府需要處理一定的程序和解決一些問(wèn)題。

曾俊華說(shuō)，確保樓市健康平穩(wěn)發(fā)展是持續(xù)的工作，政府會(huì)繼續(xù)密切監(jiān)察樓市。如果樓市的發(fā)展方向繼續(xù)與經(jīng)濟(jì)基調(diào)背道而馳，在維護(hù)社會(huì)民生和金融穩(wěn)定的大前提下，政府會(huì)毫不猶疑地再推出強(qiáng)而有力的措施，維持市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。