每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 關(guān)赟斐 發(fā)自成都、上海    

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 關(guān)赟斐 發(fā)自成都、上海

在上海的名片外灘擁有標(biāo)志性項(xiàng)目，是很多房地產(chǎn)人的目標(biāo)，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌就是其中之一。今年7月底，孫宏斌在上海媒體前念叨最多的就是外灘，以及綠城、融創(chuàng)合作在外灘開發(fā)的綠城黃浦灣項(xiàng)目。

然而，眼下這個(gè)綠城融創(chuàng)合資公司的“心頭肉”遇到了麻煩。因?yàn)樯婕安疬w文物沈宅，該項(xiàng)目二期的拆遷、施工工作已被黃浦區(qū)文管局叫停，何時(shí)恢復(fù)尚沒有明確時(shí)間表。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就此采訪了融創(chuàng)中國(guó)方面的有關(guān)人士，后者表示上述項(xiàng)目二期停工不會(huì)對(duì)融創(chuàng)產(chǎn)生不利影響，并表示一個(gè)月內(nèi)應(yīng)該可以恢復(fù)動(dòng)工。對(duì)方同時(shí)表示，融創(chuàng)并不直接負(fù)責(zé)這一項(xiàng)目。隨后，記者又采訪了綠城中國(guó)以及綠城年報(bào)公布的該項(xiàng)目股東華浙公司，對(duì)方也表示不了解。不過(guò)，上述三方都堅(jiān)稱，現(xiàn)場(chǎng)目前有團(tuán)隊(duì)在處理此事，并會(huì)盡快讓項(xiàng)目早日復(fù)工。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者日前前往現(xiàn)場(chǎng)查看綠城黃浦灣項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)上述項(xiàng)目?jī)H在紫霞路以南，花衣街以東，竹行碼頭街以北，中山南路以西的范圍內(nèi)造了兩棟樓，其余周邊均處在動(dòng)拆遷過(guò)程中，沈宅所處位置并非地塊核心。

對(duì)于融創(chuàng)方面一個(gè)月就能復(fù)工的說(shuō)法，黃浦區(qū)文化局文管處相關(guān)人士10月29日對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者回應(yīng)稱：不太可能。

中房信統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2009年8月至今，綠城黃浦灣一期共銷售141套房源，總金額僅30億元出頭。由于濱江凱旋門、湯臣一品等頂級(jí)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)，即使融創(chuàng)能更早推出新的一期綠城黃浦灣，也不太可能在短時(shí)間內(nèi)銷售完畢。

業(yè)內(nèi)分析，黃浦灣施工方急于施工，與融創(chuàng)的品牌戰(zhàn)略密切相關(guān)。今年6月，孫宏斌曾多次向媒體表示，融創(chuàng)要借綠城的品牌迅速在上海市場(chǎng)發(fā)展。在完成收購(gòu)后，融創(chuàng)就迅速在綠城玉蘭花園附近買下多幅地塊，強(qiáng)化其品牌戰(zhàn)略。中房信分析師薛建雄說(shuō)，一旦黃浦灣能夠順利推出，將會(huì)進(jìn)一步提升綠城和融創(chuàng)旗下的物業(yè)品牌。

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