每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇

今年3月份以來，南京樓市不斷復(fù)蘇。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11月7日，南京市商品房累計(jì)成交量已突破6萬套，同比增長85%，房價(jià)格環(huán)比已實(shí)現(xiàn)6個(gè)月連續(xù)上漲。而此前銷售不暢的別墅，也從今年9月開始回暖，個(gè)別別墅項(xiàng)目在11月更是登上單日銷售榜榜首。

對此，南京房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，這是開發(fā)商降價(jià)促銷、剛需爆發(fā)以及改善型購房者出手等多種因素促成的，南京全年樓市突破7萬套問題不大。

7、8月通常是樓市較為平淡的兩月，但今年一反常態(tài)。有報(bào)道稱，南京屢現(xiàn)徹夜排隊(duì)購房及 “夜光盤”的現(xiàn)象，部分樓盤推出600套房源，一小時(shí)不到就搶購?fù)戤?。進(jìn)入“金九銀十”，南京樓市成交量雖有下滑，但是總體平穩(wěn)。

在商品房銷售火爆的同時(shí)，9月，南京別墅項(xiàng)目開始回暖，而在11月5日單日銷售排行榜上，竟出現(xiàn)別墅項(xiàng)目占據(jù)榜首的現(xiàn)象。進(jìn)入11月，南京別墅上市量出現(xiàn)井噴現(xiàn)象。位于南京老山風(fēng)景區(qū)的東方熙龍山院等多個(gè)別墅項(xiàng)目將在11月底開盤。

“南京11月別墅項(xiàng)目上市井噴，再加上改善型購房者入市，在接下來的兩月可能達(dá)到銷售量的最高峰?！蹦暇?65地產(chǎn)家居網(wǎng)一位負(fù)責(zé)人說。

樓市的火熱，也帶動(dòng)了南京土地市場的復(fù)蘇。最近不少業(yè)內(nèi)人士用“真忙”來形容南京土地掛牌。記者了解到，9月14日推出“8號(hào)公告”至今，南京市國土局在50多天內(nèi)，連續(xù)掛出7幅公告，推出24塊土地。而今年1~8月，南京市國土局一共才發(fā)布7次公告，推出26塊土地。從總面積看，這50多天內(nèi)的推地面積已超過前8月的總和。

對此，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)一位負(fù)責(zé)人說，“年底都是土地拍賣的高峰，土地供應(yīng)速度在第四季度會(huì)突飛猛進(jìn)，主要是因?yàn)榍叭径裙?yīng)過于匱乏，按全年的計(jì)劃，第四季度必然出現(xiàn)井噴。而隨著大房企紛紛‘補(bǔ)貨’，接下來兩個(gè)月土地出讓量很可能創(chuàng)出新高?！?/p>

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