每經(jīng)記者 胡廷鴻

在關(guān)于深圳京基集團董事長陳華因賭博而輸?shù)艟┗?00大廈消息鬧得沸沸揚揚之后，京基集團上下緊張異常。

昨日（11月22日），陳華高調(diào)現(xiàn)身京基集團與深圳水貝村、木棉灣、沙一股份等城市更新項目簽約儀式，以實際行動證明了上述傳聞虛假。

借此之機，京基集團宣布將投資255億元，參與深圳五大舊村改造項目。而對于網(wǎng)絡(luò)傳聞，信息來源之一的“中國地產(chǎn)官方微博”也于19日當(dāng)晚發(fā)出道歉聲明，稱給陳華本人帶來的不良影響表示深表歉意。

至此，地產(chǎn)界關(guān)于陳華和京基100大廈的謠言終于止步。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，這一切或許與京基集團年初的信托融資和銀行貸款有關(guān)。

陳華公開露面

11月19日，網(wǎng)絡(luò)微博傳出深圳京基集團董事長陳華因在澳門賭博輸?shù)艟┗?00大廈。一時間，引來深州地產(chǎn)界議論紛紛。

發(fā)出該消息的“中國地產(chǎn)官方微博”當(dāng)日下午發(fā)出微博稱，“有網(wǎng)友爆料說京基集團董事長陳華賭博輸?shù)艟┗?00大廈，目前正在過戶......”

不久之后，該消息被“中國地產(chǎn)官方微博”刪除，并再次發(fā)出微博稱“經(jīng)確認，剛才網(wǎng)友爆料的，關(guān)于深圳京基100董事長的消息為不實消息，由此給陳華董事長帶來的不良影響深表歉意。”

虛假傳聞一經(jīng)傳開，對于京基集團的影響開始擴大。翌日（11月20日），京基集團官方微博發(fā)出聲明稱：“關(guān)于近日互聯(lián)網(wǎng)上出現(xiàn)的京基集團及陳華董事長的不實傳聞，京基集團特此聲明：此類傳聞已對京基集團的品牌及商譽、陳華董事長個人名譽造成嚴(yán)重傷害。京基集團及陳華董事長已委托廣東星辰律師事務(wù)所全權(quán)負責(zé)調(diào)查取證。京基集團保留對相關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任的權(quán)利。”

11月22日，在京基集團與深圳水貝村、木棉灣、沙一股份等城市更新項目及京基100招商簽約儀式上，陳華高調(diào)現(xiàn)身。

整個事件查明之后，《中國地產(chǎn)》創(chuàng)辦人蔡照明也于11月22日飛抵深圳，向京基集團表示歉意。蔡照明在接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪時表示，該事件給當(dāng)事人帶來了一些麻煩。

傳言或與融資相關(guān)

京基集團因在深圳開發(fā)商業(yè)綜合體項目而聞名，目前京基集團旗下?lián)碛械纳虡I(yè)地產(chǎn)項目已經(jīng)突破80萬平方米。

對于京基集團的傳言，也有深圳業(yè)內(nèi)人士透露，謠言的發(fā)端可能與京基集團今年以來為發(fā)展項目的信托融資有關(guān)。

今年3月份，京基集團委托交銀國際信托發(fā)起一個規(guī)模為1.5億元-5億元的權(quán)益信托融資計劃，預(yù)期年收益率為9.3%至11%。京基集團以旗下?lián)碛械木┗禺a(chǎn)80%股權(quán)收益權(quán)為對象，募集資金將用于京基晶都酒店裝飾工程。

據(jù)交銀國際網(wǎng)站顯示，信托計劃成立之前，京基股份以其持有的京基一百大廈裙樓負101（即裙樓負一層，“深房地字第2000541689號”，建筑面積12,496.08平米，評估價值12.5322億元）向信托計劃設(shè)立抵押擔(dān)保；京基集團以其持有的京基股份80%的股權(quán)向信托計劃設(shè)立質(zhì)押擔(dān)保；京基集團實際控制人陳華為京基集團的履約行為提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

對此，有業(yè)界人士擔(dān)憂京基集團的現(xiàn)金流可能出現(xiàn)緊張狀況。然而，京基集團相關(guān)負責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，目前京基集團現(xiàn)金流充裕，不存在資金困難。

這位負責(zé)人表示，京基集團旗下有多個五星級酒店和京基KKMALL、京基百納等商業(yè)等80萬商業(yè)持有項目，每年可為京基集團貢獻10億元以上的凈現(xiàn)金收入。另外，京基集團今年在湛江、北京等地的住宅銷售收入也保持了穩(wěn)定增長，預(yù)計將不低于10億元。