每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京

全聯(lián)房地產(chǎn)商會第三屆會員代表大會今天（11月23日）舉行。針對四季度以來北京市場開始回暖的跡象，全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽(yù)會長聶梅生接受媒體采訪時稱，本輪回暖主要是從二級市場開始恢復(fù)的，說明北京市場的自住性需求很高，兩年的限購期已壓不下去，一定需要釋放。但聶認(rèn)為，此輪回暖并不會出現(xiàn)大幅漲價的可能性。

聶梅生還表示，房地產(chǎn)市場經(jīng)過兩年嚴(yán)厲調(diào)控之后達(dá)到了禁止房價過快上漲的目的，從未來宏觀調(diào)控來說不會允許前功盡棄。但一旦房價脫離經(jīng)濟(jì)基本面，過快上漲，則肯定會出臺新的政策。