每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 曹晟源 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 曹晟源 發(fā)自成都

成都從今以后也將擁有一只自己的地產(chǎn)基金。

昨日（11月28日），諾亞（中國）控股有限公司旗下企業(yè) （以下簡稱諾亞財富）歌斐資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱歌斐資產(chǎn)）在成都宣布，與成都藍光地產(chǎn)（集團）有限公司（以下簡稱藍光地產(chǎn)）合資設立歌斐藍光資產(chǎn)管理公司（下稱歌斐藍光），并成功發(fā)行一只募資金額5億余元的“歌斐藍睿”地產(chǎn)基金。

此次合作在成都地產(chǎn)行業(yè)具有里程碑意義，同時也成為成都地產(chǎn)金融史上的首只地產(chǎn)基金，并開啟成都地產(chǎn)市場融資模式多元化的新格局。

未來3年募集30億

此次歌斐藍光設立采取的合資GP（GeneralPartner，普通合伙人）形式屬業(yè)內(nèi)首創(chuàng)。據(jù)參與該只基金成立的相關人士透露，該模式將有助于發(fā)揮藍光地產(chǎn)與歌斐資產(chǎn)的各自優(yōu)勢，是地產(chǎn)與金融合作模式的新探索。

“我們相信，歌斐在資產(chǎn)管理領域的專業(yè)優(yōu)勢，不僅將為藍光地產(chǎn)開辟新的融資渠道，更將優(yōu)化藍光集團的整體融資結(jié)構，助推藍光集團實現(xiàn)戰(zhàn)略發(fā)展目標。”藍光集團董事長楊鏗在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示。

據(jù)相關人士介紹，歌斐資產(chǎn)將為藍光打造以地產(chǎn)基金為主的、專屬服務于整個藍光集團的金融投資管理平臺，借助歌斐在資產(chǎn)管理領域積累的渠道、資源、團隊、平臺優(yōu)勢，通過一系列專業(yè)的金融服務，幫助藍光地產(chǎn)實現(xiàn)戰(zhàn)略發(fā)展目標。

“非常高興歌斐資產(chǎn)與成都地產(chǎn)市場的領軍企業(yè)攜手，共同開創(chuàng)一種新的地產(chǎn)金融合作模式。”諾亞財富董事長汪靜波在新聞發(fā)布會上表示，“在今年成功發(fā)行藍?；鸬幕A上，我們希望明年進一步深化合作，做大做強地產(chǎn)基金，未來三年內(nèi)，地產(chǎn)基金的募集規(guī)模發(fā)展至30億元。”

歌斐資產(chǎn)頻頻出手

成立歌斐藍光顯然不是歌斐資產(chǎn)的唯一動作，歌斐資產(chǎn)最近成為市場上較為活躍的地產(chǎn)基金管理公司之一。

公司在7月底引入9億元基金與陽光城合作投資福州、廈門項目之后，隨后又與華遠地產(chǎn)成立上海歌斐星舟投資中心，共同開發(fā)西安房地產(chǎn)項目。

近日，公司還聯(lián)手重慶當?shù)亻_發(fā)商成立重慶第一支股權式房地產(chǎn)基金，首期成功發(fā)行了5億元房地產(chǎn)投資信托基金。

其實，歌斐資產(chǎn)的頻頻出手并不是盲目出擊。

由于近兩年國家加強了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，房企融資渠道被收窄。因此，房地產(chǎn)基金作為近兩年新的融資產(chǎn)品，在實際開發(fā)層面已經(jīng)成了房企資金的補充來源。從目前開發(fā)企業(yè)的融資層面看，房地產(chǎn)基金更成為不少開發(fā)商融資的一個重要手段。

持續(xù)的樓市調(diào)控給房地產(chǎn)私募基金的迅速成長帶來了機遇。截至今年10月底，中國人民幣房地產(chǎn)基金市場擁有近百家專業(yè)管理機構，224只房地產(chǎn)私募基金，管理資金規(guī)模超過1000億元。而在2010年之前，人民幣房地產(chǎn)私募基金僅有20多只，管理資金規(guī)模約100億元。

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