不少年輕人，懷揣對(duì)幸福生活的向往，來到北京、上海、廣州等大城市。相比二、三線城市，一線城市的資源集中、就業(yè)機(jī)會(huì)多。然而過高的房?jī)r(jià)，卻讓在北上廣“漂著”的年輕人切實(shí)感受到了壓力。為了一個(gè)歇腳避風(fēng)的港灣，他們艱難地走在“買房”路上；每個(gè)人的“買房”經(jīng)歷，都是一段牽動(dòng)人心的故事。

近日，一位2007年從北京某高校研究生畢業(yè)，隨后進(jìn)入北京CBD某公司工作的青年白領(lǐng)向記者講述了他今年購(gòu)買二手房的整個(gè)過程，酸甜苦辣盡在其中。希望政府部門多關(guān)注這些工作不久的年輕人，多渠道解決他們的住房難題。讓他們的生活更舒心，工作更踏實(shí)。

——編  者

看中的房子，根本買不起

進(jìn)入5月，我實(shí)在hold不住了。15日下班后騎上自行車、載著女朋友，到朝青（編者注：北京市朝陽區(qū)朝陽北路青年路）看了一下二手房。

研究生畢業(yè)快5年了，我和女朋友也都快30歲了。古人都說三十而立，而我們卻是三十難立：無論是成家還是立業(yè)，都還沒有眉目，甚至連結(jié)婚用的一套房子都買不起。但結(jié)婚的事兒已到眼前，硬著頭皮也得買房。

3月底全國(guó)兩會(huì)剛剛結(jié)束的時(shí)候，報(bào)紙、電視都還在預(yù)測(cè)今年的房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降。本想再等等看，可到了4月份，關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的報(bào)道“風(fēng)云突變”，大部分都在說北京房地產(chǎn)出現(xiàn)回暖了。5月過半，情況還沒什么改觀，我怎么能坐得住??？

從各方面來看，朝青這邊的房子還是比較符合我的需求：小區(qū)較多，而且相對(duì)很成熟，配套設(shè)施還不錯(cuò)；離單位的距離不算太遠(yuǎn)，公交車半個(gè)小時(shí)左右。最重要的一點(diǎn)原因是，價(jià)格在可以接受的范圍之內(nèi)，春節(jié)時(shí)一套小兩居總價(jià)200萬元多一點(diǎn)。

運(yùn)氣挺好，麥田房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)員小郭帶我們看的第一套房子就不錯(cuò)：國(guó)美第一城的115平方米兩居室，南北通透，精裝修，樓層也適中，在9樓。各方面都很不錯(cuò)，但價(jià)格也相當(dāng)“可觀”——280萬元。小郭跟我說，剛過完春節(jié)的時(shí)候這套房子才賣270萬。看來幾個(gè)月的等待確實(shí)也沒占到什么便宜。

看完房子跟小郭回到他們店里，他給我算了一下買這套房子的花費(fèi)：

初步估計(jì)，這套房子能貸款180萬。如果按照還款20年、等額本息還款法還款、利率享受基準(zhǔn)利率八五折優(yōu)惠的條件計(jì)算，每個(gè)月還款1.2萬元；

除貸款外，剩下的100萬元房款、7萬多元的中介費(fèi)、4萬多元的契稅、2萬多元的個(gè)人所得稅以及其他費(fèi)用，加起來將近120萬元，就要自己想辦法籌備了。

算完之后，小郭還特別強(qiáng)調(diào)，這套房子不愁賣，因?yàn)橛幸粋€(gè)很大的優(yōu)勢(shì)，就是房本已經(jīng)滿5年，省去了5.6%的營(yíng)業(yè)稅，有將近16萬元呢。

可對(duì)于我來說，一個(gè)月還貸1.2萬元意味著什么呢？我和女朋友工資加起來不到1.5萬元，還貸之后，就剩下不到3000元可以支配，肯定不夠用。

更要命的，工作5年，我和女朋友的存款加起來也不過30萬元，如果買這套房子，就意味著還要父母出100多萬元。上了18年學(xué)，本以為找了一份還不錯(cuò)的工作，不用再讓父母有什么負(fù)擔(dān)，也有經(jīng)濟(jì)實(shí)力回饋他們了。如果再因自己的一套房子讓他們?nèi)绱瞬賱?，讓我情何以堪?/p>

先不想那么多了，明天跟房東進(jìn)一步談?wù)剝r(jià)格再說吧。

“優(yōu)柔寡斷”，錯(cuò)失買房“良機(jī)”

5月16日，一到小郭的店里，他就跟我說，昨天看的房子已經(jīng)賣了。昨天晚上談成的，合同全部簽完都快12點(diǎn)了?？磥磉@邊的房子還真是不愁賣。我不買，也有其他人買。心里不禁為昨天的“優(yōu)柔寡斷”涌起一陣自責(zé)。

其實(shí)，今天上班的時(shí)候我一直在思考買房的必要性。租房也可以結(jié)婚，但總不是辦法?，F(xiàn)在租的一居室每個(gè)月租金3500元，占去我工資的一半。如果不買房子，相當(dāng)于要為房東打工半個(gè)月，想想都覺得難受。而且，房租不可能不漲價(jià)吧？結(jié)婚后不能住在一居室吧？?jī)删邮铱隙ǜF吧？換來換去不麻煩嗎？

不少人曾預(yù)測(cè)，今年的房?jī)r(jià)可能穩(wěn)中有降。他們認(rèn)為，調(diào)控已經(jīng)影響了人們對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)“不看好”的預(yù)期。這種預(yù)期，會(huì)拖慢房地產(chǎn)市場(chǎng)需求釋放的速度；而開發(fā)商以及房地產(chǎn)投機(jī)者迫于資金壓力，不得不采用各種辦法消化庫存，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供給增加。供給需求一高一低，價(jià)格理應(yīng)穩(wěn)中有降。

可是，現(xiàn)在情況好像不一樣了，人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期在悄悄變化。不僅是我，旁邊不少朋友都已經(jīng)開始看房子準(zhǔn)備出手了。我看的幾個(gè)樓盤的價(jià)格已經(jīng)開始穩(wěn)中有升了。昨天的例子恐怕就是最好的“教訓(xùn)”。如果還不下定決心，可能又要錯(cuò)失買房 “良機(jī)”了。

所以說，房子還是要買，但憑自己的積蓄和收入水平，只能先買一套面積小點(diǎn)的一居室了，也不能指望父母來北京跟著自己過好日子了。

今天小郭又帶我去看了幾個(gè)60多平方米的一居室，總價(jià)150萬元左右，能貸款80萬元左右；每個(gè)月還款5500多元。加上自己30萬元的存款，再讓父母準(zhǔn)備40多萬元就差不多了。

努力，加油！讓我早日成為“房奴”吧！

一個(gè)月過去，房?jī)r(jià)又漲了不少

前一段時(shí)間工作太忙了，一直也沒能抽出時(shí)間來看房子。6月20日，我再次來到國(guó)美第一城，小區(qū)外混亂的交通、不太過關(guān)的物業(yè)沒什么改觀，房子的價(jià)格卻漲了不少。

小郭說，上個(gè)月280萬元的那套房子，現(xiàn)在少說也能賣到285萬元。我想了想，要是上個(gè)月買下那套房子現(xiàn)在再賣掉，不到一個(gè)月的時(shí)間，就快把自己一年的工資賺回來了！

又看了旁邊小區(qū)的幾個(gè)小戶型，價(jià)格也都比上個(gè)月來的時(shí)候漲了一些。我心里還是嘀咕了，房?jī)r(jià)上漲不會(huì)引起相關(guān)部門的重視嗎？調(diào)控力度不會(huì)加大嗎？要是自己剛剛剛買完房，調(diào)控政策就出來，房?jī)r(jià)一旦下降，那豈不是虧大了？

到底該不該買房呢？我又陷入彷徨之中。

中介不誠(chéng)信，讓人受不了

買方離不開中介。7月28日，早晨7點(diǎn)就被一家中介的電話叫醒了，說已經(jīng)給我約好3套房子的業(yè)主，從9點(diǎn)開始輪著看房。等我急急忙忙淋著雨趕過去，中介竟然說一個(gè)都沒約到，還要把我?guī)У綎|五環(huán)外的一個(gè)新樓盤去看房……誠(chéng)信安在??！

不可否認(rèn)，中介工作比較辛苦，這么多天看房過程中我也感覺到了。一家中介公司的業(yè)務(wù)員小趙曾跟我說，他們的工作很不“體面”：打電話給房東要看房東臉色、約客戶要看客戶臉色；無論寒暑，只要有客戶，就要帶著去看房；到業(yè)主家看房要穿鞋套，看多了還怕人家嫌煩……工作雖然辛苦，可收入?yún)s不高。小趙上個(gè)月賣了一套總價(jià)150萬元的房子，中介費(fèi)4萬多元，他只拿到1000多元。

中介業(yè)務(wù)員的辛苦有目共睹，但無論如何也應(yīng)堅(jiān)守道德底線。一些中介公司不規(guī)范、不誠(chéng)信的行為，給買房人和賣房人帶來很多不必要的麻煩。

首先就是假房源。在網(wǎng)上找了很長(zhǎng)時(shí)間的房源，打電話過去卻被告知房子不是出售而是出租；在網(wǎng)上看到的圖片顯示房子裝修非常精致，可到現(xiàn)場(chǎng)一看才知道圖不對(duì)房；有的中介，會(huì)先用低價(jià)格把買房的客戶吸引到店里，真正的價(jià)格往往要高出很多。諸如此類的事情在房地產(chǎn)中介市場(chǎng)并不少見。

再有就是虛假承諾，巧取豪奪。前段時(shí)間，有個(gè)朋友看上一套房子，但覺得價(jià)格有點(diǎn)高。中介跟朋友說，如果交1萬元的意向金，就可以保證能跟業(yè)主協(xié)調(diào)到朋友接受的價(jià)格。聽他們這么說，朋友很樂意就交了錢。可后來，中介不僅沒能把價(jià)格談下來，而且還不退還意向金。

另外，成交一套房子，要交總房款2.7%的中介費(fèi)，也不是個(gè)小數(shù)目。對(duì)于買房人來說，中介服務(wù)主要是“打電話告知有一個(gè)房源——帶著去看一次房子——約雙方見面談價(jià)格——簽約”，這些服務(wù)值不值幾萬元，值得探討。

今天心情很郁悶！希望有人能管管這些事兒。

看了20多套房，終于有眉目

11月14日，終于把房子的事情定下來了。

房子是一套一居室，一廳一室一衛(wèi)，面積不到50平方米，對(duì)于我們兩個(gè)人來說面積也只能說夠用，更別提讓父母過來一起住了。房子的房齡比較長(zhǎng)，上世紀(jì)60年代的磚混結(jié)構(gòu)。小區(qū)沒有物業(yè)，樓道里衛(wèi)生環(huán)境自然好不到哪里去。離工作單位不近，公交車也要將近一個(gè)小時(shí)的路程。

半年下來，我也看過不下20套房：從春天看到冬天，從城里看到城外；看了二手房，也看了新房。坐過公交車，也騎過自行車，甚至還打車去看過房子。跟著中介看過房，也自己找熟人看過房……山重水復(fù)，柳暗花明，現(xiàn)在買房的事情總算有了個(gè)結(jié)果。

雖然這套房子有很多缺點(diǎn)，但最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格，120萬元的總價(jià)在我的承受范圍之內(nèi)：自己的存款基本上可以支付房子的首付，只需父母再提供20多萬就可以了；貸款每個(gè)月還款4000多元，節(jié)省一點(diǎn)還可以承受。

房本過戶，周折還不少

沒想到簽完買房合同，還要走那么多程序。

11月20日下午，我和業(yè)主約好一起到房管局進(jìn)行買房資格預(yù)審。我們到的時(shí)候大概是下午2時(shí)，拿號(hào)后就開始排隊(duì)。11月的北京溫度已經(jīng)很低了，排隊(duì)等待的玻璃間密封得不好，即便在室內(nèi)，手腳也都凍得冰涼。直到下午5點(diǎn)半，才把預(yù)審程序辦完。其實(shí)，真正辦理程序也就花了不到5分鐘。

一起排隊(duì)的一個(gè)阿姨跟我說，她已經(jīng)是第三次來了。她說：“從家里趕過來要一個(gè)多小時(shí)。來之前想咨詢一下需要哪些材料，可找了半天沒有找到他們的咨詢電話。第一次來的時(shí)候，我被告知沒有帶戶口本的首頁；第二次來的時(shí)候，又被告知一代身份證不管用。不能一次說完嗎？”

跟著我一起來的中介小吳說，這才剛剛開始。再往后，還要來辦理網(wǎng)簽、繳稅等手續(xù)，尤其是過戶，要花費(fèi)更多的時(shí)間。

小吳說，前幾天她幫一個(gè)客戶辦理過戶，凌晨2點(diǎn)就來排隊(duì)，可也只排到70多號(hào)。等到她辦理過戶的時(shí)候，已經(jīng)是當(dāng)天下午了。

我問小吳，有沒有不用排隊(duì)的方法？小吳說：“有啊，你花錢買號(hào)吧。花幾百元買個(gè)號(hào)，就有人帶著你直接去辦理業(yè)務(wù)，不用排隊(duì)。”

現(xiàn)在房子定下來了，結(jié)婚也提上日程。希望工資再漲一點(diǎn)，房?jī)r(jià)再降一點(diǎn)，這樣就可以早點(diǎn)換一套大一些的房子，把爸媽都接到北京來了。

●記者手記

這位年輕白領(lǐng)的敘述真實(shí)反映了在大城市買房的艱難過程。在分享故事的同時(shí)，也讓人深思。

目前一線城市的房地產(chǎn)價(jià)格高得讓人“望樓興嘆”。年輕人想租房，租金不低而且連連漲價(jià)；想當(dāng)“房奴”，都沒辦法湊齊房子的首付款。

解決這個(gè)問題，社會(huì)應(yīng)為年輕人解決住房需求提供更多選擇。一方面要整頓中介亂象，改善租房市場(chǎng)環(huán)境，讓年輕人租房更順利；另一方面，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松，實(shí)現(xiàn)收入增幅大于房?jī)r(jià)增幅。此外，講述中提到的網(wǎng)簽、過戶中存在的問題，應(yīng)當(dāng)引起高度重視。希望相關(guān)部門進(jìn)一步簡(jiǎn)化手續(xù)，提高服務(wù)水平，為購(gòu)房者提供更多便利。

當(dāng)然，對(duì)大部分人來說，買房子都不是一件輕松事，年輕人更要從實(shí)際出發(fā)，量力而行，從租到買、從小到大，一步一步實(shí)現(xiàn)自己的安居夢(mèng)。

（本文來源：人民日?qǐng)?bào) 作者：王珂）