記者昨日從國土部召開的“2012年房地產用地管理調控情況新聞發(fā)布會”上獲悉，今年土地市場基本面保持平穩(wěn)，房地產用地供應總量有望接近去年水平，地價保持基本穩(wěn)定。預計明年土地供應量將與今年相差不大，但會低于2011年，國土部將更關注已供土地的開發(fā)建設情況，這對穩(wěn)定后期住宅供應產生重要作用。

數(shù)據(jù)顯示，今年以住宅用地為主的房地產用地供應總量基本穩(wěn)定。截至11月底，房地產用地供應13.34萬公頃，同比減少8％，降幅較前三季度收窄4.5個百分點。其中，住宅用地供應9.14萬公頃，同比減少15.3％，降幅較上半年收窄6.4個百分點。預計全年有望接近去年水平，達到或超過前五年平均供應量。

同時，地價保持了基本穩(wěn)定。前三季度，住宅地價基本穩(wěn)定，環(huán)比增長率分別為-0.04％、0.13％、0.92％，同比增長率分別為3.7％、1.77％、1.03％。同比增幅持續(xù)放緩，環(huán)比增速雖逐季略有回升，但主要監(jiān)測城市多在1％以內，漲幅不大。

另外，已供土地的開發(fā)建設加快，未開工的減少，在建的大幅增加，可望形成充足的房屋供應。截至11月底，全國未竣工房地產用地46.87萬公頃，其中，在建33.46萬公頃，與年初相比增加了30.6％，未開工13.41萬公頃，減少了40.0％；全國住宅用地在建面積26.16萬公頃，增加了30.4％，未開工面積10.05萬公頃，減少了42.4％。

國土部有關負責人表示，今年供出的足量土地正在全面、加速地轉化為房屋供應。所以，加強對已供土地的供后監(jiān)管，促進在建面積增加，正在對穩(wěn)定后期住宅供應產生重要作用。

該負責人表示，從全年看，土地市場雖然出現(xiàn)了一些季節(jié)性、區(qū)域性的波動，但房地產用地供應量、價格和結構等變化并不大，加上流標流拍多于往年，而高價地遠少于往年等情況，今年的土地市場相對于往年，截至目前，整體仍處在低位，基本面保持平穩(wěn)。