將加大力度追蹤大房企、大地塊和清查梳理市場異動三類城市

雖然漲幅不高，但房價環(huán)比走高城市的擴容速度還是有些出人意料。11月份，全國70個大中城市中有53個城市加入了房價環(huán)比上漲的隊伍，而地王也在當月不斷涌現(xiàn)。這些異動引來了國土部對房地產(chǎn)市場調(diào)控繼續(xù)的堅定論調(diào)，而對土地這個源頭將采取新的治理方式，使囤地無處遁形。

昨日上午，國土資源部就《2012年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控的情況》舉行新聞發(fā)布會，國土資源部土地利用管理司司長廖永林介紹，下一步，國土資源部將認真貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，在繼續(xù)保持從嚴從緊調(diào)控基調(diào)，監(jiān)督各地執(zhí)行好現(xiàn)有政策措施的同時，針對不同類型城市，實現(xiàn)分類指導，加強針對性，突出差異性，強調(diào)時效性。

國土部最新數(shù)據(jù)顯示，截至今年11月底，全國閑置房地產(chǎn)用地1.1萬公頃，其中，閑置住宅用地7461公頃。如果按照容積率為1計算，按照單套住宅面積90平方米計算，這些閑置住宅用地可建設(shè)近百萬套住宅。

“當前主要要求市場出現(xiàn)波動的城市在三個方面采取切實措施，進一步落實國務院調(diào)控要求，一是加供應、穩(wěn)后市；二是控異常、防波動；三是避免誤讀誤導、穩(wěn)定市場預期。以保持土地市場穩(wěn)定，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，進一步鞏固調(diào)控成果。”廖永林指出。

土地市場的穩(wěn)定是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的基礎(chǔ)。為確保土地的有效供應，緩解房屋供需矛盾，國土部將采用針對性更強的手段。廖永林表示，下一步國土部將建立房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊跟蹤督查制度，要求各地建立本地名單，跟蹤督查履約建設(shè)情況，每月匯總更新，及時向社會公布。

除追蹤大房企、大地塊外，國土部還要求“市場異動三類城市”對全部未竣工住宅和商服用地的合同履約情況進行一次全面清查和梳理，并將清查結(jié)果及時上報。