每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京

1月7日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱，間接全資附屬融創(chuàng)置地于去年12月21日及1月7日訂立協(xié)議，分2次向北京萬(wàn)通收購(gòu)天津泰達(dá)城市開(kāi)發(fā)共47%股權(quán)，現(xiàn)金代價(jià)共計(jì)約6.98億元人民幣，并受讓目標(biāo)公司結(jié)欠北京萬(wàn)通的債務(wù)1.24億元人民幣，即總計(jì)約8.22億元人民幣。

收購(gòu)后，融創(chuàng)中國(guó)將通過(guò)融創(chuàng)置地持有天津泰達(dá)城市開(kāi)發(fā)47%的股權(quán)，并將作為聯(lián)營(yíng)公司入賬。

“我們非?？春媚壳埃ㄌ┻_(dá)）的這三個(gè)項(xiàng)目，整體估算能貢獻(xiàn)給融創(chuàng)的銷售額大約200億，集中實(shí)現(xiàn)應(yīng)該是在2014年～2015年?！弊蛉眨?月8日），融創(chuàng)中國(guó)天津公司總經(jīng)理遲迅在電話中告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，而此次收購(gòu)預(yù)計(jì)在今年四季度兌現(xiàn)的銷售額大約是在15億～20億元。

據(jù)了解，經(jīng)此次收購(gòu)的三個(gè)項(xiàng)目分別為天津泰達(dá)城市開(kāi)發(fā)有限公司所持有的R3地塊，總建筑面積為47.8萬(wàn)平方米；天津城開(kāi)置業(yè)有限公司所持有的R5河與海項(xiàng)目，總建筑面積28.7萬(wàn)平方米；天津泰達(dá)尚城置業(yè)有限公司所持有的永基2期，總建筑面積為8.9萬(wàn)平方米。收購(gòu)?fù)瓿珊?，這三個(gè)項(xiàng)目的47%的收益均屬融創(chuàng)所有。

“我們最看好河與海這個(gè)項(xiàng)目，這是一個(gè)純商業(yè)的綜合體項(xiàng)目，體量接近30萬(wàn)平方米，處于城市的核心區(qū)域。加上之前我們有操作過(guò)同類項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)，未來(lái)前景會(huì)非常好?！边t迅告訴記者。

“今年主要是前期準(zhǔn)備工作會(huì)多一些，開(kāi)盤(pán)大約要到第四季度，目前我們也正在排計(jì)劃，大約是在15億～20億?！边t迅告訴記者，此次收購(gòu)的三個(gè)項(xiàng)目集中實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大約要到2014年～2015年，但預(yù)計(jì)可以給融創(chuàng)帶來(lái)的銷售額則在200億元左右。而在遲迅看來(lái)，今年融創(chuàng)在天津的銷售額也將突破100億元。

2012年，通過(guò)并購(gòu)、聯(lián)合開(kāi)發(fā)讓融創(chuàng)嘗到了不少甜頭。與綠城的合作也使得融創(chuàng)的業(yè)績(jī)突飛猛進(jìn)。銷售額從193億攀升至356億元，同比增速高達(dá)84%，融創(chuàng)躍升至2012年房企50強(qiáng)的第12位。對(duì)于2013年，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌設(shè)定的銷售額目標(biāo)是450億?！捌鋵?shí)這個(gè)目標(biāo)不算太激進(jìn)，30%的增速相對(duì)來(lái)說(shuō)也很平穩(wěn)?！碧m德咨詢總裁宋延慶指出。“預(yù)計(jì)今年融創(chuàng)在合作開(kāi)發(fā)方面的銷售收入能占到整體收入的1/3～1/4?！眮?lái)自宋延慶的分析，融創(chuàng)今年在合作方面的權(quán)益收益預(yù)計(jì)能達(dá)到100億。

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