每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐超 浙江攝影報(bào)道    

·追蹤 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)杭州項(xiàng)目遭維權(quán)

每經(jīng)記者 徐超 浙江攝影報(bào)道

1月21日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》就以遠(yuǎn)洋地產(chǎn)（03377，HK）為主、聯(lián)合綠城集團(tuán)和浙鐵投資在杭州開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目“遠(yuǎn)洋公館”交付時(shí)，由于業(yè)主對(duì)精裝標(biāo)準(zhǔn)不滿(mǎn)，而遭到一期業(yè)主拒絕收房一事進(jìn)行了報(bào)道。對(duì)此，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)杭州公司副總經(jīng)理賈鵬翔曾表示，對(duì)于精裝修的問(wèn)題，遠(yuǎn)洋公館一期將延期至2013年1月25日交房，對(duì)裝修質(zhì)量再做內(nèi)部檢查和整改，并愿意賠償業(yè)主延期交房的違約金。

但1月25日遠(yuǎn)洋公館一期交房時(shí)，再次遭到業(yè)主們的拒絕。

裝修質(zhì)量問(wèn)題仍然存在/

遠(yuǎn)洋公館一期業(yè)主維權(quán)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)維會(huì)）的代表王先生告訴記者，一期臨近交房時(shí)，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，實(shí)際交付時(shí)的裝修和樣板房的裝修天差地別，且每戶(hù)都存在問(wèn)題，因此業(yè)主拒絕收房。

1月17日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)杭州公司副總經(jīng)理賈鵬翔告訴記者，樣板房只是展示標(biāo)準(zhǔn)，不是交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于業(yè)主的不滿(mǎn)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將原定2012年12月23日的交房時(shí)間延后至2013年1月25日，對(duì)裝修再做整改和保潔清理。開(kāi)發(fā)商也會(huì)按照合同約定就延期交房賠償業(yè)主。

但1月25日的遠(yuǎn)洋公館一期交付，再次遭到了業(yè)主們的拒絕。王先生告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，業(yè)維會(huì)代表了380余戶(hù)業(yè)主，到1月27日有378戶(hù)拒絕收房。“主要問(wèn)題多集中在大理石有裂痕，地板有空鼓等。遠(yuǎn)洋原來(lái)要求業(yè)主先交錢(qián)再驗(yàn)房，在業(yè)主們的一再堅(jiān)持下，才允許先驗(yàn)房再收房，結(jié)果又驗(yàn)出一堆問(wèn)題。”還有業(yè)主告訴記者，驗(yàn)收時(shí)，一進(jìn)門(mén)就看到射燈掉了下來(lái)，太離譜了。

1月21日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)曾邀請(qǐng)媒體召開(kāi)了一場(chǎng)懇談會(huì)。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)稱(chēng)，“根據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定，遠(yuǎn)洋公館東區(qū)的精裝修裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)至少在5000元/平方米以上。精裝修質(zhì)量問(wèn)題主要是裝修工程尚未完全整改調(diào)試，處于半成品所致。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在官方說(shuō)明中提到，在產(chǎn)品的營(yíng)造過(guò)程中，由于監(jiān)管不到位，出現(xiàn)一些質(zhì)量問(wèn)題和瑕疵也是不可避免的。

賠償標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)成共識(shí)/

1月24日晚，200余戶(hù)業(yè)主聚集一起，商討第二天的交房事宜。業(yè)主們最主要討論的是，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)該如何賠償？王先生說(shuō)，業(yè)主們的要求是，除了延期交房的違約金外，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)應(yīng)該就實(shí)際情況和樣板房之間的差距，給予業(yè)主差額賠償，因?yàn)檠b修標(biāo)準(zhǔn)都是算到房?jī)r(jià)里面的。

在遠(yuǎn)洋公館一期業(yè)主商談會(huì)舉行的當(dāng)晚，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)方面給出了一項(xiàng)承諾稱(chēng)，“為表達(dá)公司誠(chéng)意，對(duì)房屋整改期間給業(yè)主使用帶來(lái)的不便，按照戶(hù)型給予電視機(jī)作為補(bǔ)償。”具體為2房、3房、4房分別贈(zèng)送2臺(tái)、3臺(tái)、4臺(tái)電視機(jī)，客廳為46寸，主臥36寸，其他32寸，品牌統(tǒng)一為索尼?，F(xiàn)場(chǎng)就有不少業(yè)主表示，幾臺(tái)電視機(jī)算起來(lái)頂多也就2萬(wàn)元，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的補(bǔ)償完全是避重就輕。

對(duì)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，延期交房是因?yàn)閮煞矫嬖颍阂环矫媸枪鞠氚丫b修產(chǎn)品打造得更加精致，對(duì)產(chǎn)品營(yíng)造過(guò)程中客戶(hù)提出的問(wèn)題進(jìn)行整改；另一方面是橫穿小區(qū)的金華路市政工程來(lái)不及收尾。

目前，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)給出的承諾是延期交房將賠償違約金，業(yè)主可以先驗(yàn)房再收房，贈(zèng)送電視機(jī)作為補(bǔ)償，業(yè)主可以重新選擇物業(yè)。據(jù)記者估算，延期一個(gè)月交房，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將賠付的違約金約在600余萬(wàn)元。但到目前，根據(jù)遠(yuǎn)洋公館業(yè)維會(huì)的說(shuō)法，除合同約定的延期交房違約金外，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商就裝修標(biāo)準(zhǔn)差額補(bǔ)償，仍然沒(méi)有達(dá)成共識(shí)。

而從1月25日開(kāi)始，遠(yuǎn)洋方面始終未就此次交房作出回應(yīng)。對(duì)于事件的進(jìn)展，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。

如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

每經(jīng)訂報(bào)電話(huà)

北京：010-58528501 上海：021-61283003 深圳：0755-83520159 成都：028-86516389 028-86740011 無(wú)錫：15152247316 廣州：020-89660257