每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 江蘇南通攝影報(bào)道    

每經(jīng)記者 查道坤 江蘇南通攝影報(bào)道

最近，在江蘇南通東城區(qū)恒盛豪庭樓盤(pán)的售樓處，發(fā)生了一起業(yè)主“維權(quán)”的事情。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，該項(xiàng)目出現(xiàn)漏水、空鼓和裂縫等問(wèn)題，曾兩度登上南通市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站的黑榜。

對(duì)此，恒盛地產(chǎn)南通公司徐經(jīng)理對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，業(yè)主反映的只是極個(gè)別情況，一切都以購(gòu)房合同為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目存在一些問(wèn)題/

一位不愿具名的業(yè)主對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)：“我們看到好多戶(hù)業(yè)主家里，在廚房和衛(wèi)生間等處存在很?chē)?yán)重的漏滲水情況，有的滲水已經(jīng)讓之前刮上去的膩?zhàn)优蓍_(kāi)了，還有的業(yè)主家里西山墻也出現(xiàn)滲水。”此外，該業(yè)主還對(duì)記者表示，除了滲水外，“房子的地面和墻面都出現(xiàn)了空鼓的情況，有的還有很長(zhǎng)的裂縫，這明顯是質(zhì)量存在問(wèn)題。”

在記者采訪過(guò)程中，不少業(yè)主向記者反映，開(kāi)發(fā)商在前期宣傳時(shí)打出了 “東南亞風(fēng)情”的口號(hào)，但是現(xiàn)在看到的小區(qū)綠化與宣傳不符。

1月25日，記者實(shí)地走訪了恒盛豪庭現(xiàn)場(chǎng)以及部分業(yè)主家中，在現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)內(nèi)還有很多工人在施工，綠化確實(shí)如業(yè)主所說(shuō)做得不盡如人意。而在業(yè)主家里，也確實(shí)看到了其反映的滲漏水的情況。

業(yè)主朱先生對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)：“出入車(chē)庫(kù)的頂棚都沒(méi)有做，下暴雨，水將直接往車(chē)庫(kù)里面灌。”該業(yè)主還表示，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商宣傳的時(shí)候說(shuō)門(mén)是密碼鎖、全智能化管理，但是現(xiàn)在全都沒(méi)有了，還有就是樓梯走道竟然是水泥地面，“圖紙?jiān)O(shè)計(jì)上面是瓷磚踏步，防滑的，今天質(zhì)監(jiān)站說(shuō)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主簽了合同，做了更改，但是問(wèn)題是更改減配的內(nèi)容都沒(méi)有對(duì)業(yè)主進(jìn)行公示過(guò)，我們?nèi)ベ|(zhì)監(jiān)站后才知道。”出現(xiàn)類(lèi)似更改而沒(méi)有公示的還有內(nèi)外保溫項(xiàng)目，存在減配的情況。

一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者說(shuō)，“開(kāi)發(fā)商做項(xiàng)目減配還是設(shè)計(jì)更改，如果在沒(méi)有對(duì)業(yè)主公示并征得業(yè)主同意的情況下私自更改，都是不符合規(guī)定的。”

記者查詢(xún)到的資料顯示，南通市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站在2011年7月22日發(fā)布了南通市2011年二季度工程質(zhì)量通報(bào)，通報(bào)恒盛豪庭A、B、K車(chē)庫(kù)工程被列入施工質(zhì)量較差工程。同年10月13日發(fā)布的三季度工程質(zhì)量通報(bào)顯示，恒盛豪庭9、11號(hào)樓被列入施工質(zhì)量較差工程。

對(duì)于恒盛豪庭存在的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主于1月23日下午前往南通市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行投訴。該部門(mén)一位負(fù)責(zé)人對(duì)業(yè)主說(shuō)，他們會(huì)盡量幫助業(yè)主把關(guān)，在驗(yàn)收的時(shí)候盡量嚴(yán)查，“你們業(yè)主發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，和我們安監(jiān)站發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題都一樣，其中80%的問(wèn)題質(zhì)監(jiān)站都已經(jīng)發(fā)現(xiàn)。”

開(kāi)發(fā)商稱(chēng)按合同辦/

就業(yè)主反映的種種問(wèn)題，1月25日晚9時(shí)許，恒盛地產(chǎn)南通公司接受了《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的采訪。該公司徐經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)：“按照合同約定是（去年）12月31日交房，一共兩個(gè)約定，通常情況下12月31日，但是我們?cè)诮环恐埃?2月中旬左右給業(yè)主發(fā)了一個(gè)函，聯(lián)絡(luò)溝通一個(gè)函，還有一個(gè)月寬限期，最遲到（今年）1月底交房，我們?cè)谑蹣遣恳捕啻伪響B(tài)，會(huì)按照合同約定交房，如果到期未交房，我們也會(huì)按照合同去辦理。”

對(duì)于業(yè)主所說(shuō)的質(zhì)量問(wèn)題，徐經(jīng)理向記者表示，項(xiàng)目從開(kāi)工到現(xiàn)在，達(dá)到了當(dāng)初的設(shè)想，所謂的質(zhì)量問(wèn)題，他覺(jué)得應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題，“據(jù)我了解，談不上大面積滲水，可能是個(gè)別現(xiàn)象，業(yè)主可能帶你去最差的地方看了。如果一個(gè)樓盤(pán)一點(diǎn)點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有是不可能的，因?yàn)樗吘故鞘止ぎa(chǎn)品，就連機(jī)械生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品都會(huì)有瑕疵，更何況這么大一個(gè)項(xiàng)目，而且這個(gè)問(wèn)題如果是致命性，肯定不可能，如果我們存在問(wèn)題肯定會(huì)整改，但是說(shuō)出現(xiàn)大面積的問(wèn)題很難相信。”

此外，徐經(jīng)理還對(duì)記者表示，還沒(méi)有交房，所以很多問(wèn)題還談不上，畢竟公司有自己檢查的方式，如果在交房之前檢查出問(wèn)題，肯定會(huì)整改；綠化的問(wèn)題是工程還沒(méi)有結(jié)束，看起來(lái)肯定不是很好，而且冬天的綠化肯定不如春季好，所以看起來(lái)比較蕭條一些，公司現(xiàn)在也在抓緊完成工程。

就項(xiàng)目在2011年曾兩次被南通市建設(shè)工程監(jiān)督站通報(bào)列入質(zhì)量較差工程的問(wèn)題，徐經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)，“我們也沒(méi)有收到過(guò)任何整改通知，因?yàn)槲覀兪峭顿Y方，可能是因?yàn)橐恍╄Υ玫膯?wèn)題，給施工方發(fā)過(guò)通知。”

而對(duì)業(yè)主反映的減配問(wèn)題，徐經(jīng)理對(duì)記者解釋稱(chēng)，“樓梯走道是水泥地面，我們?cè)诤贤飶膩?lái)沒(méi)有承諾過(guò)是地磚，而且有電梯，樓梯就是一個(gè)消防通道，大部分要求不怎么高，所以設(shè)計(jì)也沒(méi)有那么高的要求，我們都是按照合同和設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谑┕?，業(yè)主所說(shuō)的我們沒(méi)有做內(nèi)保溫，這肯定做了的，我們?cè)趤?lái)之前問(wèn)過(guò)技術(shù)了，都按照規(guī)定做了，可能業(yè)主不懂內(nèi)外保溫的問(wèn)題，而且內(nèi)外保溫都是通過(guò)驗(yàn)收的，如果沒(méi)有做，我們沒(méi)有辦法驗(yàn)收。”

采訪的最后，徐經(jīng)理還稱(chēng)，“所有的問(wèn)題，我們都會(huì)根據(jù)合同規(guī)定來(lái)做，具體的交房時(shí)間就是到了具備交房的條件后，我們會(huì)通知業(yè)主，都會(huì)按照合同辦事。”

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