每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 戴榆 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 戴榆 發(fā)自上海

幾乎就在宣布簽署約5.2億元重大合同的同時，龍元建設(shè)（600491，SH）也在為要回另一份合同的工程款而煩惱。

根據(jù)物產(chǎn)中大 （600704，SH）日前發(fā)布的公告，控股子公司上海中大亮橋房地產(chǎn)有限公司 （以下簡稱中大亮橋）涉及8058萬元建設(shè)工程承包合同糾紛的訴訟案，原告方正是龍元建設(shè)。不過，物產(chǎn)中大認為，雙方涉及的工期拖延、變更工程量、工程造價等事項的認定存在爭議。

物產(chǎn)中大在昨日 （1月29日）晚間給《每日經(jīng)濟新聞》記者的回復(fù)中表示，公司正會同代理律師收集、整理案件證據(jù)，將積極應(yīng)訴的同時也與原告保持通暢的溝通渠道，力爭早日解決合同糾紛。

審理結(jié)果將影響物產(chǎn)中大利潤

《每日經(jīng)濟新聞》記者從上海市高級人民法院網(wǎng)站獲悉，上述案件計劃于2013年2月27日上午在上海市松江區(qū)人民法院公開開庭審理。

資料顯示，龍元建設(shè)認為被告方中大亮橋拖欠工程款，故向法院請求判令被告支付拖欠工程款、違約金及律師費等共計8058萬元人民幣。

“是有這么一個訴訟案件，雙方在建設(shè)工程施工當(dāng)中存在爭議。”龍元建設(shè)相關(guān)人士對記者表示，“就本案件來講，我們相信法院會根據(jù)雙方制定的合同與實際履行的情況，做出一個公正合理的裁判。”不過該人士表示，本案尚未達到公司臨時公告的要求，而一些案情的細節(jié)因涉及到訴訟需要一定的保密，暫時不方便對外公開。

“這起訴訟是開發(fā)商與施工單位之間的工程承包合同糾紛，雙方在工期延期原因和工程量增加、工程造價認定等方面存有分歧且未能達成一致意見。”物產(chǎn)中大在給《每日經(jīng)濟新聞》的回復(fù)中表示，“該案尚在法定答辯期內(nèi)，我公司正會同代理律師收集、整理案件證據(jù)，公司將積極應(yīng)訴，相信法院會在查明事實的基礎(chǔ)上作出公正嚴明的判決。”

同時，物產(chǎn)中大也表示，除了積極應(yīng)訴之外，將進一步加強內(nèi)部業(yè)務(wù)管控，對地產(chǎn)項目的設(shè)計、招標、合同簽訂以及施工等環(huán)節(jié)，加強管理，減少糾紛的發(fā)生。

據(jù)物產(chǎn)中大日前公告，本次訴訟案件的審理結(jié)果，將會對本期公司的利潤產(chǎn)生一定的影響，不過案件尚未開庭審理，暫無法判斷對公司利潤影響的具體金額。

工程質(zhì)量與工程結(jié)算糾紛多

中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員殷旭飛昨日接受 《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，“大型建筑項目周期長，前期投入資金量大，資金周轉(zhuǎn)時間長，對建筑企業(yè)資金鏈會產(chǎn)生較大的壓力，工程款的拖欠不利于企業(yè)后續(xù)運營的正常開展，對企業(yè)本期及后期利潤也會產(chǎn)生一定的影響。”

龍元建設(shè)法務(wù)部人士向記者透露，該公司在2012年起訴上海電氣（601727，SH）及其子公司上海電氣臨港重型機械裝備有限公司拖欠約3億元工程款及利息一案至今仍未能了結(jié)。

龍元建設(shè)去年三季報顯示，截至2012年9月30日，該公司總營業(yè)收入為95.1億元，而應(yīng)收賬款卻高達32.65億元，與上一年度同期相比增加了77.67%。

上海序倫律師事務(wù)所合伙人趙永恒律師告訴 《每日經(jīng)濟新聞》記者，工期延期、工程量以及工程造價是建筑工程合同糾紛案件中比較常見的現(xiàn)象，尤其是工程質(zhì)量與工程結(jié)算等方面。

“建設(shè)工程合同雙方在訂立合同之前一定要對對方的企業(yè)資質(zhì)、信譽以及經(jīng)濟狀況有很好的了解，以做到知己知彼。”趙永恒表示，“在訂立合同時也應(yīng)盡量做到嚴密規(guī)范，盡可能細化并約定清楚，在合同履行過程中發(fā)生的變更，雙方在積極溝通的同時也需做好證據(jù)的保存，以確保萬一日后產(chǎn)生糾紛有法律依據(jù)可循。”

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