每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 劉林鵬 實(shí)習(xí)記者 王平祿發(fā)自成都、深圳    

每經(jīng)記者 劉林鵬 實(shí)習(xí)記者 王平祿發(fā)自成都、深圳

春節(jié)長(zhǎng)假，對(duì)百貨業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是翹首企盼的黃金季節(jié)。然而，就在昨天，廣百股份（002187，SZ）一紙公告卻聲稱關(guān)閉成都店。“由于成都店經(jīng)營(yíng)狀況不如預(yù)期，同意公司關(guān)閉成都店。”廣百股份在公告中稱。

昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者趕赴成都上西順城街289號(hào)實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，早在去年9月份廣百百貨就已經(jīng)從此處悄然撤場(chǎng)。

昨日下午，四川連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)冉立春向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，廣百百貨還是沒(méi)能適應(yīng)成都市場(chǎng)，沒(méi)有對(duì)商圈進(jìn)行充分了解，“這個(gè)口岸本身就很尷尬，是名副其實(shí)的‘商業(yè)百慕大’”。

入駐三年后撤退/

今年2月2日下午，廣百股份召開的第四屆董事會(huì)第十六次會(huì)議上通過(guò)了《關(guān)于關(guān)閉成都店的議案》。

該議案稱，2009年7月公司租賃四川省成都市青羊區(qū)上西順城街289號(hào)二至四層部分商業(yè)物業(yè)，用于開設(shè)廣百百貨成都門店。由于成都店經(jīng)營(yíng)狀況不如預(yù)期，同意公司關(guān)閉成都店，終止成都店物業(yè)租賃合同，授權(quán)公司管理層處理關(guān)店具體事宜，按照有關(guān)規(guī)定做好資產(chǎn)處置、人員安排等工作。

2009年，廣百股份與業(yè)主簽訂了長(zhǎng)達(dá)15年的租賃合同。合同約定15年租期保底租金和物業(yè)管理費(fèi)總金額約為4.18億元。

自打進(jìn)入成都，廣百百貨一直在艱難經(jīng)營(yíng)，生意極為慘淡。開業(yè)之初，廣百雖然完成了絕大部分柜位招商，但在成都激烈的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，有競(jìng)爭(zhēng)力的品牌進(jìn)入得并不多，對(duì)主力消費(fèi)群體的吸引力有限。而廣百帶來(lái)的一些獨(dú)有品牌，在廣州銷售不錯(cuò)，由于在成都知名度不夠，銷售一直不理想。

成都當(dāng)?shù)孛襟w此前報(bào)道稱，廣百百貨成都店經(jīng)常出現(xiàn)導(dǎo)購(gòu)比消費(fèi)者多的場(chǎng)景，即使在節(jié)慶和促銷節(jié)點(diǎn)，賣場(chǎng)依舊相當(dāng)冷清。

昨日下午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在位于上西順城街289號(hào)成都的實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，以前是廣百百貨的位置如今被圈起，上面是一些擬入住商家的宣傳標(biāo)識(shí)，這些擬入住商家中包括餐飲企業(yè)、KTV等。

業(yè)主推廣部的張女士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，廣百百貨去年9月份就已經(jīng)撤離成都了。

昨日，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了廣百股份成都店的一位前員工。曾就職于廣百百貨成都店的馮先生，在去年人員清算時(shí)沒(méi)有選擇回廣州總部工作，“中層以下的管理人員全部給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償就清算了，而中層以上的也可以考慮回總部工作，不愿意回的就自謀出路。”他告訴記者，廣百百貨虧損估計(jì)有1000萬(wàn)元左右。

冉立春表示，廣百百貨確實(shí)不盡如人意，廣百在廣州雖然雄霸一方，但在成都一是宣傳上力度比較弱，二是有影響的活動(dòng)基本沒(méi)有。而其位于該MALL內(nèi)，沒(méi)有占據(jù)一樓單獨(dú)的門臉，不符合成都消費(fèi)者對(duì)百貨大賣場(chǎng)的認(rèn)知，很難產(chǎn)生口碑效應(yīng)。

擴(kuò)張遇阻被迫收縮/

作為廣州的百貨龍頭企業(yè)，廣百股份最近幾年的擴(kuò)張勢(shì)頭很猛。

此前，國(guó)信證券對(duì)廣百股份2010年年報(bào)點(diǎn)評(píng)稱，公司做大的戰(zhàn)略明顯，本土有區(qū)位優(yōu)勢(shì)；且近年來(lái)持續(xù)外延擴(kuò)張，加強(qiáng)廣東省二、三線城市布局，并試水省外。

國(guó)信證券的上述研報(bào)稱，2010年公司新開4家門店，分別是高德臵地廣場(chǎng)春季商場(chǎng)店、河源大地廣場(chǎng)店、武漢店和成都店，新增經(jīng)營(yíng)面積10萬(wàn)平方米，其中高德臵地廣場(chǎng)春季商場(chǎng)項(xiàng)目和河源項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年簽約。預(yù)計(jì)2011～2013年公司將保持每年2～3家的開店速度。

不過(guò)，國(guó)信證券在研報(bào)中亦坦言，廣百股份新開門店拖累業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。廣百股份本月發(fā)布的《2012年度業(yè)績(jī)快報(bào)》顯示，2012年度營(yíng)業(yè)收入為73.49億元，僅比去年的71.85億增加2.30%，而營(yíng)業(yè)利潤(rùn)卻由2011年度的2.86億元，下滑14.68%，至2.44億元。

記者注意到，廣百股份2012年新開增城店（1月13日，1.5萬(wàn)平方米）、珠江新城太陽(yáng)新天地店（9月28日，2.6萬(wàn)平方米）、廣百尚宜（7月29日，3300平方米）和東山店（12月22日，3.6萬(wàn)平方米）。但無(wú)奈均遭遇困境，廣東省內(nèi)開設(shè)的深圳龍崗店，由于選址失誤，人氣不旺，無(wú)奈關(guān)門歇業(yè)，而成都店又黯然離場(chǎng)。

“回歸深耕本埠市場(chǎng)，但挑戰(zhàn)依舊。”華泰證券在研報(bào)中稱，去年三季度，公司接手廣州農(nóng)林下路原美東百貨所在物業(yè)，用于開設(shè)新店。此外，公司于當(dāng)季關(guān)閉了一直經(jīng)營(yíng)不善的成都店。這兩個(gè)事件表明公司正在進(jìn)行回歸深耕本埠市場(chǎng)的戰(zhàn)略調(diào)整。擴(kuò)張戰(zhàn)線的收縮對(duì)公司而言不失為明智選擇（更加熟悉本埠市場(chǎng)且減少現(xiàn)有失血點(diǎn)），但目前本埠市場(chǎng)的飽和度和競(jìng)爭(zhēng)狀況對(duì)公司取得戓略調(diào)整成效仍將提出嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者將采訪提綱發(fā)至廣百股份證券事務(wù)部，但截至發(fā)稿時(shí)，尚未收到回復(fù)。

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