每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王霞 實習記者 王平祿發(fā)自上海、深圳    

每經(jīng)記者 王霞 實習記者 王平祿發(fā)自上海、深圳

持續(xù)多時的金威啤酒競購戰(zhàn)終于塵埃落定。

2月5日晚間，華潤雪花母公司華潤創(chuàng)業(yè)（00291，HK）和金威啤酒（00124，HK）發(fā)布公告稱，華潤雪花已于2月5日與金威啤酒達成協(xié)議，以約53.84億元（人民幣，下同）的代價收購后者的啤酒業(yè)務。

這也是華潤雪花的慣用戰(zhàn)略，公開信息顯示，僅2011年，華潤雪花就先后收購或整合了河南奧克啤酒、江蘇三泰啤酒、商丘藍牌啤酒、杭州西湖啤酒等。在2012年稍作停歇后，啤酒巨頭再張饕餮之口，本報上月底曾報道，另一啤酒巨頭百威英博與南昌亞洲啤酒達成了并購協(xié)議。華夏基石首席顧問譚長春在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，不少區(qū)域啤酒品牌對自己的命運感到擔憂。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，華潤雪花將繼續(xù)保留金威啤酒的品牌，而原金威啤酒則保留其上市公司地位，從事房地產(chǎn)發(fā)展和投資業(yè)務，并擬改名為粵海置地控股有限公司。

收購：品牌保留54億買來145萬噸產(chǎn)能/

根據(jù)公告，華潤雪花收購的金威啤酒業(yè)務，涉及啤酒的生產(chǎn)、分銷及銷售，有關(guān)資產(chǎn)包括金威位于成都、東莞、佛山、汕頭、天津、西安的啤酒釀造廠和深圳二廠，同時還包括有關(guān)啤酒業(yè)務的相關(guān)股東貸款及債項。

據(jù)悉，預計交易將于9月5日前完成。華潤創(chuàng)業(yè)主席陳朗曾在新聞發(fā)布會上稱，該公司收購金威完成后將保留金威品牌，而該品牌的大眾化市場定位不會有大變化，產(chǎn)品平均售價亦不會作出重大調(diào)整。負責此次金威啤酒媒體溝通的偉達公關(guān)葉瑞晶也明確向記者表示：“金威這個牌子肯定會被（華潤）保留下來的”。

記者了解到，2011年金威啤酒的銷售量為93.4萬噸，而上述7間啤酒廠綜合產(chǎn)能約145萬噸。根據(jù)華潤創(chuàng)業(yè)財報，其2011年啤酒業(yè)務的銷售量為1023.5萬噸。有關(guān)交易完成后，華創(chuàng)的啤酒產(chǎn)能將由去年底的超過1700萬噸增至超過1845萬噸。

實際上，2012年初，金威啤酒即發(fā)布公告稱，欲出售公司資產(chǎn)和業(yè)務板塊，并表示將邀請第三方提交建議書及收購要約。此后燕京啤酒（000729，SZ）、華潤雪花等啤酒巨頭均出面參與。燕京啤酒甚至不惜拉上大股東北京控股 （00392，HK）參與收購。

但2012年9月中旬，金威啤酒宣布收到燕京啤酒正式函告，稱放棄收購金威旗下啤酒資產(chǎn)。

方正證券酒類分析師張保平在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，對于金威啤酒來講越早被收購越是好事情，“因為收購消息傳出這么久，拖越久會越差，如果重新整合再出售會更麻煩。”

在張保平看來，華潤雪花對金威啤酒的收購更多是為能夠迅速擴大市場規(guī)模，占領(lǐng)更多的市場份額，雖然短期內(nèi)金威還不能為其貢獻利潤，但在整合之后可以轉(zhuǎn)虧為盈。

而金威啤酒將獲得轉(zhuǎn)型及其他方面所急需的資金。金威預期出售相關(guān)業(yè)務所得約17.1億元將用于一商業(yè)地產(chǎn)項目的融資，約10億元用于內(nèi)地未來土地收購及房地產(chǎn)項目發(fā)展，約15.13億元將用作支付交易相關(guān)稅務、成本及費用和一般營運資金。

轉(zhuǎn)型：改做地產(chǎn) 員工去留或無定案/

金威啤酒表示，該公司出售啤酒資產(chǎn)后將終止啤酒業(yè)務，專注地產(chǎn)發(fā)展，并擬改名為粵海置地控股。金威方面表示，該公司將保留位于深圳羅湖區(qū)布心片區(qū)的金威深圳一廠及相關(guān)用地，作為商業(yè)地產(chǎn)項目用途?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者對上述項目進行了實地探訪。

2012年12月12日，深圳市政府批準通過了 《2012年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》，金威啤酒廠城市更新單元列入該批計劃。該更新單元位于布心東昌路西側(cè)，拆除重建用地面積8.65萬平方米，其中公共利益項目等用地不小于1.77萬平方米，擬更新方向為工業(yè)、辦公和商業(yè)等功能。

根據(jù)深圳羅湖區(qū)政府在2011年1月發(fā)出的深圳市羅湖區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要，擬將布心片區(qū)及接壤布心片區(qū)南部的水貝片區(qū)重建成為珠寶設(shè)計、生產(chǎn)、展覽及銷售中心。

記者實地走訪了金威啤酒位于深圳羅湖區(qū)布心的工廠，在工廠大門處已張貼了深圳市規(guī)劃和國土資源委員會對于金威啤酒廠用作城市更新單元的公告。

記者看到，工廠目前仍在正常運營，鍋爐還在冒著輕煙，并未因為收購計劃的公布而改變。記者獲得的一份2013年1月30日出版的公司內(nèi)部刊物《金威啤酒》顯示，在1月份的銷售工作視頻會議上，總裁葉旭全在講話里仍表示要實現(xiàn)啤酒銷售的“開門紅”，并未透出金威要轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的意圖。然而在1月23日的年會上，葉旭全報告中出現(xiàn)頻率最多的就是“變革”。

通過查詢，記者了解到2012年一廠投保員工總數(shù)724人，在公司主業(yè)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)業(yè)后，那些專注于啤酒的員工將何去何從？

該公司一位從事市場營銷方面工作的員工，在記者問到是否考慮轉(zhuǎn)投其他啤酒企業(yè)問題時表示，“已經(jīng)了解到公司的公告，要轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)開發(fā)。至于這個（選擇其他啤酒企業(yè)），是個雙向選擇的問題吧。”

在公告中，金威啤酒公布了對于占地面積8.7萬平方米的布心項目“三步走”的計劃：項目一期將由一座商業(yè)大廈，一座配套公寓及零售商鋪等組成，計劃總樓面面積約102050平方米，預計2016年6月落成，開始銷售和招租。

二期和三期樓面面積均為180665平方米，將分別于2018年12月和2019年12月開始銷售或出租。

記者看到，布心項目被太白路分割為二，路西為廠區(qū)，路東為辦公區(qū)。辦公區(qū)目前僅一棟5層辦公樓，剩余部分均已出租。

通過公司管理處，記者了解到大概有30家租戶，大部分為餐飲企業(yè)，其中占地最大的是金威啤酒廣場，門口廣告顯示能承接千人團體宴會，還張貼著“2012邀您共享歐洲杯”的廣告。然而通過走訪餐館，員工均表示不知道這里要蓋寫字樓的事情，年后都要正常營業(yè)。

而金威啤酒公告中所提出的一期項目，主要包含了金威啤酒廣場，因為已經(jīng)是商業(yè)用地；而二期三期開發(fā)的主要為一廠廠址，為工業(yè)用途，存在變更土地用途需要補繳土地出讓金的問題。

行業(yè)：區(qū)域品牌憂心/

華潤雪花收購金威啤酒業(yè)務，將使行業(yè)集中度進一步提高。

譚長春在接受 《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，雪花此舉進一步夯實了其在南方市場的基礎(chǔ)，更加穩(wěn)固了其啤酒帝國的地位。

有業(yè)內(nèi)人士認為，啤酒行業(yè)過去20年，就是以購并為主題的歷程，沒有哪一年不發(fā)生幾次購并案例。而在2012年，卻沒有很大的收購。

記者了解到，不少區(qū)域品牌比如哈爾濱啤酒、雪津啤酒、漓泉啤酒等不斷被收購，華潤雪花、青島啤酒、百威英博、燕京啤酒等巨頭的競爭也不斷加強。

張保平告訴記者，基本上好一點的地方區(qū)域品牌都會被收購，但是目前由于很多企業(yè)被收購之后很難改變虧損狀態(tài)，因此大企業(yè)對收購也比較謹慎，基本只收購年產(chǎn)10萬噸~20萬噸的中型啤酒廠，這樣可以保證一定的利潤。

“現(xiàn)在總體來講，啤酒巨頭還在搶占市場的階段。”張保平說，“未來幾年，可能會出現(xiàn)幾個寡頭，對市場有壟斷性。”

那么在區(qū)域性啤酒品牌中，珠江啤酒、金星啤酒未來前途如何？譚長春告訴記者，在金威啤酒被收購的消息傳出之后，這些品牌更擔心自己未來的命運。

記者對比中國釀酒工業(yè)協(xié)會啤酒分會2010年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，25家年產(chǎn)量在20萬噸以上的二線啤酒企業(yè)，目前僅剩云南瀾滄江、吉林四平金士百、河北藍貝等數(shù)家未易主或傳出易主消息。

隨著啤酒巨頭跑馬圈地向各個市場挺進，區(qū)域品牌的生存空間逐步被吞噬，同時由于目前啤酒行業(yè)增速放緩以及利潤較低，不少品牌都處于虧損狀態(tài)。

張保平告訴記者，未來很可能中型啤酒廠很多都被兼并掉，留下來的是大型的和小型的，規(guī)模小的企業(yè)也可能生存下來，但也只是在較小的范圍內(nèi)。

“對于二線品牌來講，還是要首先做好自己，不斷增強競爭力，這樣即使被收購還能賣個好價錢，做得好的也能夠在夾縫中生存。”譚長春對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟新聞》聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟新聞》授權(quán)，嚴禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

每經(jīng)訂報電話

北京：010-58528501 上海：021-61283003 深圳：0755-83520159 成都：028-86516389 028-86740011 無錫：15152247316 廣州：020-89660257