北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)字顯示：過去一年，北京住房租賃市場(chǎng)量穩(wěn)價(jià)漲，平均租金達(dá)每月每建筑平方米５３．５元。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，供需失衡、交通改善成為房租高企的主要原因。受此影響，蛇年北京房租恐將繼續(xù)上漲。

京城房租去年漲８．９％

很多在北京租房的人都覺得京城房租越來越貴，但到底貴了多少呢？北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)公布的最新數(shù)據(jù)顯示：去年北京平均租金為每月每建筑平方米５３．５元，同比上漲８．９％，漲幅比前年回落２．１％。

根據(jù)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)５８?jìng)€(gè)重點(diǎn)區(qū)域的監(jiān)測(cè)，北京西城的金融街地區(qū)，因金融業(yè)和酒店業(yè)發(fā)達(dá)，多年來一直是北京房租的最高點(diǎn)，去年一季度就達(dá)到了每月每建筑平方米７８元。萬柳、中關(guān)村區(qū)域租金價(jià)格也較高，達(dá)到了７３元；ＣＢＤ區(qū)域則為７０元。租金較便宜的則是一些新城的城區(qū)，如大興城區(qū)為３２元，通州城區(qū)為２９元。順義城區(qū)是租金最便宜的區(qū)域，僅為２６元。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，今年以來在租賃市場(chǎng)，房東往往處于強(qiáng)勢(shì)地位。在東直門附近租房的徐小姐告訴記者，她感到租房?jī)r(jià)格明顯上漲，而且房東還很強(qiáng)勢(shì)。

以其所租住房為例，一套約６０平方米的兩居室２０１１年租金約為每月５９００元，而２０１２年續(xù)租時(shí)則上漲至６５００元。此外，徐小姐表示，在其續(xù)租時(shí)，房東明確告知需要半年交清房租，否則將繼續(xù)提高租金。

鏈家地產(chǎn)一名中介人員表示，從２０１１年開始，北京房租漲勢(shì)明顯，像徐小姐碰到的這種房租漲幅屬于正?，F(xiàn)象。同時(shí)，近期也出現(xiàn)部分房主要求租客將房租“季付”改為“半年付”或“年付”的現(xiàn)象。